HAKBANG-HAKBANG
Kumuha ng building permit para sa isang Accessory Dwelling Unit (ADU)
Kailangan ng building permit para magtayo sa San Francisco. Sundin ang mga hakbang na ito para makakuha ng building permit para sa isang ADU.
Department of Building InspectionMaraming single at multi-family home sa San Francisco ang may espasyo para sa mga karagdagang unit, karaniwang tinutukoy bilang Accessory Dwelling Units (ADUs). Ang mga bagong tirahan na ito ay maaaring maging espasyo para sa mga miyembro ng pamilya o rentahan para sa karagdagang kita.
Karaniwang nagkakahalaga ng hindi bababa sa $125,000 sa materyal at paggawa upang magdagdag ng bagong unit sa iyong ari-arian. Ang mga arkitekto at inhinyero ay kadalasang nagkakaloob ng 10% ng mga gastos sa konstruksiyon at ang mga bayarin sa Lungsod ay mula 6-9% ng mga gastos sa konstruksiyon. Malawak ang saklaw ng iyong kabuuang gastos depende sa mga detalye ng iyong lote at proyekto.
Ang California Housing Finance Agency ay nagbibigay ng mga gawad upang bumuo ng mga ADU. Matuto pa dito.
Ang iyong ari-arian at mga plano sa proyekto ay nakakaapekto sa kung anong mga proseso ang dapat mong sundin upang makakuha ng permit sa gusali. Maaaring mas mahaba ang mga proyekto kung may kasamang maraming ADUS, seismic work, pagkakaiba-iba o Certificate of Appropriateness.
Ang gawaing maaaring gawin sa ilalim ng permiso sa pagtatayo ng ADU ay kinabibilangan ng:
- Kinakailangan ang mga pagpapalawak para sa isang ADU
- Kinakailangan ang mga paghuhukay para sa isang ADU
- Bagong konstruksyon para sa isang hiwalay na ADU
- Gumagana ang pagbabago sa interior upang lumikha ng independiyenteng pag-access sa ADU
Hindi ito ang proseso para sa legalization ng unit o bagong construction ng higit sa isang ADU. Kung ang iyong proyekto ay may kasamang demolisyon, kakailanganin mo ring sundin ang in-house na proseso ng pagsusuri sa Department of Building Inspection (DBI) para makuha ang mga kinakailangang permit.
Tingnan kung maaari kang magdagdag ng ADU sa iyong property at piliin ang iyong application program
Magpasya kung ang isang ADU ay tama para sa iyo.
Tingnan kung maaari kang magdagdag ng ADU sa iyong address at alamin kung ano ang maaari mong itayo sa iyong lote.
Susunod na kailangan mong magpasya kung mag-aplay gamit ang programa ng Estado o Lokal na ADU. Ang mga programa ay may iba't ibang benepisyo at proseso kaya siguraduhing piliin ang programa na pinakamahusay na magsisilbi sa iyong proyekto.
Alamin ang tungkol sa mga pagkakaiba sa pagitan ng mga programa ng Estado at Lokal na ADU sa webpage ng ADU ng Departamento ng Pagpaplano .
Ang mga karapat-dapat na ADU na bubuuin gamit ang mga aplikasyon ng permiso na isinumite sa pamamagitan ng programa ng Estado ay sinusuri, tinatalakay at inaaprubahan sa isang Roundtable ng Pagsusuri ng Permit , na sa pangkalahatan ay may mas maikling timeline ng pagsusuri at pagpapalabas kaysa sa Lokal na programa.
Ang mga ADU na gumagamit ng Local program ay nangangailangan ng in-house na pagsusuri ng Planning Department bago maisumite ang isang building permit sa DBI. Tiyaking suriin ang mga panuntunan para sa pagdaragdag ng ADU sa Lokal na Programa .
Kung nag-aaplay sa ilalim ng Lokal na Programa, o kung ang iyong proyekto sa ADU ay may kasamang karagdagang, walang kaugnayang konstruksyon, kailangan mo munang magsumite ng Project Application (PRJ) sa Planning Department para sa In-House Review bago mag-apply para sa building permit. Ang tagaplano ng lungsod na itinalaga upang suriin ang Aplikasyon ng Proyekto ay maglalabas ng Liham ng Pag-apruba sa Pagpaplano pagkatapos ng kanilang pagsusuri.
Ang Liham ng Pag-apruba sa Pagpaplano, kasama ang lahat ng kinakailangang kalakip, ay kakailanganing mag-aplay para sa isang permit sa gusali sa DBI. Sa sandaling matanggap mo ang Liham ng Pag-apruba sa Pagpaplano, mangyaring sundin ang mga hakbang sa ibaba upang kolektahin ang kinakailangang impormasyon, idisenyo ang iyong ADU at kumuha ng permit sa gusali.
Bisitahin ang webpage ng Pag-apruba sa Pagpaplano upang matuto nang higit pa.
Kumpletuhin ang iba pang mga kinakailangan bago ang aplikasyon kung kinakailangan
Ang iyong proyekto ay maaaring mangailangan ng karagdagang pagsusuri at mga sertipikasyon bago mag-apply para sa isang building permit.
Pakisuri ang lahat ng mga kinakailangang ito upang matukoy kung alin sa mga ito ang naaangkop sa iyong proyekto at kumpletuhin ang mga ito bago isumite ang iyong aplikasyon sa permiso sa gusali.
Kung hindi nakumpleto ang anumang kinakailangang pagsusuri bago ang aplikasyon, hindi tatanggapin ang iyong aplikasyon sa permiso sa gusali.
Pagsusuri sa Makasaysayang Resource - Planning Department
Kung gagamitin mo ang programang Local ADU, at depende sa makasaysayang katayuan ng iyong ari-arian, maaaring kailanganin mo ng pagsusuri sa makasaysayang pangangalaga.
Suriin ang makasaysayang katayuan ng mapagkukunan ng iyong ari-arian upang makita kung kinakailangan ito.
Karamihan sa mga property sa San Francisco ay kategorya B, na nangangahulugang potensyal na makabuluhan at hindi pa nasusuri.
Kung ang iyong ari-arian ay kategorya B at ang iyong proyekto ay nagsasangkot ng mga malalaking pagbabago na nakikita mula sa kalye, maaari mong piliing maghain ng Historic Resource Review bago maghain ng iyong permit sa gusali upang matukoy kung ang iyong ari-arian ay makasaysayan.
Pampublikong Abiso – Departamento ng Pagpaplano
Kung gumagamit ka ng programang Local ADU dapat kang mag-post sa gusali ng paunawa na nagdaragdag ka ng ADU at deklarasyon ng pagtatayo ng ADU. Ang mga larawan ng mga naka-post na notice na ito ay dapat ipadala sa Rent Board.
Dapat mong i-post ang paunawa at deklarasyon na ito sa iyong gusali nang hindi bababa sa 15 araw bago ka mag-apply para sa iyong ADU application.
Mag-post ng notice para sa iyong ADU .
Gumawa ng Mga Legal na Paunawa – Departamento ng Pagpaplano
Maaaring kailanganin kang magsumite ng anumang pormal na paghihigpit na bahagi ng pag-apruba ng proyekto.
Kumpletuhin ang Notice of Special Restrictions (NSR) .
Maaaring kailanganin mo ring kumpletuhin ang isang kasunduan sa Costa Hawkins .
Kung kinakailangan, ang mga dokumentong ito ay dapat isumite sa Lungsod at maitala bago namin maibigay ang iyong permit.
Higit pang impormasyon ay makukuha sa Kumpletong legal na abiso ng Departamento ng Pagpaplano para sa iyong ADU webpage .
Daloy ng Sunog – SF Sunog
Upang matiyak ang sapat na suplay ng tubig kung sakaling magkaroon ng sunog, kailangan ang pag-aaral ng daloy ng sunog para sa mga bagong proyekto sa pagtatayo at para sa mga proyektong nagdaragdag ng bagong sukat sa sahig sa mga kasalukuyang gusali at ang mga natuklasan ng pag-aaral ay dapat isama sa mga plano para sa permit sa pagtatayo. Para maaprubahan ang building permit, dapat kang magbigay ng sapat na tubig sa isang site upang maprotektahan ito sakaling magkaroon ng sunog.
Tingnan ang mga kinakailangan para sa iyong pag-aaral ng daloy ng sunog
Daloy ng Tubig – SF Fire
Karamihan sa mga application ng fire sprinkler permit ay nangangailangan ng kasalukuyang data ng daloy ng hydrant water.
Magsumite ng kahilingan para sa impormasyon ng daloy ng tubig upang makuha ang data na ito mula sa mga talaan ng SF Fire. Kung luma na ang mga tala, magsasagawa ang SF Fire ng bagong field flow test para matiyak na tumpak ang presyon ng tubig at impormasyon ng daloy na ginagamit para sa iyong disenyo ng fire sprinkler.
Magsumite ng kahilingan para sa impormasyon ng daloy ng tubig
Pagsubaybay sa Basura sa Konstruksyon - Kagawaran ng Kapaligiran
Dapat na subaybayan ang basura sa pagtatayo para sa mga sumusunod na proyekto:
- Bagong construction
- Mga komersyal na karagdagan 1.000 square feet o higit pa
- Mga komersyal na pagbabago o pagbabago na nagkakahalaga ng $200,000 o higit pa
- Buong mga demolisyon ng gusali
- Mga dagdag o pagbabago sa tirahan na nagpapataas sa nakakondisyon na lugar, dami o laki ng gusali
Magrehistro upang subaybayan ang iyong basura sa pagtatayo .
Public Right of Way Permits - Public Works
Ang mga proyekto kabilang ang trabaho sa loob ng pampublikong karapatan ng daan, tulad ng pagtatayo at/o pagtira sa kalye o mga bangketa, kabilang ang pag-install ng mga kagamitan, ay nangangailangan ng hiwalay na (mga) permit mula sa Department of Public Works.
Tinutukoy ng saklaw ng proyekto ang mga uri ng mga permit ng Public Right of Way na kinakailangan batay sa pamantayang ito .
Makipag-ugnayan sa BSMPermitDivision@sfdpw.org para sa mga partikular na tanong tungkol sa mga kinakailangan sa pagpapahintulot sa Public Works.
Mag-aplay para sa mga pampublikong karapatan sa daan permit .
Site Assessment and Mitigation - Pampublikong Kalusugan
Ang mga proyektong nakakagambala sa 50 cubic yarda ng lupa at matatagpuan sa lugar ng Maher Ordinance ay maaaring kailanganin na magsagawa ng pagtatasa at pagpapagaan sa lugar.
Ang mga lugar ng Maher Ordinance ay isinasaalang-alang ng Department of Public Health na may alam o pinaghihinalaang kontaminasyon, kabilang ang mga site na may makasaysayang pang-industriyang gamit, mga lugar na malapit sa mga freeway, at kasalukuyan o makasaysayang underground storage tank.
Repasuhin ang Maher Ordinance Frequently Asked Questions at magsumite ng aplikasyon sa Public Health
Asbestos Remediation - Inspeksyon ng Gusali
Kinakailangan ang ulat ng asbestos bago mag-aplay para sa permiso sa demolisyon.
Ang anumang kinakailangang remediation ay kailangang kumpletuhin bago mag-apply para sa demolition permit.
Pinalawak na Pagkontrol sa Pagsunod - Pag-inspeksyon sa Gusali
Ang mga proyektong nauugnay sa isang taong itinampok sa listahan ng Expanded Compliance Control ay dapat kumuha ng paunang awtorisasyon mula sa DBI Inspection Services bago mag-apply para sa isang building permit.
Makipag-ugnayan sa Mga Serbisyo sa Inspeksyon sa bid.planreview@sfgov.org upang mag-iskedyul ng inspeksyon sa site upang kumpirmahin ang katumpakan ng mga planong isusumite kasama ng aplikasyon ng permiso.
Wastong address - Inspeksyon ng Gusali
Pumunta sa San Francisco Property Information Map para kumpirmahin na ang iyong property ay may wastong address. Kung walang valid na address email ang iyong property, makipag-ugnayan sa dbi.addressing@sfgov.org para makapagtalaga ng isa.
Magpasya kung ang iyong proyekto ay nangangailangan ng isang buo o site permit
Ang pagpili kung mag-aplay para sa isang Full o Site permit ay isang mahalagang desisyon dahil tinutukoy nito ang proseso para sa pagsusuri ng isang proyekto. Hindi ito mababago nang hindi muling isinusumite ang aplikasyon ng permiso.
Karamihan sa mga aplikante ng ADU ay nag-aaplay para sa isang buong permiso na gumagamit ng mas pinaikling proseso. Ngunit kung ang iyong proyekto ay nangangailangan ng isang mas umuulit na disenyo at proseso ng engineering, ang isang site permit ay maaaring makatulong sa iyo na makatipid ng pera sa panahon ng disenyo at pagsusuri.
Buong mga kinakailangan sa Permit
- Kasama sa paunang pagsusumite ang: Architectural, Structural at Mechanical/Electrical plans, at Title 24 Building Energy Efficiency information.
- Dalawang pagbabayad: paunang bayad sa pag-file at bayad sa pagpapalabas.
- Ang mga buong permit para sa programa ng Estado na ADU na walang karagdagang gawaing pagtatayo ay karapat-dapat para sa Roundtable ng Pagsusuri ng Permit, na sa pangkalahatan ay may mas maikling timeline ng pagsusuri at pagpapalabas kaysa sa Lokal na programa.
Mga kinakailangan sa Site Permit
- Ang paunang pagsusumite ay limitado sa mga planong Arkitektural.
- Minimum ng apat na pagbabayad: bayad sa pag-file, bayad sa pagpapalabas, bayad sa pagsusumite ng addendum, bayad sa pagpapalabas ng addendum.
- Ang prosesong ito sa pangkalahatan ay may mas mahabang oras ng pagsusuri at pagpapalabas kaysa sa programa ng Estado.
- Pagsusumite ng addenda pagkatapos ng pag-apruba ng:
- Pagbibigay ng permiso sa lugar
- Iskedyul ng addendum ng superbisor ng check ng plano
Tingnan ang higit pang mga detalye sa Administrative Bulletin 032 .
Maghanda para mag-apply
Punan ang naaangkop na form ng aplikasyon ng permit sa gusali para sa iyong proyekto. Depende sa saklaw ng trabaho, maaaring kailanganin ang maraming mga form.
- Form 1/2: Bagong construction (residential o commercial)
- Form 3/8: Mga pagbabago sa isang umiiral na istraktura
- Form 5: Grading, excavation, fill o quarry
- Form 6: Demolisyon ng isang buong gusali o istraktura
- Ang Bay Area Air Quality Management District (BAAQMD) Job Number ay kinakailangan para sa pagpapalabas ng demolition permit. Pakitingnan ang Information Sheet S-04 para sa mga kinakailangan at mga detalye sa pagproseso.
Kakailanganin mong isama ang impormasyon ng proyekto sa iyong aplikasyon kasama ang:
- Address ng kalye
- Umiiral at iminungkahing mga yunit ng tirahan
- Kasalukuyan at iminungkahing paggamit
- Tinatayang gastos sa pagtatayo
- Mga pagbabago sa harapan ng harapan
- Mga pahalang na extension
- Pagdaragdag ng taas
- Lumalampas sa linya ng ari-arian
- Paghuhukay o pagkukumpuni o pagpapalit ng pundasyon ng gusali
- Iminungkahing uri ng unit ng ADUS at square footage
- Anong espasyo ang ginagawa mong ADU
Kumpletuhin ang iyong permit applicant at authorized agent form
Kumpletuhin ang form ng Permit Applicant at Authorized Agent para idokumento ang mga taong awtorisadong magtrabaho sa proyekto. Ang form ay dapat kumpletuhin at pirmahan ng may-ari ng ari-arian para sa iyong aplikasyon ng permiso na matanggap at masuri ng Lungsod.
Punan ang form ng Aplikante ng Permit at Awtorisadong Ahente
Permit application tolling form at iba pang legal na abiso
Sumang-ayon sa mga kinakailangan na nauugnay sa ipinag-uutos ng batas na 60-araw na panahon ng pagsusuri para sa mga ADU.
Kumpletuhin ang form ng Deklarasyon ng Tolling sa Oras ng Pagproseso ng Aplikasyon ng Permit .
Kumpletuhin ang iyong ADU screening form
Piliin kung gumagamit ka ng State/Hybrid o Local ADU program at lagdaan ang Rent Ordinance affidavit.
Kumpletuhin ang form sa screening ng Accessory Dwelling Unit (ADU) .
Kumpletuhin ang iyong Building Inspection energy efficiency forms
Ang lahat ng bagong konstruksyon ay dapat may kasamang Title 24 Energy at Green Building Special Inspection forms bawat Information Sheets M-03 , M-04 , at M-08 ; ang mga pagbubukod ay detalyado sa Information Sheet M-06 .
Pumunta sa webpage ng California Energy Commission Title 24 para sa karagdagang impormasyon at ang nauugnay na form para sa uri ng iyong proyekto.
Kumpletuhin ang iyong checklist ng Department of Public Health
Isumite ang iyong checklist sa pagruruta ng programa ng Department of Public Health sa bawat aplikasyon.
Punan ang isang form sa paggamit ng tubig ng SF Public Utilities Commission
Ang mga proyektong nagtatampok ng anumang mga bagong gripo, palikuran o iba pang kagamitan sa pagtutubero, o pag-aaplay para sa isang bagong serbisyo ng tubig ay dapat kumpletuhin ang isang form ng pagbilang ng kabit .
Idisenyo ang iyong ADU at i-format ang iyong mga plano
Ang mga plano ng ADU ay dapat sumunod sa mga code ng Lungsod para sa pagpapaunlad ng kapitbahayan at kaligtasan ng gusali.
Ang mga may-ari ng bahay ay karaniwang kumukuha ng isang arkitekto o taga-disenyo upang lumikha ng mga plano.
Magdisenyo ng ADU na tumutugon sa mga code ng Lungsod .
Tingnan ang mga partikular na kinakailangan sa code ng gusali sa ADU Intake Screening Checklist . Ang checklist na ito ay nilalayong tulungan ang iyong propesyonal sa disenyo at hindi kailangang isumite kasama ng iyong aplikasyon sa permiso sa gusali.
Ang ADU Design and Permitting Resource Sheet ay naglalaman din ng kapaki-pakinabang na impormasyon para makapagsimula ka.
Pag-format ng iyong mga ADU plan
Ang iyong lisensyadong arkitekto, inhinyero o taga-disenyo ay dapat gumawa ng mga plano sa pagtatayo batay sa pagsusuring isinasagawa.
Buong Permit:
Site Permit:
Ang mga set ng plano ng ADU ay dapat ding maglaman ng mga partikular na detalye tungkol sa proyekto .
Ang mga aplikasyon, plano at addenda ay dapat isumite sa elektronikong paraan.
Ang Lungsod ay nagsasagawa ng pagrepaso sa plano at nagbibigay ng mga komento gamit ang Bluebeam Revu software ngunit ang mga aplikante ay maaari ding mag-access ng mga komento sa pamamagitan ng email na mga pdf file. Ang lahat ng mga hanay ng plano ay dapat may kasamang pahina ng Balik-Tsek .
- Dapat sundin ng mga user ng Bluebeam ang mga tagubilin sa pag-format na ito .
- Dapat sundin ng mga hindi gumagamit ng Bluebeam at mga gumagamit ng Mac ang mga tagubilin sa pag-format na ito .
Ang karagdagang mga mapagkukunan ng pagsusuri sa elektronikong plano ay magagamit dito .
Magbigay ng mga kalkulasyon sa istruktura
Ang mga proyektong nagtatampok ng gawaing istruktura ay dapat magbigay ng mga kalkulasyon sa istruktura upang suportahan ang disenyo ng proyekto. Tutukuyin at ibibigay ng iyong arkitekto, inhinyero o propesyonal sa disenyo ang mga kinakailangang kalkulasyon.
Tukuyin ang mga kinakailangang espesyal na inspeksyon
Ang gawaing istruktura ay madalas na nangangailangan ng mga independiyenteng, third-party na mga pagsubok na tinatawag na mga espesyal na inspeksyon na isinasagawa ng isang kumpanya sa labas o ng project engineer.
Tutukuyin ng iyong arkitekto, inhinyero, o propesyonal sa disenyo ang mga kinakailangang espesyal na inspeksyon para sa iyong proyekto sa isang espesyal na inspeksyon at structural observation form na isusumite kasama ng iyong aplikasyon ng permiso.
Gumawa ng isang acoustic na ulat kung magtatayo ng bagong gusali
Ang lahat ng mga bagong gusali ng tirahan ay nangangailangan ng isang acoustical na ulat na isumite kasama ang aplikasyon ng permiso (para sa mga isinampa bilang Mga Buong Pahintulot) o ang addenda sa arkitektura (para sa mga inihain bilang Mga Permit sa Site).
Para sa karagdagang impormasyon, tingnan ang San Francisco Building Code Seksyon 1207.7 .
Kumpletuhin ang mga karagdagang kinakailangan sa aplikasyon kung kinakailangan
Ang iyong proyekto ay maaaring mangailangan ng karagdagang dokumentasyon kapag nag-aaplay para sa isang permit sa gusali. Pakisuri ang lahat ng kinakailangang ito upang matukoy kung alin sa mga ito ang naaangkop sa iyong proyekto.
Geotechnical na ulat - Pag-inspeksyon ng Gusali
Ang isang geotechnical na ulat ay kinakailangan para sa bagong konstruksiyon, mga pagdaragdag ng 50% na higit pang lawak ng sahig sa isang gusali, o anumang iba pang kundisyon na nakalista sa Information Sheet S-05 .
Proteksyon ng slope - Pag-inspeksyon ng Gusali
Ang mga proyektong nakakatugon sa mga pamantayang ito ay dapat magsumite ng isang slope at seismic hazard mitigation checklist .
Hindi awtorisadong Tirahan Unit - Inspeksyon ng Gusali
Ang mga proyekto upang gawing legal ang isang umiiral na yunit ng tirahan na itinayo nang walang pahintulot ay kinakailangang magsumite ng isang hindi awtorisadong pormularyo ng screening ng unit ng tirahan ; ang karagdagang impormasyon ay makukuha sa Information Sheet G-17 .
Hindi Pinagana ang Access
Ang mga set ng plano para sa mga proyekto sa mga kasalukuyang gusaling pangkomersiyo o pinondohan ng publiko o pinamamahalaang mga gusaling tirahan ay dapat na may kasamang nakumpletong checklist na may kapansanan sa pag-access at dapat matugunan ng disenyo ang mga kinakailangan sa checklist para sa proyekto.
Residential water sub-metering - SF Public Utilities Commission
Dapat idokumento ng mga bagong multi-family development na ang mga sub-meter ay ilalagay. Available dito ang mga alituntunin at detalye ng exemption.
Tubig, Power, Sewer checklist - SF Public Utilities Commission
Dapat isumite ng mga bagong construction o alternation project ang form na ito kung sumagot ng "oo' sa anumang tanong sa checklist .
Pagtatanim at proteksyon ng puno – Public Works
Ang bagong konstruksyon o pagdaragdag ng isang garahe, yunit ng tirahan, hiwa ng curb o 500 square feet o higit pa sa isang gusali ay kinakailangang magsumite ng checklist ng pagtatanim ng puno at proteksyon .
Kung kailangan ang pagtatanim ng mga bagong puno sa kalye, dapat kang magsumite ng aplikasyon sa pagtatanim ng puno .
Mga bayarin sa pasilidad ng paaralan - SF Unified School District
Ang kawani ng DBI, batay sa impormasyong ibinigay sa iyong aplikasyon ng permiso sa gusali, ay kinakalkula ang mga bayarin sa San Francisco Unified School District (SFUSD).
Para sa mga tanong tungkol sa mga bayarin sa epekto sa paaralan, maaari mong:
- Bisitahin ang Real Estate and Permit Office sa 135 Van Ness Avenue, Room 116, San Francisco, CA 94102
- Tumawag sa 415-241-6090
- Email: schoolimpactfee@sfusd.edu
Para sa karagdagang impormasyon, bisitahin ang webpage ng Mga Bayad sa Paaralan ng SFUSD .
Street Improvement Permit - Public Works
Kung babaguhin mo ang mga curb cut, mag-apply para sa iyong Street Improvement Permit pagkatapos mong matanggap ang iyong numero ng aplikasyon ng permit sa gusali.
Isumite ang iyong aplikasyon
Kapag nakumpleto mo na ang lahat sa itaas at nakolekta ang iyong mga dokumento, i-click ang link sa ibaba upang isumite ang iyong aplikasyon sa permiso sa gusali at mga sumusuportang dokumento gamit ang aming online portal.
Upang makatulong na matiyak na kasama mo ang lahat ng kinakailangang impormasyon at dokumentasyon, narito ang isang checklist na ginagamit ng kawani ng Building Inspection kapag sinusuri ang iyong aplikasyon para sa pagkakumpleto. Pakitandaan na ito ay checklist lamang ng DBI at ang ibang mga departamento ng Lungsod ay maaaring may mga karagdagang kinakailangan. Gayundin, ang checklist na ito ay gabay lamang dahil maaaring mag-iba ang kinakailangang impormasyon at dokumentasyon depende sa saklaw ng proyekto.
Ang mga proyektong matatagpuan sa mga ari-arian na may aktibong abiso ng paglabag ay iruruta sa nauugnay na dibisyon ng DBI Inspections Services para sa pagsusuri at pagproseso. Ang kawani ng DBI ay makikipagtulungan sa iyo upang tukuyin kung ano ang kailangang gawin upang matugunan ang paglabag sa code at/o pahintulutan ang aplikasyon ng permiso na maproseso.
Pumunta dito para sa karagdagang impormasyon kung paano ayusin ang paglabag sa iyong gusali at housing code .
Kung mayroon kang mga tanong o kailangan ng tulong sa pagsusumite ng iyong aplikasyon, mangyaring makipag-ugnayan sa: SFplanreview@sfgov.org.
Tanggapin ang iyong mga sulat ng kumpirmasyon at kunin ang iyong pagsusuri sa pagkakumpleto
Sa pagsumite, makakatanggap ka ng email ng kumpirmasyon na nagsasaad na matagumpay na naipadala ang iyong aplikasyon sa permiso.
Makakatanggap ka ng pangalawang email ng kumpirmasyon na may numero ng aplikasyon ng permiso upang masuri mo ang katayuan ng iyong aplikasyon sa real time gamit ang online Permit Tracking System .
Matapos maitalaga ang iyong proyekto ng numero ng aplikasyon ng permiso, susuriin namin ang iyong isinumite upang kumpirmahin na kumpleto na ito at naisama na ang lahat ng kinakailangang materyales.
Kapag nakumpleto na ang pagsusuring iyon, magpapadala kami sa iyo ng email ng isang liham na nagsasaad na kumpleto at tinanggap ang iyong aplikasyon, o kailangan ng karagdagang impormasyon bago tanggapin ang aplikasyon para sa pagsusuri.
Tingnan ang mga halimbawang titik:
- Halimbawa ng In-House Review Permit Application Completeness Letter
- Halimbawang In-House Review Permit Hindi Kumpletong Liham ng Aplikasyon
Makakatanggap ka rin ng email na may link para bayaran ang bayad sa pag-file ng iyong permit. Hindi namin sisimulang suriin ang iyong aplikasyon sa permiso at mga sumusuportang dokumento hanggang sa mabayaran ang bayad sa paghahain ng permit.
Ipasuri ang iyong aplikasyon at mga plano at lumahok sa isang sesyon ng Roundtable sa Pagsusuri ng Permit, kung naaangkop
Kapag natanggap mo na ang iyong liham ng pagkakumpleto at binayaran ang bayad sa pag-file, susuriin ng Lungsod ang iyong aplikasyon sa permiso sa gusali, disenyo, at mga sumusuportang dokumento para sa pagsunod sa code at magbibigay ng mga komento o aaprubahan ang aplikasyon.
Ang mga proyekto ng ADU na isinumite sa ilalim ng programa ng Estado ay matutukoy bilang karapat-dapat para sa isang sesyon ng Roundtable ng Pagsusuri ng Permit , isang virtual na pagpupulong sa pagsusuri ng plano kasama ang propesyonal sa pagdidisenyo ng proyekto, at mga kinatawan ng Lungsod mula sa Department of Building Inspection, ng Planning Department, Public Works, SF Fire at Public Utilities Commission. Walang karagdagang bayad para sa serbisyong ito.
Pagkatapos makatanggap ng Liham ng Pagkumpleto at magbayad ng kanilang mga bayarin sa permiso, makakatanggap ang mga sponsor ng proyekto ng email na may oras, petsa at link sa kanilang virtual na Permit Review Roundtable. Ang propesyonal sa disenyo ng proyekto ay kinakailangan na dumalo sa virtual na pagpupulong. Ang may-ari ng ari-arian o sponsor ng proyekto ay malugod na tinatanggap, ngunit hindi kinakailangan, na dumalo.
Sa panahon ng pagpupulong, isang komprehensibong hanay ng lahat ng mga komento sa pagsusuri ng plano ng Lungsod ay ibibigay sa propesyonal sa disenyo upang makagawa sila ng mga pagbabago, magtanong at sumagot ng mga tanong, at makakuha ng karagdagang paglilinaw sa pagsunod sa code at mga kinakailangan.
Tumugon sa mga komento
Sa sandaling tumugon ka sa mga komento, susuriin ng may-katuturang mga departamento ng Lungsod ang iyong mga tugon at magbibigay ng karagdagang komento o aaprubahan ang aplikasyon. Kung kwalipikado ka para sa Roundtable ng Pagsusuri ng Permit, lahat ito ay gagawin sa pangalawang pagpupulong na naka-iskedyul ng DBI.
Sa panahon ng pagrepaso ng plano, maaaring matukoy na kailangan mong kumuha ng California Occupational Safety and Health Administration (Cal OSHA) Industrial Safety Permit para sa paghuhukay kung ang iyong proyekto ay nakakatugon sa mga sumusunod na pamantayan:
- Konstruksyon o demolisyon ng anumang gusali, istraktura, maling gawa o plantsa na higit sa 36 talampakan o tatlong palapag ang taas.
- Paggawa ng mga trench o paghuhukay na limang talampakan o mas malalim at kung saan ang isang tao ay kinakailangang bumaba.
Pumunta dito para sa karagdagang impormasyon o bisitahin ang iyong lokal na opisina ng distrito ng Cal OSHA upang makuha ang iyong Industrial Safety Permit.
Kunin ang iyong permit
Kapag naaprubahan na ang iyong aplikasyon sa permiso at mga sumusuportang dokumento, ipapadala namin sa iyo ang sumusunod:
- Ang pahayag ng kontratista ay kukumpletuhin kung gumagamit ka ng isang pangkalahatang kontratista.
- Owner's Package kung ang may-ari ng ari-arian o awtorisadong ahente ng permit ay nagbago.
- Ang porma ng Panghuling Deklarasyon upang kumpirmahin ang lahat ng kinakailangang pagsisiwalat ay naisumite na at pinahintulutan ng may-ari ng ari-arian ang proyekto.
- Lagdaan ang form sa pagpapaskil kung ang gusali ay may higit sa limang unit at ang mga nangungupahan ay malilikas.
- Affidavit para sa pag-post ng sign sa lobby .
- Green Halo tracking number kung kinakailangan.
Sa sandaling magbayad ka ng anumang natitirang mga bayarin, padadalhan ka namin ng mga link ng iyong mga naaprubahang dokumento.
Ang mga aplikante ng Full Permit ay makakatanggap ng Job Card na nagpapahintulot sa pagsisimula ng konstruksiyon.
- Maaaring kailanganin ang hiwalay na mekanikal, elektrikal o plumbing permit. Ang mga aplikasyon ng trade permit na ito ay makukuha sa Permit Center Help Desk sa 2nd Floor ng 49 South Van Ness. Maraming mga lisensyadong kontratista ng California na nakarehistro sa DBI ay maaari ding makakuha ng mga permit na ito online .