Thị trưởng Lurie tiến hành xây dựng gần 2.400 ngôi nhà mới tại khu Western Addition, sau nhiều năm vận động cộng đồng.

SAN FRANCISCO – Hôm nay, Thị trưởng Daniel Lurie đã giới thiệu dự luật nhằm thúc đẩy Freedom West 2.0, một dự án đã được lên kế hoạch từ lâu tại khu phố Western Addition, có thể mang đến gần 2.400 ngôi nhà mới cho khu vực này, trong đó hơn 17% dự kiến ​​sẽ là nhà ở giá rẻ. Giai đoạn đầu tiên sẽ cung cấp 115 căn hộ giá rẻ cho người cao tuổi và xây dựng lại Hợp tác xã Freedom West, dự kiến ​​khởi công vào nửa đầu năm 2027, trong khi kế hoạch đầy đủ hình dung bốn khu phố của thành phố sẽ được chuyển đổi bởi sự kết hợp giữa nhà ở giá thị trường và nhà ở giá rẻ, không gian công cộng và một trung tâm đổi mới.  

Luật này dựa trên những nỗ lực của Thị trưởng Lurie trong khuôn khổ Chương trình Cơ hội Gia đình nhằm giúp người dân ổn định cuộc sống tại San Francisco. Thông qua kế hoạch Quy hoạch Gia đình của Thị trưởng Lurie, một khoản đầu tư lớn được đề xuất cho nhà ở giá rẻ và các biện pháp quan trọng khác , thành phố đang thúc đẩy việc xây dựng nhà ở mới để người dân San Francisco có đủ khả năng nuôi dạy con cái tại đây. Thông qua PermitSF , thành phố cũng đang đẩy nhanh quá trình cấp phép để xây dựng nhà ở nhanh hơn. Trong những tháng gần đây, Thị trưởng Lurie đã khánh thành các khu nhà ở giá rẻ mới trên khắp các khu phố Bayview-Hunters Point , Mission , Hayes Valley và Haight-Ashbury của San Francisco, đồng thời khởi công xây dựng nhà ở giá rẻ 100% dành cho nghệ sĩ trên đường Market vào cuối tháng 7 và 7.200 căn nhà được chờ đợi từ lâu tại khu đất sân vận động Candlestick Park cũ vào tháng 9. Trong khi xây dựng thêm nhà ở, thị trưởng cũng đang giúp người dân San Francisco giữ được nhà của họ. Tháng trước, ông đã công bố một gói các hành động tức thời phối hợp với Hội đồng Giám sát để bảo vệ người thuê nhà khỏi bị đuổi khỏi nhà một cách bất hợp lý và ngăn chặn tình trạng tăng giá thuê đột ngột.

“Đây là một thời điểm mang tính chuyển đổi đối với Khu Tây Thành phố. Cư dân của Freedom West và cộng đồng này từ lâu đã ủng hộ tầm nhìn này, và hôm nay, chúng ta đang tiến hành biến nó thành hiện thực,” Thị trưởng Lurie cho biết. “Dự án Freedom West 2.0 dự kiến ​​sẽ cung cấp gần 2.400 ngôi nhà mới, hỗ trợ cư dân lâu năm và các thế hệ tương lai, đồng thời tạo ra những không gian công cộng tươi đẹp và mang lại cơ hội mới cho các doanh nghiệp và người lao động địa phương. Khoản đầu tư này vào tương lai của Khu Tây Thành phố giúp đảm bảo một tương lai vững mạnh hơn cho toàn thành phố, và tôi tự hào được cùng với Giám sát viên Mahmood, Văn phòng Phát triển Kinh tế và Lao động, và các đối tác cộng đồng của chúng ta thúc đẩy dự án này.”

Dự án Freedom West 2.0 ra đời nhằm đáp ứng trực tiếp nhiều năm vận động của cư dân Freedom West Homes, một hợp tác xã nhà ở phi lợi nhuận với vốn góp hạn chế. Làm việc sát cánh với nhà phát triển MacFarlane Partners để định hình các kế hoạch cuối cùng, các chủ sở hữu nhà đã đảm bảo được con đường để hồi sinh khu nhà ở hợp tác xã cũ kỹ của họ đồng thời tiếp tục chuyển đổi khu phố. Luật này, được xây dựng với sự hợp tác của Văn phòng Phát triển Kinh tế và Lao động (OEWD) và được đồng bảo trợ bởi Giám sát viên Quận 5 Bilal Mahmood, thiết lập một thỏa thuận phát triển đảm bảo các quyền lợi của dự án trong thời hạn cơ bản là 25 năm.

Trọng tâm của kế hoạch là việc xây dựng lại Khu nhà ở hợp tác xã Freedom West. Sau hơn 40 năm bị bỏ bê bảo trì, cư dân từ lâu đã cần điều kiện sống tốt hơn. Khu nhà ở hợp tác xã được xây dựng lại sẽ cung cấp những ngôi nhà an toàn, hiện đại, chất lượng cao trong khi vẫn duy trì mô hình vốn góp hạn chế và đảm bảo phần lớn các cổ đông hiện tại vẫn là chủ sở hữu nhà.

“Freedom West ra đời từ sự di dời. Những người sáng lập của chúng tôi đã xây dựng hợp tác xã này để các gia đình người Mỹ gốc Phi và người nhập cư bị đẩy ra khỏi khu Fillmore có nơi ở và nơi sở hữu nhà. Hơn năm mươi năm qua, chúng tôi đã kiên trì,” bà Mattie Scott, Chủ tịch Hội đồng quản trị của Freedom West, cho biết. “Với đạo luật này, Thị trưởng Lurie và Giám sát viên Mahmood đang đứng về phía chúng tôi để đảm bảo rằng những người ở lại sẽ là những người được hưởng lợi. Gia đình chúng tôi sẽ không bị di dời để nhường chỗ cho sự phát triển. Chúng tôi sẽ là một phần của sự phát triển đó, trong những ngôi nhà mới mà chúng tôi sở hữu, cho con cháu chúng tôi.”

“Dự án Freedom West 2.0 hướng đến việc xây dựng một tương lai cho khu Western Addition, tôn vinh lịch sử của khu vực, đầu tư vào cộng đồng và tạo không gian cho nhiều người hơn nữa gọi San Francisco là nhà,” Giám sát viên Mahmood cho biết. “Quan trọng không kém, cư dân hiện tại của các khu nhà ở hợp tác xã sẽ vẫn ở lại khu phố khi nhà của họ được xây dựng lại, bảo tồn cộng đồng và các mối liên kết làm nên sự đặc biệt của nơi này. Bằng cách tạo ra hàng ngàn ngôi nhà mới bên cạnh không gian công cộng và các nguồn lực cộng đồng, chúng ta có thể giúp nhiều gia đình hơn nữa ổn định cuộc sống ở San Francisco đồng thời đảm bảo cư dân lâu năm là một phần của tương lai khu phố.”

Kế hoạch bao gồm 115 căn nhà dành cho người cao tuổi với giá cả phải chăng, được hỗ trợ bởi 23 triệu đô la từ Văn phòng Phát triển Nhà ở và Cộng đồng của Thị trưởng (MOHCD). Dự kiến ​​lễ khởi công xây dựng các căn nhà dành cho người cao tuổi sẽ diễn ra vào nửa đầu năm 2027, tiếp theo đó là dự án hợp tác xã mới.  

“MOHCD và Cơ quan Quản lý Nhà ở Thành phố và Quận San Francisco tự hào đã hỗ trợ khởi động giai đoạn đầu tiên của nỗ lực tái thiết Freedom West 2.0 thông qua cả nguồn vốn đầu tư và cam kết cung cấp phiếu hỗ trợ nhà ở,” Giám đốc MOHCD Daniel Adams cho biết. “Chúng tôi mong muốn tiếp tục hợp tác với Freedom West và các cơ quan thành phố để giúp đảm bảo sự thành công của các giai đoạn tiếp theo của kế hoạch tổng thể.”

Các lợi ích cộng đồng khác trong kế hoạch cuối cùng bao gồm 1,5 mẫu Anh không gian mở, giúp dễ dàng tiếp cận Công viên Margaret Hayward hơn, khôi phục kết nối với đường Octavia và tăng cường lưu thông cho người đi bộ và xe đạp trong khu phố. Kế hoạch dự án cũng bao gồm một trung tâm khởi nghiệp và đổi mới STEM rộng khoảng 5.000 feet vuông, nơi sẽ cung cấp các cơ hội cố vấn, đào tạo và kết nối với ngành công nghiệp.  

“Văn phòng chúng tôi đang tập trung cao độ vào việc tìm kiếm những cách thức sáng tạo để đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở, nhằm mang đến những dự án mang tính đột phá mà cộng đồng của chúng ta xứng đáng được hưởng,” bà Anne Taupier, Giám đốc điều hành OEWD, cho biết. “Freedom West 2.0 là một bước ngoặt đối với khu Western Addition – mang đến cơ hội mới cho một khu phố đã chờ đợi hàng thập kỷ để được tái đầu tư quy mô lớn và có ý nghĩa. Luật này đảm bảo cư dân lâu năm có thể tiếp tục sinh sống trong cộng đồng của họ và tạo không gian cho cư dân mới hỗ trợ tương lai của khu vực và đóng góp vào sự thành công của San Francisco.”

“Dự án Freedom West 2.0 cho thấy San Francisco có thể xây dựng quy mô lớn mà không cần phải di dời những gia đình đã xây dựng nên khu phố này,” ông Victor B. MacFarlane, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của MacFarlane Partners, cho biết. “Chúng tôi biết ơn Thị trưởng Lurie và Giám sát viên Mahmood vì đã ủng hộ dự luật này và phương thức tài chính công sáng tạo đằng sau nó. Các hợp tác xã vốn hạn chế từ lâu đã bị loại trừ khỏi các công cụ nhà ở giá rẻ truyền thống. Sự hợp tác này thay đổi điều đó, và nó mang lại cho cư dân Freedom West những gì họ đã đấu tranh trong nhiều thập kỷ: quyền được ở lại và một phần thực sự trong giá trị đang được tạo ra xung quanh họ.”

Các thỏa thuận phát triển nguồn nhân lực sẽ giúp tạo ra 9.000 việc làm trong giai đoạn xây dựng và việc làm cố định tại công trường. MacFarlane Partners cũng cam kết ký hợp đồng với các doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ địa phương để thực hiện công việc trong dự án.

“Chúng tôi rất vui mừng khi thấy dự án này tiến triển vì nó sẽ tạo ra hàng ngàn việc làm cho công nhân thuộc công đoàn, những người đang cải tạo bốn khu phố này,” ông Rudy Gonzalez, Thư ký kiêm Thủ quỹ Hội đồng Thương mại Xây dựng San Francisco cho biết. “Sáng kiến ​​này không chỉ tạo ra nhà ở mới thiết yếu cho người dân San Francisco mà còn tạo tiền đề để đầu tư vào một khu phố đã chờ đợi quá lâu để sự phát triển mang lại sự thịnh vượng cho cộng đồng địa phương.”

Để củng cố sự ổn định tài chính dài hạn của hợp tác xã, Freedom West 2.0 sẽ tạo ra doanh thu thông qua việc cho thuê đất với các nhà phát triển nhà ở giá rẻ, không gian bán lẻ trong các tòa nhà mới và chia sẻ lợi nhuận từ các dự án phát triển nhà ở thương mại trong tương lai.

Trong khi các hợp tác xã vốn hạn chế thiếu quyền tiếp cận các công cụ tài chính nhà ở giá rẻ truyền thống như Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp, dự luật SB 593 của Thượng nghị sĩ tiểu bang Scott Wiener cho phép Văn phòng Đầu tư và Cơ sở hạ tầng Cộng đồng (OCII) sử dụng tài chính tăng thuế để hỗ trợ thay thế nhà ở giá rẻ. Thành phố dự định cam kết hàng triệu đô la từ quỹ SB 593, sau khi được phê duyệt cần thiết, để thu hẹp khoảng cách tài chính.  

“Dự án này sẽ mang đến cho hàng ngàn người dân San Francisco một chỗ đứng vững chắc tại một trong những cộng đồng lịch sử nhất của chúng ta, đồng thời giúp hồi sinh khu phố,” Thượng nghị sĩ Wiener cho biết. “Với Freedom West 2.0, nhiều năm vận động cộng đồng đã giúp hàng ngàn ngôi nhà mới, hỗ trợ một cộng đồng đa thu nhập, trở nên khả thi. Đây chính xác là loại dự án mà thành phố chúng ta nên thúc đẩy, và tôi rất vinh dự khi dự luật SB 593 của tôi sẽ đóng một vai trò trong đó.”

“Freedom West 2.0 là một khoản đầu tư nhằm giữ chân những cư dân lâu năm ở khu Western Addition,” ông Thor Kaslofsky, Giám đốc điều hành của OCII , cho biết. “Kế hoạch này duy trì khả năng chi trả, ngăn ngừa tình trạng di dời và đảm bảo các gia đình đã xây dựng cộng đồng này qua nhiều thế hệ có thể tiếp tục là một phần của tương lai nơi đây.”

“Dự án Freedom West 2.0 sẽ mang đến hàng nghìn ngôi nhà mới cho San Francisco đồng thời giúp nhiều thế hệ gia đình tiếp tục sinh sống trong khu phố mà họ đã coi là nhà,” bà Sarah Dennis Phillips, Giám đốc Quy hoạch thành phố San Francisco , cho biết. “Chúng ta cần thêm nhà ở, và chúng ta có thể xây dựng theo cách đảm bảo cư dân lâu năm vẫn là một phần của tương lai thành phố.”