Nagtakda Mayor Lurie ng Halos 2,400 Bagong Tahanan sa Western Addition, Kasunod ng mga Taon ng Pagtataguyod sa Komunidad

San Francisco – Ipinakilala ngayon Mayor Daniel Lurie ang batas upang isulong ang Freedom West 2.0, isang matagal nang pinlanong proyekto sa kapitbahayan ng Western Addition na maaaring magdala ng halos 2,400 bagong tahanan sa kapitbahayan, mahigit 17% sa mga ito ang inaasahang abot-kaya. Ang unang yugto ay maghahatid ng 115 yunit ng abot-kayang pabahay para sa mga senior citizen at isang muling itinayong Freedom West Cooperative, na may inaasahang groundbreaking sa unang kalahati ng 2027, habang ang buong plano ay nagbabalangkas ng apat na bloke ng lungsod na binago ng pinaghalong Abot-kayang pabahay-kayang presyo, pampublikong bukas na espasyo, at isang sentro ng inobasyon.  

Ang batas ay nakabatay sa trabaho ni Mayor Lurie sa ilalim ng Family Opportunity Agenda upang matulungan ang mga tao na makapag-ugat sa San Francisco. Sa pamamagitan ng planong Family Zoning ni Mayor Lurie, isang malaking pamumuhunan na iminungkahi para sa Abot-kayang pabahay , at iba pang mahahalagang hakbang , ang Lungsod ay nagtutulak ng paglikha ng mga bagong pabahay upang ang mga taga-San Francisco ay kayang palakihin ang kanilang mga anak dito. Sa pamamagitan ng PermitSF , pinapabilis din ng Lungsod ang proseso ng pagpapahintulot upang mas mabilis na makapagtayo ng pabahay. Sa mga nakaraang buwan, nagbukas Mayor Lurie ng mga bagong abot-kayang bahay sa mga kapitbahayan ng Bayview-Hunters Point , Mission , Hayes Valley , at Haight-Ashbury sa San Francisco habang sinisimulan ang pagtatayo ng 100% abot-kayang pabahay ng mga artista sa Market Street sa katapusan ng Hulyo at sa 7,200 na pinakahihintay na mga bahay sa dating lugar ng istadyum ng Candlestick Park noong Setyembre. Habang nagtatayo ng mas maraming pabahay, tinutulungan din ng alkalde ang mga taga-San Francisco na manatili sa kanilang mga tahanan ngayon. Noong nakaraang buwan, inanunsyo niya ang isang pakete ng mga agarang aksyon sa pakikipagtulungan sa Board of Supervisors upang protektahan ang mga nangungupahan mula sa mga hindi kinakailangang pagpapaalis at maiwasan ang biglaang pagtaas ng upa.

“Ito ay isang sandali ng pagbabago para sa Western Addition. Matagal nang itinataguyod ng mga residente ng Freedom West at ng komunidad na ito ang pangitaing ito, at ngayon, sinisikap naming isakatuparan ito,” sabi ni Mayor Lurie . “Plano ng Freedom West 2.0 na maghatid ng halos 2,400 bagong tahanan na susuporta sa mga matagal nang residente at mga susunod na henerasyon habang lumilikha ng magagandang pampublikong espasyo at nagdadala ng mga bagong pagkakataon para sa mga lokal na negosyo at manggagawa. Ang pamumuhunang ito sa hinaharap ng Western Addition ay nakakatulong upang masiguro ang isang mas matibay na kinabukasan para sa ating buong lungsod, at ipinagmamalaki kong isulong ang proyektong ito kasama Superbisor Mahmood, ang Office of Economic and Workforce Development, at ang aming mga kasosyo sa komunidad.”

Ang proyektong Freedom West 2.0 ay direktang tumutugon sa mga taon ng pagtataguyod ng mga residente ng Freedom West Homes, isang non-profit na kooperatiba ng limited-equity housing. Sa pakikipagtulungan sa developer na MacFarlane Partners upang hubugin ang mga pinal na plano, ang mga may-ari ng Nangungupahan ay nakakuha ng landas upang muling pasiglahin ang kanilang tumatandang kooperatiba habang higit pang binabago ang kapitbahayan. Ang batas, na binuo kasama ang Office of Economic and Workforce Development (OEWD) at isinulong ng District 5 Superbisor Bilal Mahmood, ay nagtatatag ng isang kasunduan sa pagpapaunlad na nagtitiyak ng mga karapatan ng proyekto para sa isang batayang termino na 25 taon.

Nasa puso ng plano ang muling pagtatayo ng Freedom West Cooperative. Matapos ang mahigit 40 taon ng ipinagpaliban na pagpapanatili, matagal nang nangangailangan ang mga residente ng mas maayos na kondisyon sa pamumuhay. Ang muling itinayong kooperatiba ay maghahatid ng ligtas, moderno, at de-kalidad na mga tahanan habang pinapanatili ang modelo ng limited-equity at tinitiyak na ang karamihan sa mga kasalukuyang shareholder ay mananatiling may-ari ng bahay.

“Ang Freedom West ay isinilang mula sa pagkaligaw. Itinayo ng aming mga tagapagtatag ang kooperatibang ito upang ang mga pamilyang Itim at imigrante na naalis sa Fillmore ay magkaroon ng matutuluyan at magmay-ari. Sa loob ng mahigit limampung taon, nanatili kami,” sabi ni Mattie Scott, Pangulo ng Lupon ng Freedom West . “Sa pamamagitan ng batas na ito, Mayor Lurie at Superbisor Mahmood ay kasama namin upang matiyak na ang mga taong nanatili ay ang mga taong makikinabang. Ang aming mga pamilya ay hindi ililipat upang magbigay-daan sa pag-unlad. Magiging bahagi kami nito, sa mga bagong tahanan na pagmamay-ari namin, para sa aming mga anak at apo.”

“Ang Freedom West 2.0 ay tungkol sa pagbuo ng kinabukasan para sa Western Addition na nagbibigay-pugay sa kasaysayan nito, namumuhunan sa komunidad nito, at lumilikha ng espasyo para sa mas maraming tao na tawaging tahanan ng San Francisco ,” sabi Superbisor Mahmood . “Hindi lang iyon kahalaga, ang mga kasalukuyang residente ng kooperatiba ay mananatili sa kapitbahayan habang ang kanilang mga tahanan ay muling itinatayo, na pinapanatili ang komunidad at mga koneksyon na nagpapaespesyal sa lugar na ito. Sa pamamagitan ng paglikha ng libu-libong bagong tahanan kasama ang pampublikong bukas na espasyo at mga mapagkukunan ng komunidad, matutulungan natin ang mas maraming pamilya na mag-ugat sa San Francisco habang tinitiyak na ang mga matagal nang residente ay bahagi ng kinabukasan ng kapitbahayan.”

Kasama sa plano ang 115 abot-kayang tahanan para sa mga senior citizen, na sinusuportahan ng $23 milyon mula sa Opisina ng Meyor para sa Pabahay at Pag-unlad ng Komunidad (MOHCD). Inaasahan ang groundbreaking sa mga tahanan para sa mga senior citizen sa unang kalahati ng 2027, kasunod ang bagong kooperatiba.  

“Ipinagmamalaki ng MOHCD at ng Autoridad sa Pabahay ng Lungsod at County ng San Francisco ang pagsuporta sa paglulunsad ng unang yugto ng pagsisikap sa muling pagpapasigla ng Freedom West 2.0 sa pamamagitan ng parehong pagpopondo ng kapital at pangako ng voucher,” sabi ni Daniel Adams, Direktor ng MOHCD . “Inaasahan namin ang pagpapatuloy ng aming pakikipagtulungan sa Freedom West at mga ahensya ng lungsod upang makatulong na matiyak ang tagumpay ng mga susunod na yugto ng master plan.”

Kabilang sa iba pang mga benepisyo ng komunidad sa pinal na plano ang 1.5 ektaryang bukas na espasyo na magbibigay-daan sa mas madaling pag-access sa Margaret Hayward Park, pagpapanumbalik ng koneksyon sa Octavia Street, at mas malawak na sirkulasyon ng mga naglalakad at nagbibisikleta sa kapitbahayan. Kasama rin sa mga plano ng proyekto ang isang humigit-kumulang 5,000-square-foot na STEM entrepreneurship at innovation center na mag-aalok ng mga pagkakataon para sa mentorship, pagsasanay, at networking sa industriya.  

“Ang aming opisina ay lubos na nakatuon sa paghahanap ng mga malikhaing paraan upang mapabilis ang produksyon ng pabahay, upang maihatid namin ang uri ng mga proyektong transformative na nararapat sa ating mga komunidad,” sabi ni Anne Taupier, Executive Director ng OEWD . “Ang Freedom West 2.0 ay isang game changer para sa Western Addition—na nagdadala ng panibagong pagkakataon sa isang kapitbahayan na ilang dekada nang naghintay para sa makabuluhang muling pamumuhunan nang malawakan. Tinitiyak ng batas na ito na ang mga matagal nang residente ay maaaring manatili sa kanilang komunidad at lumilikha ng espasyo para sa mga bagong residente upang suportahan ang kinabukasan nito at mag-ambag sa tagumpay ng San Francisco.”

“Ipinapakita ng Freedom West 2.0 na kayang magtayo ng San Francisco nang malawakan nang hindi inaalis ang mga pamilyang nagtayo ng kapitbahayan na ito,” sabi ni Victor B. MacFarlane, Executive Chairman at CEO ng MacFarlane Partners . “Nagpapasalamat kami kina Mayor Lurie at Superbisor Mahmood sa pagtataguyod ng batas na ito at sa makabagong pampublikong financing sa likod nito. Matagal nang hindi napapabilang ang mga limited-equity cooperative sa mga tradisyonal Abot-kayang pabahay . Binabago iyon ng pakikipagsosyo na ito, at binibigyan nito ang mga residente ng Freedom West ng kanilang ipinaglalaban sa loob ng mahigit dekada: ang karapatang manatili, at isang tunay na taya sa halagang nalilikha sa kanilang paligid.”

Ang mga kasunduan sa pagpapaunlad ng lakas-paggawa ay makakatulong sa paglikha ng 9,000 na trabaho sa konstruksyon at permanenteng on-site na lugar. Nangako rin ang MacFarlane Partners na makikipagkontrata sa mga lokal na maliliit at maliliit na negosyo para sa trabaho sa proyekto.

“Tuwang-tuwa kaming makita ang pag-usad ng proyektong ito dahil maghahatid ito ng libu-libong trabaho sa unyon para sa mga manggagawang nagbabago sa apat na bloke ng lungsod na ito,” sabi ni Rudy Gonzalez, Kalihim-Ingat-Yaman ng San Francisco Building and Construction Trades Council . “Ang inisyatibong ito ay hindi lamang lumilikha ng mahahalagang bagong pabahay para sa mga taga-San Francisco kundi naghahanda rin ng daan upang mamuhunan sa isang kapitbahayan na masyadong matagal nang naghintay para sa kaunlaran upang maging katumbas ng kasaganaan para sa lokal na komunidad.”

Upang palakasin ang pangmatagalang katatagang pinansyal ng kooperatiba, ang Freedom West 2.0 ay bubuo ng kita sa pamamagitan ng mga pagpapaupa ng lupa sa mga developer ng Abot-kayang pabahay , mga espasyong tingian sa mga bagong gusali, at pagbabahagi ng kita mula sa mga pagpapaunlad sa hinaharap na may halagang pamilihan.

Bagama't ang mga limited-equity co-op ay walang access sa mga tradisyunal na kagamitan sa pagpopondo para sa Abot-kayang pabahay tulad ng Low-Income Housing Tax Credits, ang SB 593 ni State Senator Scott Wiener ay nagbibigay-daan sa Office of Community Investment and Infrastructure (OCII) na gamitin ang financing para sa pagtaas ng buwis upang suportahan ang kapalit ng Abot-kayang pabahay . Plano ng Lungsod na maglaan ng milyun-milyong pondo para sa SB 593, habang hinihintay ang mga kinakailangang pag-apruba, upang mapunan ang mga kakulangan sa financing.  

“Ang pag-unlad na ito ay magbibigay sa libu-libong taga-San Francisco ng matibay na pundasyon sa isa sa ating mga pinaka-makasaysayang komunidad habang tumutulong sa muling pagpapasigla ng kapitbahayan,” sabi ni Senador Wiener . “Sa pamamagitan ng Freedom West 2.0, ang mga taon ng pagtataguyod ng komunidad ay naglagay sa libu-libong bagong tahanan upang suportahan ang isang komunidad na may magkahalong kita. Ito mismo ang uri ng proyektong dapat isulong ng ating lungsod, at isang karangalan para sa akin na ang aking batas na SB 593 ay gaganap ng isang papel.”

“Ang Freedom West 2.0 ay isang pamumuhunan sa pagpapanatili ng mga matagal nang residente na nakaugat sa Western Addition,” sabi ni Thor Kaslofsky, Executive Director ng OCII . “Pinapanatili ng planong ito ang abot-kayang tirahan, pinipigilan ang pagkawala ng tirahan, at tinitiyak na ang mga pamilyang humubog sa komunidad na ito sa loob ng maraming henerasyon ay maaaring manatiling bahagi ng kinabukasan nito.”

“Magdadala ang Freedom West 2.0 ng libu-libong bagong tahanan sa San Francisco habang tinutulungang mapanatili ang mga henerasyon ng pamilya sa kapitbahayan na kanilang tinawag na tahanan,” sabi ni Sarah Dennis Phillips, Direktor ng Pagpaplano ng San Francisco . “Kailangan natin ng mas maraming pabahay, at maaari natin itong itayo sa paraang titiyak na ang mga matagal nang residente ay mananatiling bahagi ng kinabukasan ng ating lungsod.”