PASO A PASO
Obtenga un permiso de venta libre para su proyecto comercial
Siga estos pasos para cumplir con nuestros requisitos de construcción comercial y obtener su permiso de construcción.
Department of Building InspectionEl Departamento de Inspección de Edificios revisa cada solicitud de permiso de construcción para verificar la seguridad de la vida y el cumplimiento del código de construcción.
La mayoría de los proyectos comerciales se pueden revisar en ventanilla . Revisar nuestras instrucciones para preparar los formularios correctos y programe una cita para presentar su Solicitud de permiso de construcción.
Algunas empresas pueden optar a una Revisar de 30 días para sus permisos comerciales conforme a la Proposición H. Consulte los detalles sobre la Revisar de permisos pequeñas empresas en 30 días .
Consulta dónde solicitar tu permiso.
Formas de solicitar un permiso
La ciudad ofrece varias formas de solicitar un permiso, incluyendo el portal PermitSF, permisos para contratistas en línea, trámites presenciales y Revisar interna.
Consulte la lista de tipos de permisos disponibles para cada forma de solicitud.
Identifique su tipo de permiso y cómo solicitarlo.
Seleccione la opción que corresponda a su proyecto.
- Si el tipo de permiso que necesita está disponible en el portal PermitSF, cree una cuenta gratuita de OpenGov para solicitar un permiso y hacer un seguimiento de su estado.
- Si su tipo de permiso está disponible como Permiso de Contratista en Línea, solicítelo a través de nuestro sistema en línea .
- Si su tipo de permiso se puede obtener directamente en ventanilla, solicítelo en persona en el Centro de Permisos .
- Si su permiso requiere una Revisar interna, envíe su Solicitud para la Revisar del plano .
Contratistas con licencia
- Para las solicitudes en el Portal PermitSF, verifique su licencia y agregue a sus agentes autorizados antes de presentar la solicitud. Aprenda cómo registrarse usted mismo o a sus agentes autorizados en el Portal PermitSF .
- Para obtener permisos de contratista en línea, en ventanilla o mediante Revisar interna, regístrese en la ciudad como contratista con licencia antes de presentar la solicitud.
Comprueba si tu proyecto cumple los requisitos para la financiación sin receta.
Estos proyectos comerciales Calificar para la Revisar extrabursátil:
- Proyectos de mejora inquilino comerciales
- Remodelaciones de oficinas u otros locales de ocupación B
- Operadores de puertas eléctricas
Todos los proyectos de construcción comercial requieren planos arquitectónicos. Contrate a un diseñador o arquitecto.
Crea los planos de tu proyecto de construcción
Traiga dos juegos de planos cuando presente su Solicitud de permiso de construcción.
Todos los demás proyectos comerciales deben ser revisados internamente .
Los proyectos de reemplazo de puertas, ventanas y revestimientos con elementos del mismo tipo (del mismo tamaño y ubicación) deben presentarse en línea a través del portal de permisos PermitSF .
Rellena los formularios sobre tu función en el proyecto.
Necesitamos conocer su función en el proyecto para solicitar un permiso OTC.
Consulta quién puede obtener un permiso de construcción.
Rellena el formulario que te corresponda.
- Los propietarios deben completar el formulario de divulgación del propietario .
- Para inquilinos comerciales/propietarios de negocios, complete el paquete para propietarios con la autorización del propietario del inmueble.
- Para contratistas, complete la declaración del contratista.
Imprima los formularios que haya completado y tráigalos consigo cuando solicite el permiso de construcción.
Consulte los requisitos de construcción comercial
Consulte nuestros procesos necesarios para solicitar un permiso de construcción para un proyecto comercial.
Llene el formulario de solicitud de permiso
Necesitará información detallada sobre la propiedad y la construcción para completar su Solicitud de permiso de construcción.
Llene el formulario de Edificio Verde
Todas las solicitudes de permisos de construcción deben completar nuestros formularios de Construcción Ecológica.
Completar formularios de uso de agua
Para proyectos de construcción que agreguen nuevos accesorios de agua o rociadores contra incendios, complete este formulario.
Complete el formulario de Revisión del Plan de Salud
Complete este formulario para determinar si su proyecto requiere una revisión del plan de salud.
Envíe su solicitud
Ven al Centro de Permisos para presentar tu solicitud.
Si su proyecto necesita planos, traiga 2 juegos de planos cuando presente su solicitud de permiso de construcción.
Recibirá un número de solicitud de permiso de construcción.
Revisaremos su solicitud, verificaremos sus planes y enviaremos su solicitud a las estaciones requeridas en persona.
Es posible que tengas que volver otro día para terminar tus planes.
Tenga en cuenta que el Departamento de Inspección de Edificios (DBI) ahora está realizando todas las revisiones de acceso para discapacitados como parte de nuestra revisión del plan.
Los planes que requieren un permiso del DBI que no son administrados por el Departamento de Obras Públicas ya no necesitan ir a la Oficina de Discapacidad y Accesibilidad (ODA) para su revisión e inspección de accesibilidad.
Los planes de proyecto que la ODA está revisando y que no estén finalizados para el 30 de junio de 2023 se completarán y se finalizarán con los especialistas en accesibilidad asignados por el DBI. A partir del 1 de julio de 2023, el DBI revisará completamente los nuevos proyectos, incluyendo la accesibilidad.
La ODA continuará revisando proyectos que no requieren un permiso, continuará realizando inspecciones de eliminación de barreras del Título II de la ADA y brindará asistencia técnica con respecto al cumplimiento y las mejores prácticas de acceso para discapacitados, incluido, entre otros, el cumplimiento de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades.
A partir del 1 de julio, el DBI también realizará inspecciones de acceso para discapacitados. Pronto habrá más información disponible.
Revisa tus planes
Es posible que necesite actualizar sus planes para abordar los comentarios de verificación de planes.
Después de responder a los comentarios sobre la verificación de planos, vuelva a verificar sus planos con el verificador de planos de su primera revisión. Programe una cita con su verificador de planos por correo electrónico.
Obtener permisos relacionados
Durante el proceso de revisión de su permiso, es posible que también necesite:
- Obtener un permiso para espacio en la calle
- Solicitar permisos para oficios
Para contratistas registrados, utilice permisos instantáneos en línea para electricidad y plomería .
Paga tus cuotas restantes y obtén tu tarjeta de trabajo
3 a 4,5% del coste de construcción
Debes tener tu tarjeta de trabajo antes de poder comenzar la construcción.
Coloque su documento de construcción en el sitio de construcción.