Mag-ulat ng maling pagpapaalis

Aabisuhan ng Rent Board ang may-ari ng lupa na naghain na ng ulat ang nangungupahan at ibubuod ang mga karapatan at obligasyon ng mga partido kaugnay ng umano'y pagpapaalis.

Hihilingin ng Rent Board na magbigay ang may-ari ng lupa ng nakasulat na tugon sa reklamo ng nangungupahan tungkol sa maling pagpapaalis.

Kung ang paratang ay may kinalaman sa panliligalig ng may-ari ng lupa gaya ng inilarawan sa Seksyon 37.10B(a)(1)–(6) at (8)–(14) ng Ordinansa sa Pagpapaupa, aatasan ng Rent Board ang may-ari ng lupa na magsumite ng nakasulat na tugon sa Lupon sa loob ng pitong araw. Kung ang nangungupahan ay mananatili sa unit at ang panliligalig ay sinasabing nagpapatuloy, hihilingin din sa may-ari ng lupa na magsumite ng isang plano sa pagsunod.

Posibleng Pagdinig sa Imbestigasyon

Matapos suriin ang ulat ng nangungupahan at anumang tugon ng may-ari ng lupa, maaaring mag-iskedyul ang Rent Board ng isang imbestigasyong pagdinig sa harap ng isang Administrative Law Judge (ALJ) kung natutugunan lamang ang lahat ng mga sumusunod na pamantayan:

• Ang umano'y pag-uugali ay naganap pagkatapos ng Pebrero 9, 2026, at sa loob ng 12 buwan bago isinampa ang ulat;
  
• Ang umano'y pag-uugali ay maaaring dahilan kung bakit hindi matitirhan ang unit, nagpapatuloy pa rin laban sa nag-uulat na nangungupahan, o sumasalamin sa isang padron at gawain ng panliligalig batay sa mga reklamo ng ibang nangungupahan sa gusali sa loob ng nakalipas na 12 buwan;
  
• Ang mga paghahabol ay sinusuportahan ng mga dokumento at/o testimonya mula sa ibang tao bukod sa nag-uulat na nangungupahan;
  
• Ang mga pahayag ay hindi walang kabuluhan; at
  
• Walang nakabinbing kasong ilegal na detenido o iba pang kaugnay na kasong sibil o kriminal sa pagitan ng mga partido.

Kung may nakatakdang pagdinig, ang ALJ ang magpapasya kung naganap ang panliligalig at, kung lumipat ang nangungupahan, kung ang paglipat ay sanhi ng panliligalig.

Sa ilalim ng Seksyon 317 ng Planning Code, ang isang natuklasan ng ALJ na naganap ang panliligalig at sapat na seryoso upang makaapekto nang malaki sa paggamit o kasiyahan ng nangungupahan sa unit (o, para sa isang dating nangungupahan, na humantong ito sa bakante) ay maaaring magresulta sa limang taong paghihigpit sa pag-isyu ng permit sa demolisyon. Gayunpaman, ang Administrative Law Judge ay hindi maaaring maggawad ng mga danyos, pagbawas ng upa, o iba pang tulong pinansyal sa prosesong ito.

Mga Tag: Paksa 211; Paksa 362