Kinasuhan ng City Attorney ang landlord ng Bernal Heights dahil sa mga panganib sa sunog at ilegal na pagpapalit ng mga gusali

SAN FRANCISCO (Hunyo 2, 2023) — Inihayag ngayon ng Abugado ng Lungsod na si David Chiu na nagsampa siya ng kaso laban sa may-ari ng apat na gusaling residensyal sa Bernal Heights dahil sa hindi permisong paggawa, mga ilegal na ginawang yunit, at mga mahahalagang isyu sa kaligtasan sa sunog. Ang kaso ay isinampa laban sa 320 Alemany LLC at sa nag-iisang tagapamahala nito, si Jack Tseng, na nakinabang sa pagpapaupa ng mga ilegal at hindi ligtas na yunit sa mga nangungupahan sa San Francisco sa loob ng maraming taon.

“Ang mga ari-ariang ito ay lumilikha ng malubhang panganib sa sunog,” sabi ni City Attorney Chiu . “Matapos ang dose-dosenang ilegal na pagpapalit ng tirahan, malaki ang kinita ng may-ari ng lupa mula sa mga nangungupahan na isinapanganib niya. Gumagawa kami ng aksyon upang matiyak na maitatama ang mga isyu sa kaligtasan at mapapanagot ang may-ari ng lupa.”

“Ang mga paglabag na nakabalangkas laban sa may-ari sa reklamong ito ay nakababahala at seryoso,” sabi ni Superbisor Hillary Ronen . “Dapat gawin ng Lungsod ang lahat ng makakaya nito upang panagutin ang may-ari na ito para sa kanilang mga aksyon at itama ang mga nangungupahan sa mga yunit na ito. Kamakailan ay nagpasa ang Lupon ng mga Superbisor ng batas na aking isinulat upang itaas ang mga multa at parusa laban sa mga masasamang aktor na tulad nito at natutuwa ako na ipinapatupad na ang mga ito sa kasong ito. Dapat nating patuloy na linawin bilang isang Lungsod na ang sadyang paglabag sa ating mga kodigo sa pagtatayo at sunog ay hindi kinukunsinti bilang gastos sa pagnenegosyo para sa mga developer at pagmumultahin sa pinakamataas na saklaw ng batas.”

Kaligiran
Ang ari-arian sa 316-328 Alemany Boulevard ay binubuo ng apat na magkakatabing gusaling residensyal at multi-unit. Ilegal na ginawang 32 ilegal na residensyal ng may-ari ang 13 awtorisadong residensyal na yunit, na nagresulta sa napakaraming paglabag sa building code at mga panganib sa kaligtasan sa ari-arian. Nag-isyu ang Lungsod ng 26 na Notices of Violation (NOV) ng mga kodigo sa gusali, kuryente, sunog, kalusugan, pabahay, pagpaplano, at pagtutubero. Hindi pa naaayos ng may-ari ang alinman sa mga NOV.

Ilan sa mga unit ay may mga kwarto na walang emergency exit, na nagtataas ng pangamba na hindi masagip ng mga unang rumesponde ang mga nangungupahan sakaling magkaroon ng sunog. Napakatindi ng panganib ng sunog kaya naglabas ang Department of Building Inspection ng mga emergency order na nag-aatas na lisanin agad ang dalawa sa mga unit. Kabilang sa mga karagdagang paglabag ang mga emergency exit na hindi mapupuntahan, isang fire escape na hindi umaabot sa mga bintana ng kwarto, malawakang walang pahintulot na trabaho, at mga peste.

Nakasaad sa kaso na ang mga nasasakdal ay lumikha ng pampublikong istorbo at lumabag sa batas ng pabahay ng estado, maraming kodigo ng munisipyo, at Batas ng Hindi Patas na Kompetisyon ng California. Ang kaso ng Abugado ng Lungsod ay humihingi ng mga parusa, bayarin, at deklaratoryo at injunctive na kaluwagan upang malunasan ang mga paglabag sa ari-arian.

Ang kaso ay Lungsod at Kondado ng San Francisco at ang Mamamayan ng Estado ng California laban sa 320 Alemany LLC. at Jack Tseng.