Luật sư thành phố kiện chủ nhà ở Bernal Heights vì nguy cơ cháy nổ và việc cải tạo trái phép.

SAN FRANCISCO (Ngày 2 tháng 6 năm 2023) — Luật sư thành phố David Chiu hôm nay tuyên bố đã đệ đơn kiện chủ nhà của bốn tòa nhà chung cư ở Bernal Heights vì thi công trái phép, cải tạo căn hộ bất hợp pháp và các vấn đề nghiêm trọng về an toàn cháy nổ. Vụ kiện được đệ trình chống lại công ty 320 Alemany LLC và người quản lý duy nhất của công ty, Jack Tseng, người đã thu lợi bất chính từ việc cho thuê các căn hộ không an toàn và trái phép cho người dân San Francisco trong nhiều năm.

“Những công trình này tiềm ẩn nguy cơ hỏa hoạn nghiêm trọng,” luật sư thành phố Chiu cho biết. “Sau hàng chục vụ cải tạo trái phép, chủ nhà đã thu được lợi nhuận đáng kể từ chính những người thuê nhà mà ông ta đã đẩy vào tình thế nguy hiểm. Chúng tôi đang hành động để đảm bảo các vấn đề an toàn được khắc phục và chủ nhà phải chịu trách nhiệm.”

“Những vi phạm được nêu ra đối với chủ sở hữu trong đơn khiếu nại này rất đáng báo động và nghiêm trọng,” Giám sát viên Hillary Ronen cho biết. “Thành phố phải làm mọi thứ trong khả năng của mình để buộc chủ sở hữu này chịu trách nhiệm về hành vi của họ và bồi thường cho những người thuê nhà trong các căn hộ này. Hội đồng Giám sát gần đây đã thông qua dự luật do tôi soạn thảo để tăng mức phạt đối với những kẻ vi phạm như thế này và tôi rất vui mừng vì chúng đã được áp dụng trong trường hợp này. Chúng ta phải tiếp tục làm rõ với tư cách là một Thành phố rằng việc cố tình coi thường các quy định về xây dựng và phòng cháy chữa cháy của chúng ta là không thể chấp nhận được đối với các nhà phát triển và sẽ bị phạt đến mức tối đa theo luật.”

Lý lịch
Khu đất tại số 316-328 đường Alemany Boulevard bao gồm bốn tòa nhà chung cư liền kề. Chủ sở hữu đã chuyển đổi trái phép 13 căn hộ được cấp phép thành 32 căn hộ bất hợp pháp, dẫn đến vô số vi phạm quy định xây dựng và nguy cơ mất an toàn tại khu đất. Thành phố đã ban hành 26 Thông báo Vi phạm (NOV) về các quy định xây dựng, điện, phòng cháy chữa cháy, y tế, nhà ở, quy hoạch và hệ thống ống nước. Chủ sở hữu vẫn chưa khắc phục bất kỳ vi phạm nào trong số các NOV này.

Một số căn hộ có phòng ngủ không có lối thoát hiểm, làm dấy lên lo ngại rằng lực lượng cứu hỏa không thể giải cứu người dân trong trường hợp hỏa hoạn. Nguy cơ cháy nổ nghiêm trọng đến mức Sở Kiểm tra Xây dựng đã ban hành lệnh khẩn cấp yêu cầu phải sơ tán ngay lập tức hai căn hộ. Các vi phạm khác bao gồm lối thoát hiểm không thể tiếp cận, cầu thang thoát hiểm không vươn tới cửa sổ phòng ngủ, nhiều công trình xây dựng trái phép và sự xâm nhập của côn trùng gây hại.

Đơn kiện nêu rõ các bị cáo đã gây ra phiền toái công cộng và vi phạm luật nhà ở tiểu bang, nhiều quy định của thành phố và Luật Cạnh tranh Không lành mạnh của California. Văn phòng Luật sư Thành phố đang khởi kiện để yêu cầu các khoản phạt, phí và các biện pháp tuyên bố và lệnh cấm nhằm khắc phục các vi phạm tại khu nhà.

Vụ kiện là Thành phố và Quận San Francisco và Nhân dân Tiểu bang California kiện 320 Alemany LLC. và Jack Tseng.