El alcalde Lurie impulsa la construcción de casi 2400 nuevas viviendas en Western Addition, tras años de defensa por parte de la comunidad.

San Francisco – El alcalde Daniel Lurie presentó hoy una ley para impulsar Freedom West 2.0, un proyecto largamente planeado en el barrio de Western Addition que podría traer cerca de 2400 nuevas viviendas a la zona, de las cuales se espera que más del 17 % sean asequibles. La primera fase entregará 115 unidades de vivienda asequible para personas mayores y una cooperativa Freedom West reconstruida, con la colocación de la primera piedra prevista para el primer semestre de 2027, mientras que el plan completo contempla la transformación de cuatro manzanas de la ciudad con una combinación de Vivienda Asequible, espacios públicos abiertos y un centro de innovación.  

La legislación se basa en el trabajo del alcalde Lurie bajo la Agenda de Oportunidades Familiares para ayudar a las personas a echar raíces en San Francisco. A través del plan de Zonificación Familiar del alcalde Lurie, una importante inversión propuesta para Vivienda Asequible y otras medidas clave , la Ciudad está impulsando la creación de nuevas viviendas para que los habitantes de San Francisco puedan permitirse criar a sus hijos aquí. Mediante PermitSF , la Ciudad también está agilizando el proceso de permisos para que la construcción de viviendas sea más rápida. En los últimos meses, el alcalde Lurie ha inaugurado nuevas viviendas asequibles en los barrios de Bayview-Hunters Point , Mission , Hayes Valley y Haight-Ashbury de San Francisco, al tiempo que inició la construcción de viviendas 100% asequibles para artistas en Market Street a finales de julio y de 7200 viviendas largamente esperadas en el antiguo emplazamiento del estadio Candlestick Park en septiembre. Mientras construye más viviendas, el alcalde también está ayudando a los habitantes de San Francisco a permanecer en sus hogares. El mes pasado, anunció un paquete de acciones inmediatas en colaboración con la Junta de Supervisores para proteger a los inquilinos de desalojos injustificados y prevenir aumentos repentinos de los alquileres.

“Este es un momento trascendental para Western Addition. Los residentes de Freedom West y de esta comunidad han defendido durante mucho tiempo esta visión, y hoy estamos trabajando para hacerla realidad”, declaró el alcalde Lurie . “Freedom West 2.0 contempla la construcción de casi 2400 nuevas viviendas que beneficiarán a los residentes de toda la vida y a las futuras generaciones, a la vez que creará hermosos espacios públicos y brindará nuevas oportunidades para los negocios y trabajadores locales. Esta inversión en el futuro de Western Addition contribuye a asegurar un futuro más sólido para toda nuestra ciudad, y me enorgullece impulsar este proyecto junto con el Supervisor Mahmood, la Oficina de Desarrollo Económico y Laboral y nuestros socios comunitarios”.

El proyecto Freedom West 2.0 responde directamente a años de activismo por parte de los residentes de Freedom West Homes, una cooperativa de vivienda sin fines de lucro de capital limitado. Trabajando codo a codo con la promotora MacFarlane Partners para definir los planes finales, los inquilino propietarios lograron revitalizar su antigua cooperativa y, al mismo tiempo, transformar el vecindario. La legislación, desarrollada con la Oficina de Desarrollo Económico y Laboral (OEWD) y copatrocinada por el Supervisor Bilal Mahmood, establece un acuerdo de desarrollo que garantiza los permisos del proyecto por un período base de 25 años.

El eje central del plan es la reconstrucción de la Cooperativa Freedom West. Tras más de 40 años de mantenimiento aplazado, los residentes necesitaban desde hace tiempo mejores condiciones de vida. La cooperativa reconstruida ofrecerá viviendas seguras, modernas y de alta calidad, manteniendo el modelo de capital limitado y garantizando que la mayoría de los accionistas actuales sigan siendo propietarios.

“Freedom West nació del desplazamiento. Nuestros fundadores crearon esta cooperativa para que las familias negras e inmigrantes expulsadas del barrio de Fillmore tuvieran un lugar donde vivir y ser propietarias de su vivienda. Durante más de cincuenta años, hemos resistido”, declaró Mattie Scott, presidenta de la junta directiva de Freedom West . “Con esta legislación, el alcalde Lurie y el Supervisor Mahmood nos apoyan para garantizar que quienes se queden sean quienes se beneficien. Nuestras familias no serán desalojadas para dar paso al progreso. Seremos parte de él, en nuevas casas propias, para nuestros hijos y nietos”.

“Freedom West 2.0 busca construir un futuro para Western Addition que honre su historia, invierta en su comunidad y cree espacio para que más personas consideren a San Francisco su hogar”, dijo el Supervisor Mahmood . “Igualmente importante, los actuales residentes de la cooperativa permanecerán en el vecindario mientras se reconstruyen sus hogares, preservando así la comunidad y los lazos que hacen de este lugar algo especial. Al crear miles de nuevas viviendas junto con espacios públicos abiertos y recursos comunitarios, podemos ayudar a más familias a echar raíces en San Francisco, al tiempo que garantizamos que los residentes de toda la vida formen parte del futuro del vecindario”.

El plan incluye 115 viviendas asequibles para personas mayores, financiadas con 23 millones de dólares de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía (MOHCD). Se prevé que la construcción de las viviendas comience en el primer semestre de 2027, seguida de la construcción de la nueva cooperativa.  

“El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Comunitario (MOHCD) y la Autoridad de Vivienda de la Ciudad y el Condado de San Francisco se enorgullecen de haber apoyado el lanzamiento de la primera fase del proyecto de revitalización Freedom West 2.0 mediante financiación de capital y un compromiso con vales de vivienda”, declaró Daniel Adams, director del MOHCD . “Esperamos continuar nuestra colaboración con Freedom West y las agencias municipales para contribuir al éxito de las futuras fases del plan maestro”.

Entre los beneficios para la comunidad que contempla el plan final se incluyen 0,6 hectáreas de espacio abierto que facilitarán el acceso al Parque Margaret Hayward, restablecerán la conexión con la calle Octavia y mejorarán la circulación peatonal y ciclista en el vecindario. El proyecto también contempla un centro de emprendimiento e innovación STEM de aproximadamente 465 metros cuadrados que ofrecerá oportunidades de mentoría, capacitación y creación de redes profesionales.  

“Nuestra oficina está totalmente centrada en encontrar formas creativas de acelerar la construcción de viviendas, para así poder ofrecer los proyectos transformadores que nuestras comunidades merecen”, declaró Anne Taupier, Directora Ejecutiva de OEWD . “Freedom West 2.0 supone un punto de inflexión para Western Addition, ya que brinda nuevas oportunidades a un barrio que ha esperado décadas por una reinversión significativa a gran escala. Esta legislación garantiza que los residentes de toda la vida puedan permanecer en su comunidad y crea espacio para que los nuevos residentes apoyen su futuro y contribuyan al éxito de San Francisco”.

«Freedom West 2.0 demuestra que San Francisco puede construir a gran escala sin desplazar a las familias que construyeron este barrio», declaró Victor B. MacFarlane, presidente ejecutivo y director general de MacFarlane Partners . «Agradecemos al alcalde Lurie y al Supervisor Mahmood su apoyo a esta legislación y a la innovadora financiación pública que la respalda. Las cooperativas de capital limitado han estado excluidas durante mucho tiempo de los mecanismos tradicionales de Vivienda Asequible . Esta alianza cambia esa situación y otorga a los residentes de Freedom West lo que han defendido durante décadas: el derecho a quedarse y una participación real en el valor que se crea a su alrededor».

Los acuerdos de desarrollo de la fuerza laboral contribuirán a crear 9000 puestos de trabajo, tanto en la construcción como permanentes, en la obra. MacFarlane Partners también se ha comprometido a contratar a pequeñas y microempresas locales para trabajar en el proyecto.

“Nos entusiasma ver que este proyecto avance, ya que generará miles de empleos sindicalizados para los trabajadores que transformarán estas cuatro manzanas”, declaró Rudy Gonzalez, secretario-tesorero del Consejo de Oficios de la Construcción de San Francisco . “Esta iniciativa no solo crea nuevas viviendas esenciales para los habitantes de San Francisco, sino que también sienta las bases para invertir en un barrio que ha esperado demasiado tiempo para que el desarrollo se traduzca en prosperidad para la comunidad local”.

Para fortalecer la estabilidad financiera a largo plazo de la cooperativa, Freedom West 2.0 generará ingresos a través del arrendamiento de terrenos con promotores de Vivienda Asequible , locales comerciales en los nuevos edificios y participación en los beneficios de futuros proyectos de desarrollo a precio de mercado.

Si bien las cooperativas de vivienda de capital limitado carecen de acceso a las herramientas tradicionales de financiación de Vivienda Asequible , como los créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos, el proyecto de ley SB 593 del senador estatal Scott Wiener permite a la Oficina de Inversión e Infraestructura Comunitaria (OCII) utilizar la financiación mediante incremento de impuestos para apoyar la construcción de Vivienda Asequible de reemplazo. la Ciudad planea destinar millones de dólares de los fondos del SB 593, a la espera de las aprobaciones necesarias, para cubrir las brechas de financiación.  

“Este proyecto permitirá que miles de residentes de San Francisco se establezcan en una de nuestras comunidades más históricas, a la vez que contribuirá a la revitalización del vecindario”, declaró el senador Wiener . “Con Freedom West 2.0, años de activismo comunitario han hecho posible la construcción de miles de nuevas viviendas para una comunidad de ingresos mixtos. Este es precisamente el tipo de proyecto que nuestra ciudad debería impulsar, y me honra que mi ley, la SB 593, forme parte de él”.

“Freedom West 2.0 es una inversión para que los residentes de toda la vida permanezcan arraigados en Western Addition”, dijo Thor Kaslofsky, director ejecutivo de OCII . “Este plan preserva la asequibilidad, previene el desplazamiento y garantiza que las familias que han dado forma a esta comunidad durante generaciones puedan seguir siendo parte de su futuro”.

“Freedom West 2.0 traerá miles de nuevas viviendas a San Francisco, al tiempo que ayudará a que generaciones de familias permanezcan en el barrio que han considerado su hogar”, dijo Sarah Dennis Phillips, directora de planificación de San Francisco . “Necesitamos más viviendas, y podemos construirlas de manera que garantice que los residentes de toda la vida sigan formando parte del futuro de nuestra ciudad”.