El alcalde Lurie presenta un amplio paquete de medidas con acciones inmediatas para abordar la emergencia de alquileres en San Francisco.

San Francisco – El alcalde Daniel Lurie presentó hoy un amplio paquete de reformas para abordar la crisis del alquiler que está elevando el número de desalojos en toda la Ciudad y el costo de vida para muchos residentes de San Francisco. Esta serie de medidas, que incluye seis ordenanzas propuestas y más de 30 millones de dólares en inversiones, ayudará a proteger a los inquilinos de desalojos injustos, evitará aumentos repentinos en los alquileres que pueden obligar a las personas a abandonar sus hogares y les brindará herramientas e información legal para que puedan ejercer sus derechos si se enfrentan a prácticas ilegales por parte de sus arrendadores.

El paquete representa un nuevo componente importante de la Agenda de Oportunidades Familiares del alcalde Lurie y el trabajo de su administración para ayudar a las personas a echar raíces en San Francisco. Con una expansión significativa de la asistencia para el cuidado infantil, el alcalde Lurie está convirtiendo a San Francisco en la primera gran ciudad del país donde todas las familias con niños menores de cinco años tienen acceso a cuidado infantil. A través de su plan de Zonificación Familiar y una importante inversión propuesta para Vivienda Asequible , la Ciudad está impulsando la creación de nuevas viviendas para que los habitantes de San Francisco puedan permitirse criar a sus hijos en la Ciudad . El alcalde Lurie también ha realizado importantes inversiones para mantener a las familias con vivienda, lanzando el Programa Piloto de Prevención de la sinhogarismo; falta de hogar Familiar el año pasado y luego realizando inversiones clave en el presupuesto municipal de este año , incluyendo $120 millones en prevención de la sinhogarismo; falta de hogar y servicios legales y $100 millones para una nueva reserva para prepararse para posibles recortes federal a los servicios de salud y sinhogarismo; falta de hogar .

“Hoy, la mayoría de los habitantes de San Francisco sienten que nuestra ciudad finalmente avanza en la dirección correcta, pero muchos también se preguntan si aún pueden permitirse vivir aquí. Hoy, estamos tomando medidas para abordar de frente la crisis del alquiler en San Francisco y ayudar a los habitantes de la ciudad a conservar sus hogares”, declaró el alcalde Lurie . “Líderes de todo el gobierno y de toda la Ciudad están unidos, respaldando un amplio paquete de reformas e inversiones para brindar mayor estabilidad a los inquilinos. Ya hemos vivido épocas de auge económico; esta vez, tenemos la oportunidad de construir una recuperación integral y duradera, donde los habitantes de San Francisco puedan echar raíces y participar del éxito de nuestra ciudad”.

PROTECCIÓN DE LOS INQUILINOS CONTRA EL DESALOJO
El paquete de medidas de emergencia para el pago del alquiler propuesto por el alcalde Lurie incluye una serie de medidas para proteger a los inquilinos de desalojos injustificados:

• Derecho de los inquilino a la asistencia jurídica: La legislación impulsada por el alcalde Lurie ampliará el programa municipal de Derecho de los Inquilino a la Asistencia Jurídica con 3 millones de dólares adicionales este año, brindando representación legal integral en casos de desalojo a 400 hogares que anteriormente solo recibían representación parcial. Un estudio regional reveló que los inquilinos que recibieron asistencia jurídica integral tenían un 39 % más de probabilidades de permanecer en sus hogares que aquellos que recibieron asistencia limitada.
• Ley Ellis: La legislación patrocinada por el alcalde Lurie aumentará en un 25%, casi 3.000 dólares por persona, los pagos obligatorios a los inquilinos desalojados en virtud de la Ley Ellis para reflejar el mayor coste de encontrar un nuevo apartamento en San Francisco.
• Desalojos por falta de pago: La legislación impulsada por la Supervisora Jackie Fielder, detendrá los desalojos de inquilinos que se hayan atrasado ligeramente en el pago del alquiler, impidiendo el desalojo por falta de pago a menos que el inquilino deba al menos un mes de alquiler justo de mercado establecido por el gobierno federal .
• Expiración de los vales federal : La legislación patrocinada por el Departamentos de Vivienda sinhogarismo; falta de hogar y de Apoyo (HSH) liberará 27 millones de dólares para que aproximadamente 650 hogares de ingresos extremadamente bajos puedan conservar sus viviendas tras la expiración de fondos federal clave este año. Los fondos del Programa Federal de Vales de Vivienda de Emergencia expirarán a finales de 2026, cuatro años antes de lo previsto inicialmente. Estos fondos proporcionarán subsidios De alquiler para apoyar a los hogares mientras la Ciudad les ayuda en su transición a otros subsidios De alquiler financiados por el gobierno federal.
• Aplicación de la ley: Con el abogado municipal David Chiu, la Ciudad impulsará a los inquilinos a utilizar el portal de quejas de la Ciudad como parte de sus esfuerzos de educación inquilino , con el fin de ampliar el trabajo de la ciudad para abordar las prácticas sistémicas ilegales o los patrones de comportamiento ilegal.
• Campaña "Conoce tus derechos": Liderada por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía (MOHCD, por sus siglas en inglés), la Ciudad invertirá 1 millón de dólares y se asociará con empleadores privados para lanzar una campaña llamada "Conoce tus derechos", que educará a inquilinos y propietarios sobre sus protecciones y responsabilidades legales, con especial atención a las personas más vulnerables al desalojo.

“Los habitantes de San Francisco no pueden permitirse vivir aquí, e incluso quienes pagan alquileres exorbitantes están siendo desalojados. Esta situación es insostenible y los inquilinos necesitan ayuda”, declaró el fiscal municipal David Chiu . “Nuestras leyes de protección al inquilino solo son efectivas si los inquilinos las conocen y se hacen cumplir. Mi oficina está redoblando sus esfuerzos para erradicar las malas prácticas sistémicas que obligan a las personas a abandonar sus hogares. Gracias al alcalde Lurie por liderar esta iniciativa y reunirnos para afrontar este desafío de frente”.

“Quiero agradecer al alcalde por apoyar la legislación sobre el umbral de desalojo en la que mi oficina trabajó con la Coalición contra el Desplazamiento, que evitará los desalojos de inquilinos con renta controlada de larga data que tengan déficits de alquiler mínimos, puntuales o accidentales”, dijo el Supervisora Fielder .

“He luchado para que nuestra ciudad siga siendo asequible para nuestros inquilinos, personas mayores, familias trabajadoras y pequeñas empresas . Me complace ver este amplio paquete de medidas del alcalde Lurie y la Junta de Supervisores para fortalecer la protección de los inquilino , prevenir el desplazamiento y brindar mayor estabilidad en materia de vivienda”, declaró la Supervisora Chyanne Chen . “Juntos estamos construyendo una ciudad más asequible donde las personas puedan formar una familia y llamar a San Francisco su hogar”.

“Las pequeñas empresas y los empleadores de San Francisco dependen de una fuerza laboral estable y próspera, y la estabilidad de la vivienda es fundamental para lograrlo”, declaró Rodney Fong, presidente y director ejecutivo la Ciudad la Cámara de Comercio de San Francisco . “La Cámara se enorgullece de colaborar con el alcalde Lurie y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Comunitario (MOHCD) en esta iniciativa para garantizar que los empleados y residentes de San Francisco comprendan los recursos y las protecciones disponibles, y que los proveedores de vivienda cuenten con información clara sobre sus responsabilidades. Una mayor estabilidad de la vivienda se traduce en una fuerza laboral más sólida y una economía local más fuerte”.

PREVENIR LOS AUMENTOS DE LOS ALQUILERES
El paquete de medidas de emergencia para el pago de alquileres del alcalde Lurie también incluye reformas que protegerán a los inquilinos de los aumentos repentinos de los alquileres que los obligan a abandonar sus hogares:

• Límite a los aumentos acumulados: Tras un informe del analista presupuestario y legislativo que evalúa los límites a los aumentos acumulados de alquiler, el Supervisor Danny Sauter, presentará una ley para limitar los aumentos anuales permitidos de alquiler, provenientes de aumentos acumulados y cargos por mejoras de capital, al 10 % para los inquilinos con alquileres controlados. Los propietarios podrán acumular aumentos, pero el monto que se traslade al inquilino estará limitado al 10 % anual, protegiéndolo así de absorber un aumento acumulado excesivamente grande en un solo año. La ley entraría en vigor en la fecha de su presentación.
• Notificaciones a los inquilino : La legislación impulsada por el concejal del Distrito 6 , Matt Dorsey, garantizará a los inquilinos un recordatorio anual sobre los límites de aumento de alquiler y las normas de desalojo por justa causa, incluyendo información para ayudarles a determinar si su edificio está sujeto a las regulaciones estatales de alquiler. Los edificios nuevos están exentos de dichas regulaciones durante 15 años después de su construcción.
  

“Este momento exige medidas más enérgicas para que los residentes de larga data puedan permanecer en sus hogares, libres de acoso y de aumentos de alquiler inesperados y devastadores”, declaró el Supervisor Sauter . “Junto con el Alcalde Lurie, estoy presentando una legislación para añadir importantes salvaguardias a la práctica del alquiler acumulado. Los aumentos anuales de alquiler provenientes del alquiler acumulado y los cargos por mejoras de capital estarán limitados al 10 % para los inquilinos con alquileres controlados, lo que brindará estabilidad y protección a cientos de miles de habitantes de San Francisco. Como inquilino, seguiré trabajando para reducir el costo de la vivienda, reforzando la protección de los inquilino y esforzándome por construir más viviendas”.

“San Francisco se enfrenta a una crisis de desalojos, y nos entusiasma ver que el alcalde y la Junta de Supervisores actúen con urgencia para defender a los inquilinos”, declaró Gail Gilman, Directora Ejecutiva de Eviction Defense Collaborative . “Invertir en educación sobre derechos y ampliar la representación legal para los inquilinos que se enfrentan a un desalojo les dará poder y ayudará a prevenir el desplazamiento. Así es como detenemos la sinhogarismo; falta de hogar antes de que comience y garantizamos que los habitantes de San Francisco conserven sus hogares”.

Para el año fiscal 2026-27, la Ciudad ha destinado más de 54 millones de dólares a asistencia de emergencia para De alquiler y defensa legal contra el desalojo. Estos fondos incluyen 31,3 millones de dólares a través del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Comunitario (MOHCD) para asistencia financiera directa destinada a mantener los inquilinos de San Francisco en sus viviendas: 18,1 millones de dólares en subsidios De alquiler basados ​​en el inquilino para familias que viven en habitaciones individuales, adultos mayores, adultos con discapacidades y jóvenes, así como 13,2 millones de dólares en asistencia de emergencia para De alquiler destinada a hogares con pagos de alquiler atrasados.

En el proceso presupuestario de este año, el alcalde Lurie aumentó esta inversión en un 15%, comprometiendo más de 4 millones de dólares en nuevos fondos: 2,7 millones para ampliar los subsidios De alquiler para familias que viven en habitaciones individuales y 1,1 millones para adultos mayores y adultos con discapacidades.
Esa financiación también incluye 23,1 millones de dólares este año fiscal para la defensa legal y la promoción de los derechos de los inquilinos: 18,2 millones de dólares para el programa Derecho del Inquilino a la Asistencia Legal, que proporciona representación legal gratuita a los inquilinos que se enfrentan al desalojo; 3,5 millones de dólares para asesoramiento y educación de inquilino ; y 1,3 millones de dólares para la resolución de conflictos entre inquilinos y propietarios.

“Una vivienda estable es fundamental para la recuperación de San Francisco, y este paquete ofrece a los inquilinos protecciones más sólidas y claras para que puedan permanecer en sus hogares”, declaró Daniel Adams, director del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Comunitario (MOHCD) . “Al ampliar la representación legal, aumentar el apoyo financiero y mejorar la difusión de información, estamos brindando soluciones prácticas que ayudan a prevenir el desplazamiento y a construir un San Francisco más resiliente e inclusivo”.

“Garantizar que las personas tengan un hogar es una de las maneras más efectivas de prevenir la sinhogarismo; falta de hogar y fortalecer nuestras comunidades”, afirmó Mike Levine, director ejecutivo de HSH . “San Francisco está tomando medidas para proteger a cientos de hogares de muy bajos ingresos que corrían el riesgo de perder sus vales de vivienda de emergencia, al tiempo que realiza importantes inversiones para ayudar a las personas a permanecer en sus hogares antes de que entren en el sistema de respuesta a la sinhogarismo; falta de hogar . Ya sea que alguien esté en transición para salir de la sinhogarismo; falta de hogar, tenga dificultades para pagar el alquiler o enfrente un revés financiero inesperado, nuestro objetivo es el mismo: mantener a los habitantes de San Francisco de todos los niveles de ingresos con una vivienda segura y estable”.

En el último año, el alquiler medio en San Francisco ha subido un 25,6%, y la Ciudad ha experimentado un aumento de alquileres más rápido que cualquier otra gran ciudad del país en 2026. la Ciudad ya ha visto más de 1000 avisos de desalojo presentados este año, camino de ser el mayor en casi una década, aproximadamente una cuarta parte de ellos iniciados por falta de pago. Con varios años de débil producción de vivienda, y la Ciudad autorizando en 2024 el menor número de nuevas unidades de vivienda desde 2010 , solo el 2,2% de las viviendas multifamiliares de la ciudad están vacías y disponibles para alquilar a junio de 2026, menos que Oakland (4,5%), San José (4,1%), Chicago (6,5%) y la ciudad de Nueva York (3,4%).