經過多年社區倡導，市長羅偉計劃在西部擴建區新建近2,400套房屋。

三藩市—丹尼爾·羅偉市長今日提出一項法案，旨在推動「自由西區2.0」計畫。該項目位於西增區，規劃已久，預計將為該社區帶來近2,400套新住房，其中超過17%為經濟適用房。第一期工程將提供115套經濟適用老年公寓，並重建自由西區合作公寓，預計2027年上半年動工。整個規劃設想將四個街區，將市價可負擔房屋、公共開放空間以及創新中心融為一體。  

這項立法建立在盧里市長「家庭機會議程」的工作基礎上，旨在幫助人們在三藩市紮根。透過盧里市長的「家庭分區規劃」 、一項旨在投資經濟可負擔房屋的重大計劃以及其他關鍵措施，市府正在推動新建住房，使舊金山居民能夠負擔得起在這裡養育子女的費用。透過「PermitSF」項目，市府也在加快審批流程，以更快地建造住房。近幾個月來，市長羅偉在舊金山的灣景-獵人角、米慎區、海斯谷和海特-阿什伯里社區推出了新的經濟適用房，並在7月底為市場街的100%經濟適用藝術家住房項目舉行了奠基儀式，9月又在原燭台公園體育場舊址啟動了7200套期待已久的住房項目。在建造更多住房的同時，市長也在幫助舊金山居民保住他們現有的住所。上個月，他宣布與市參事會合作，採取一系列立即行動，以保護租戶免受無理驅逐，並防止租金突然飆升。

「這對西部擴建區來說是一個具有變革意義的時刻。自由西區及週邊社區的居民長期以來一直倡導這一願景，今天，我們正著手將其變為現實，」市長羅偉表示。 「自由西區2.0計畫建造近2400套新住宅，不僅能滿足現有居民和子孫後代的居住需求，還能打造優美的公共空間，並為當地企業和勞動者帶來新的機遇。這項對西部擴建區未來的投資有助於確保我們整個城市擁有更加美好的未來，我非常榮幸能與市參事馬百樂、經濟和國家發展以及我們這個社區合作的國家合作夥伴關係以及我們的社區合作夥伴關係。

「自由西部2.0」計畫直接回應了自由西部住宅區（Freedom West Homes）居民多年來的呼籲。自由西部住宅區是一家非營利有限產權住房合作社。租戶業主與開發商麥克法蘭合夥公司（MacFarlane Partners）攜手合作，最終敲定了方案，從而得以振興他們老舊的合作社，並進一步改善社區環境。該法案由經濟和勞動力發展辦公室（OEWD）制定，並由第五區市參事馬百樂）共同發起，旨在建立一項開發協議，確保該項目在25年的基本期限內享有開發權。

該計劃的核心是重建自由西部合作社。由於40多年來缺乏維護，居民早已迫切需要更好的居住條件。重建後的合作社將提供安全、現代化、高質量的住房，同時保留有限產權模式，並確保大多數現有股東繼續擁有房屋所有權。

「自由西部社區誕生於流離失所的困境。我們的創始人建立這個合作社，是為了讓那些被趕出菲爾莫爾區的黑人和移民家庭擁有一個安身之所，一個可以擁有自己房產的地方。五十多年來，我們始終堅守在這裡，」自由西部社區董事會主席馬蒂·斯科特說。 “通過這項立法，市長羅偉和市參事馬百樂與我們站在一起，確保留下來的人能夠真正受益。我們的家庭不會為了所謂的‘發展’而被驅逐。我們將成為‘發展’的一部分，擁有屬於我們自己的新家，造福我們的子孫後代。”

「自由西區2.0計畫旨在為西增區打造一個既尊重其歷史、又投資於社區發展、還能讓更多人安家落戶三藩市的未來，」市參事馬百樂表示。 “同樣重要的是，現有合作公寓的居民將在房屋重建期間繼續留在社區，從而維護社區及其獨特的紐帶。通過在公共開放空間和社區資源旁新建數千套住宅，我們可以幫助更多家庭在三藩市紮根，同時確保老居民也能參與到社區的未來建設中來。”

該計劃包括建造115套經濟適用型老年公寓，由市長住房及社區發展辦公室（MOHCD）提供2300萬美元的資金支持。老人公寓預計將於2027年上半年破土動工，新的合作公寓隨後也將建成。  

「三藩市住房和社區發展部（MOHCD）和舊金山市府及縣房屋署很榮幸能夠通過資金支持和住房券承諾，助力Freedom West 2.0振興計劃第一階段的啟動，」 MOHCD主任丹尼爾·亞當斯表示。 “我們期待繼續與Freedom West和市政府各部門合作，以確保總體規劃後續階段的成功實施。”

最終方案中的其他社區福利包括1.5英畝的開放空間，這將使居民更容易前往瑪格麗特·海沃德公園，恢復與奧克塔維亞街的連接，並改善社區內的行人及自行車通行狀況。該計畫計劃還包括一個約5000平方英尺的STEM創業與創新中心，該中心將提供指導、培訓和行業交流的機會。  

「我們辦公室正全力以赴地尋找創新方法來加快住房建設，以便我們能夠提供社區應得的那種變革性項目，」舊金山經濟和勞動力發展辦公室 (OEWD) 執行董事安妮·陶皮爾 (Anne Taupier)表示。 「『自由西區 2.0』計畫將徹底改變西增區 (Western Addition) 的面貌——為這個等待了幾十年、渴望獲得大規模實質性再投資的社區帶來新的機會。這項立法確保了長期居民能夠繼續留在他們的社區，同時也為新居民創造了空間，讓他們能夠支持社區的繁榮未來，並為三藩市的繁榮做出貢獻。」

「Freedom West 2.0 計畫表明，三藩市可以在不驅逐建設這個社區的家庭的前提下進行大規模建設，」麥克法蘭合夥公司執行董事長兼首席執行官維克多·B·麥克法蘭表示。 「我們感謝市長羅偉和市參事馬百樂大力支持這項立法及其背後的創新公共融資。長期以來，有限產權合作社一直被排除在傳統的可負擔房屋工具之外。這項合作改變了這一現狀，它賦予了Freedom West的居民他們幾十年來一直爭取的東西：留下的權利，以及在周圍創造的價值中擁有真正的權益。」

勞動力發展協議將有助於創造9000個建築和現場長期就業機會。麥克法蘭合夥公司也承諾與當地小型和微型企業簽訂專案合約。

三藩市建築和施工行業工會理事會秘書兼財務主管魯迪·岡薩雷斯表示：“我們很高興看到這個項目向前推進，因為它將為改造這四個街區的工人們提供數千個工會工作崗位。這項舉措不僅為舊金山居民創造了至關重要的新住房，也為投資一個長期以來未能實現繁榮發展的社區奠定了基礎。”

為了增強合作社的長期財務穩定性，Freedom West 2.0 將透過與可負擔房屋開發商簽訂土地租賃協議、在新建築中開設零售空間以及從未來的市場價開發項目中分享利潤來創造收入。

雖然有限產權合作公寓無法獲得低收入住房稅收抵免等傳統可負擔房屋融資工具，但州參議員斯科特·維納提出的SB 593法案授權社區投資和基礎設施辦公室（OCII）利用稅收增量融資來支持可負擔房屋的重建。市府計劃在獲得必要批准後，投入數百萬美元的SB 593資金來彌補融資缺口。  

「這項開發案將使數千名舊金山居民在我們最具歷史意義的社區之一安家落戶，同時也有助於振興該社區，」參議員維納表示。 「透過『自由西部2.0』項目，多年來的社區倡導使得數千套新住房成為可能，從而支持一個混合收入社區的建設。這正是我們城市應該推進的項目，我很榮幸我的法案SB 593能夠為此做出貢獻。”

「『自由西部2.0』計畫是一項旨在讓長期居住在西部地區的居民繼續紮根於此的投資，」 OCII執行董事索爾·卡斯洛夫斯基表示。 「該計劃旨在維持住房可負擔性，防止居民流離失所，並確保世世代代塑造這個社區的家庭能夠繼續參與社區的未來發展。”

三藩市規劃局局長莎拉·丹尼斯·菲利普斯表示：“‘自由西區2.0’項目將為三藩市帶來數千套新住宅，同時幫助幾代家庭繼續留在他們世代居住的社區。我們需要更多住房，而且我們可以以確保長期居民繼續參與城市未來發展的方式進行建設。”