Qué debe hacer
Por lo general, puede solicitar una vivienda en el programa de compradores de viviendas asequibles si cumple con todos los criterios que se enumeran en esta página.
1. Es un comprador de vivienda por primera vez
No debe haber sido propietario de un bien inmueble residencial en ningún lugar en los últimos tres años.
2. Es elegible por sus ingresos
El ingreso total antes de impuestos (bruto) de su hogar no excede el ingreso promedio del área (AMI, siglas en inglés) de San Francisco por la cantidad de personas que viven en el hogar y el porcentaje de AMI.
Los requisitos de admisibilidad de ingresos difieren entre las propiedades, pero, en general, es un 100 % del AMI. (En 2022, el 100 % del AMI de una persona es de $8083 por mes). Consulte el anuncio de propiedades BMR o el anuncio de City Second para obtener más información.
3. Ha completado la capacitación para compradores de vivienda aprobada por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía (MOHCD, siglas en inglés)
La capacitación para compradores de vivienda aprobada por MOHCD consiste en dos horas de orientación gratuita sobre el programa y un total de seis horas de talleres grupales que brindan las organizaciones por intermedio de HomeownershipSF.org.
Un asesor de vivienda de la organización donde realice la capacitación trabajará con usted durante dos horas de forma individual. Este asesor revisará su historial financiero y determinará su elegibilidad para presentar la solicitud. Los asesores están familiarizados con nuestros programas y lo ayudarán a planificar y elaborar un presupuesto. Puede elegir de la lista de agencias de asesoría de vivienda sin fines de lucro para propietarios de viviendas.
Consulte la información sobre la capacitación para compradores de vivienda y los requisitos, que incluyen cómo registrarse.
Lea Requisito de capacitación para compradores de vivienda y preguntas frecuentes para obtener más información acerca de los requisitos de capacitación y las preguntas frecuentes.
4. Un prestamista aprobado por MOHCD le ha otorgado la preaprobación para un préstamo hipotecario
El prestamista con el cual elija trabajar examinará su situación financiera y revisará:
- los estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses
- las declaraciones de impuestos de los últimos tres años
- los tres últimos recibos de pago
Para solicitar anuncios de propiedad, la fecha de la carta de preaprobación del préstamo hipotecario debe ser de los últimos 120 días.
Consulte la lista actual de prestamistas aprobados por la MOHCD para el programa de propiedad por debajo del precio de mercado.
5. Tiene ahorros suficientes para los costos de cierre y el depósito inicial.
Su asesor de vivienda lo ayudará a determinar cuánto necesita. Recuerde que además de los pagos de hipoteca, a su unidad también se le aplica una tarifa mensual de la Homeowners Association (HOA) que podría aumentar cada año.
Para conocer los requisitos de elegibilidad en detalle, consulte el Manual de Procedimientos y Monitoreo del Programa de Vivienda Asequible Inclusiva (PDF). Consulte la sección titulada "Programa de propiedad por debajo del precio de mercado (BMR)".
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Última actualización November 17, 2022