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Determine si puede acceder al programa de vivienda asequible
Mayor's Office of Housing and Community DevelopmentQué saber
Requisitos para presentar una solicitud
Todos los programas de vivienda asequible tienen normas que establecen si puede presentar o no una solicitud. Quienes quieren comprar una vivienda tienen más requisitos, como se detalla en esta página.
Qué saber
Requisitos para presentar una solicitud
Todos los programas de vivienda asequible tienen normas que establecen si puede presentar o no una solicitud. Quienes quieren comprar una vivienda tienen más requisitos, como se detalla en esta página.
¿Qué hacer?
Por lo general, puede solicitar una vivienda en el programa para compradores de viviendas asequibles si cumple con todos los requisitos que se mencionan en esta página.
1. Comprará una vivienda por primera vez
No tiene que haber sido propietario de un bien inmueble residencial en ningún lugar en los últimos tres años.
2. Es elegible por sus ingresos
El ingreso total antes de impuestos (bruto) de su hogar no debe exceder el ingreso promedio del área (Area Median Income, AMI) de San Francisco según la cantidad de personas que viven en el hogar y el porcentaje del AMI.
Los requisitos de elegibilidad del ingreso difieren entre las propiedades, pero, en general, es un 100 % del AMI. (En 2024, el 100 % del AMI de una persona era de $8741 por mes). Consulte el anuncio de propiedades a BMR o el anuncio de City Second para obtener más información.
3. Ha realizado la capacitación para compradores de vivienda aprobada por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía (Mayor's Office of Housing and Community Development, MOHCD).
La educación para compradores de vivienda aprobada por MOHCD es un programa de orientación gratuito de 2 horas y un total de 6 horas de talleres grupales que son brindados por organizaciones a través de homesanfrancisco.org.
Un asesor de vivienda de la organización donde realice la capacitación trabajará con usted durante dos horas de forma individual. Este asesor revisará su historial financiero y determinará su elegibilidad para presentar la solicitud. Los asesores están familiarizados con nuestros programas y lo ayudarán a planificar y elaborar un presupuesto. Puede elegir alguno de la lista de agencias de asesoría de vivienda sin fines de lucro para propietarios de viviendas.
Consulte la información sobre la capacitación para compradores de vivienda y los requisitos, por ejemplo, cómo registrarse.
Lea los requisitos de educación para compradores de vivienda y las preguntas frecuentes a fin de obtener más información sobre los requisitos de educación para compradores de vivienda y ver las preguntas frecuentes.
4. Un prestamista aprobado por la MOHCD le ha otorgado la preaprobación de un préstamo hipotecario
El prestamista con el cual elija trabajar examinará su situación financiera y revisará lo siguiente:
- los estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses,
- las declaraciones de impuestos de los últimos tres años,
- los tres últimos recibos de pago.
Para solicitar anuncios de listas de propiedades, la fecha de la carta de preaprobación del préstamo hipotecario debe ser de los últimos 120 días.
Consulte la lista actual de prestamistas aprobados por la MOHCD dentro del programa de propiedades por debajo del precio de mercado.
5. Tiene ahorros suficientes para afrontar los costos de cierre y el depósito inicial.
Su asesor de vivienda lo ayudará a determinar cuánto necesita. Recuerde que, además de los pagos de hipoteca, a su unidad también se le aplica una tarifa mensual de la Asociación de Propietarios de Vivienda (Homeowners Association, HOA) que podría aumentar cada año.
Para conocer los requisitos de elegibilidad detallados, consulte el Manual de procedimientos y seguimiento del programa de vivienda asequible e inclusiva (en PDF) vigente. Consulte la sección “Programas de propiedad a tasa inferior al mercado (BMR)”.