Kinasuhan ng San Francisco ang mga may-ari ng Chinatown SRO dahil sa hindi ligtas na mga kondisyon ng pamumuhay

SAN FRANCISCO (Oktubre 10, 2023) — Inihayag ngayon ng Abugado ng Lungsod na si David Chiu na nagsampa ang San Francisco ng kaso laban sa mga may-ari ng tatlong Chinatown single room occupancy (SRO) hotel dahil sa paglikha ng pampublikong istorbo at pagpapabaya sa dose-dosenang mga paglabag sa kalusugan at kaligtasan. Ang kaso, na isinampa laban kina Jeff Appendrodt, Shailendra Devdhara, Kamlesh Patel at limang kaugnay na limited liability company (LLC), ay humihingi ng tulong para sa mga nangungupahan at mga departamento ng Lungsod na gumugol ng mga taon sa pagsisikap na hikayatin ang mga may-ari ng lupa na bawasan ang mga mapanganib na kondisyon sa mga ari-arian.

“Hindi katanggap-tanggap na dose-dosenang mga imigranteng nangungupahan ang kinailangang mamuhay sa ilalim ng mga hindi ligtas at hindi malusog na kondisyong ito,” sabi ni City Attorney Chiu . “Responsibilidad ng mga may-ari ng lupa na panatilihin ang kanilang mga ari-arian at tiyaking ang kanilang mga nangungupahan ay may ligtas at malusog na lugar na matitirhan. Hindi tinupad ng mga may-ari ng ari-arian na ito ang responsibilidad na iyon at sa halip ay nakinabang sa pagdurusa ng kanilang mga nangungupahan. Kailangang managot ang mga may-ari at itama ang mga bagay-bagay.”

“Sa loob ng maraming taon, sinikap naming sumunod sa mga patakaran ng mga ari-ariang ito at kakaunti lamang ang aming nagawang pag-unlad. Hindi pinansin ang aming mga babala. Hindi pinansin ang aming mga paglabag. Magbabago na iyan ngayon,” sabi ni Patrick O'Riordan, Direktor ng Department of Building Inspector (DBI) . “Nais kong malaman ng bawat taga-San Francisco na ipagtatanggol namin kayo kapag ang inyong mga karapatan ay niyuyurakan. Nasa likod namin kayo at nakatuon kami sa inyong kapakanan. At nais kong malaman ng bawat may-ari ng lupa na narito kami upang tiyakin na ang bawat residente ay nakatira sa isang ligtas, malinis, at sumusunod sa mga kodigo ng tahanan.”

“Hindi pinansin ng mga mamumuhunang bumili ng tatlong gusaling ito ang mga taon ng reklamo ng mga nangungupahan at mga abiso ng mga paglabag sa kodigo,” sabi ni Malcolm Yeung, Executive Director ng Chinatown Community Development Center . “Nilalayon ng kasong ito na wakasan ang mga pagkaantala na iyon. Nagpapadala rin ito ng mahalagang mensahe na sa bawat kapitbahayan ng lungsod na ito, ang mga senior citizen at pamilyang may mababang kita ay may karapatan sa disente, ligtas, at malinis na mga kondisyon tulad ng iba. Nagpapasalamat kami sa City Attorney sa pagsasampa ng kasong ito, sa mga pagsisikap ng Kagawaran at ng mga walang sawang kawani nito, at sa mga nangungupahan dito na naninindigan para sa kanilang mga karapatan.”

Kaligiran
Sa pamamagitan ng iba't ibang konfigurasyon ng pagmamay-ari, ang mga Nasasakdal ay nagmamay-ari ng tatlong SRO hotel sa Chinatown na matatagpuan sa 1449 Powell Street, 790 Vallejo Street, at 912 Jackson Street. Binili ni Kamlesh Patel ang 790 Vallejo Street at 912 Jackson Street noong Mayo 2023, at hindi sangkot sa mga paglabag sa 1449 Powell Street. Sa kabuuan, ang mga ari-arian ay naglalaman ng 67 awtorisadong silid ng SRO at hindi bababa sa 14 na hindi awtorisadong silid at yunit ng tirahan ng SRO.

Mula pa noong 2018, maraming departamento ng Lungsod, sa pangunguna ni DBI Chief Housing Inspector Jamie Sanbonmatsu, ang nag-isyu ng mga Notice of Violation (NOV) para sa mga paglabag sa kalusugan, kaligtasan, at gusali sa tatlong ari-arian. Ilegal na binago, pinagsama, o dinagdagan ng mga may-ari ang mga hindi awtorisadong silid at yunit ng tirahan ng SRO.

Kabilang sa mga karagdagang paglabag sa kodigo ang mga walang pahintulot na trabaho, sirang at kinakalawang na tubo, nakalantad na mga kable ng kuryente, mga insektong dumami, amag, maruming mga banyo na pinagsasaluhan, mga sirang appliances, kawalan ng smoke at carbon monoxide detector, mga panganib sa kaligtasan dulot ng seismic, hindi sapat na mga emergency exit, sirang mga pinto at kandado, nawawalang hardware, sirang mga bintana at frame, sirang pintura na may panganib ng tingga, at sirang mga kisame, sahig, at dingding.

Bagama't nabawasan ng mga may-ari ang ilan sa maraming NOV sa mga nakalipas na taon, sa kasalukuyan ay mayroong 21 natitirang NOV para sa mga paglabag na may kaugnayan sa kalusugan at sanitasyon, pinsala sa istruktura, at trabahong walang permit.

Inaakusahan ng kaso ang mga nasasakdal na lumikha ng pampublikong istorbo na nagsasapanganib sa kalusugan at kaligtasan ng mga nangungupahan at kapitbahay. Bukod pa rito, iginiit ng Lungsod na nilabag ng mga may-ari ang batas sa pabahay ng estado, maraming kodigo ng munisipyo, at ang Batas sa Hindi Patas na Kompetisyon ng California. Humihingi ang Lungsod ng mga multa, bayarin, at injunctive relief upang malunasan ang mga paglabag sa mga ari-arian.

Ang kaso ay City and County of San Francisco v. 1449 Powell St LLC, et al.