El fiscal de la ciudad demanda al propietario de Bernal Heights por riesgos de incendio y conversiones ilegales.

SAN FRANCISCO (2 de junio de 2023) — El fiscal municipal, David Chiu, anunció hoy que presentó una demanda contra el propietario de cuatro edificios residenciales en Bernal Heights por obras sin permiso, unidades convertidas ilegalmente y graves problemas de seguridad contra incendios. La demanda se presentó contra 320 Alemany LLC y su único administrador, Jack Tseng, quien se ha lucrado durante años alquilando unidades ilegales e inseguras a inquilinos de San Francisco.

“Estas propiedades presentan graves riesgos de incendio”, declaró el fiscal municipal Chiu . “Tras decenas de conversiones ilegales, el propietario se ha lucrado considerablemente con los mismos inquilinos a los que puso en peligro. Estamos tomando medidas para garantizar que se corrijan los problemas de seguridad y que el propietario rinda cuentas”.

“Las infracciones señaladas contra el propietario en esta queja son alarmantes y graves”, declaró la supervisora ​​Hillary Ronen . “La Ciudad debe hacer todo lo posible para responsabilizar a este propietario por sus acciones y reparar el daño causado a los inquilinos de estas unidades. La Junta de Supervisores aprobó recientemente una ley, de mi autoría, para aumentar las multas y sanciones contra infractores como estos, y me complace que ya se estén aplicando en este caso. Como Ciudad, debemos seguir dejando claro que el incumplimiento consciente de nuestros códigos de construcción y de incendios no se tolera como un costo para los promotores inmobiliarios y se multará con el máximo rigor legal”.

Fondo
La propiedad ubicada en 316-328 Alemany Boulevard consta de cuatro edificios residenciales multifamiliares vecinos. El propietario convirtió ilegalmente 13 unidades residenciales autorizadas en 32 unidades residenciales ilegales, lo que resultó en una gran cantidad de infracciones del código de construcción y riesgos de seguridad en la propiedad. La Ciudad ha emitido 26 Avisos de Infracción (NOV) de los códigos de construcción, electricidad, incendios, salud, vivienda, planificación y plomería. El propietario aún no ha subsanado ninguna de las NOV.

Varias de las unidades cuentan con dormitorios sin salidas de emergencia, lo que genera preocupación por la imposibilidad de que los servicios de emergencia pudieran rescatar a los inquilinos en caso de incendio. Los riesgos de incendio son tan graves que el Departamento de Inspección de Edificios emitió órdenes de emergencia que exigen el desalojo inmediato de dos de las unidades. Otras infracciones incluyen salidas de emergencia inaccesibles, una escalera de incendios que no llega a las ventanas de los dormitorios, extensas obras sin permiso y plagas.

La demanda alega que los acusados ​​crearon una alteración del orden público y violaron la ley estatal de vivienda, varios códigos municipales y la Ley de Competencia Desleal de California. La demanda del Fiscal Municipal solicita sanciones, honorarios y medidas cautelares y declaratorias para subsanar las infracciones cometidas en la propiedad.

El caso es Ciudad y Condado de San Francisco y el Pueblo del Estado de California v. 320 Alemany LLC. y Jack Tseng.