Thành phố San Francisco kiện chủ nhà trọ SRO ở khu Chinatown vì điều kiện sống không an toàn.

SAN FRANCISCO (10 tháng 10 năm 2023) — Luật sư Thành phố David Chiu hôm nay thông báo rằng San Francisco đã đệ đơn kiện chủ sở hữu của ba khách sạn cho thuê phòng đơn (SRO) ở khu Chinatown vì gây ra phiền toái công cộng và để tồn tại hàng chục vi phạm về sức khỏe và an toàn. Vụ kiện, được đệ trình chống lại Jeff Appendrodt, Shailendra Devdhara, Kamlesh Patel và năm công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) liên quan, nhằm mục đích đòi lại quyền lợi cho những người thuê nhà và các sở ban ngành của Thành phố, những đơn vị đã dành nhiều năm cố gắng yêu cầu chủ nhà khắc phục các điều kiện nguy hiểm tại các khu nhà này.

“Việc hàng chục người nhập cư phải sống trong điều kiện không an toàn và mất vệ sinh như vậy là không thể chấp nhận được”, luật sư thành phố Chiu cho biết. “Chủ nhà có trách nhiệm bảo trì tài sản của mình và đảm bảo người thuê nhà có một nơi ở an toàn và lành mạnh. Những chủ sở hữu bất động sản này đã không hoàn thành trách nhiệm đó mà thay vào đó lại trục lợi từ sự khổ sở của người thuê nhà. Các chủ sở hữu cần phải chịu trách nhiệm và khắc phục tình trạng này.”

“Trong nhiều năm qua, chúng tôi đã cố gắng đưa những ngôi nhà này tuân thủ các quy định nhưng chỉ đạt được tiến bộ khiêm tốn. Những cảnh báo của chúng tôi đã bị phớt lờ. Những vi phạm của chúng tôi đã bị bỏ qua. Điều đó sẽ thay đổi ngày hôm nay,” Giám đốc Sở Thanh tra Xây dựng (DBI) Patrick O'Riordan cho biết. “Tôi muốn mọi người dân San Francisco biết rằng chúng tôi sẽ đứng lên bảo vệ các bạn khi quyền lợi của các bạn bị xâm phạm. Chúng tôi luôn ủng hộ các bạn và cam kết vì sự an toàn và hạnh phúc của các bạn. Và tôi muốn mọi chủ nhà biết rằng chúng tôi luôn có mặt để đảm bảo mọi cư dân đều được sống trong một ngôi nhà an toàn, sạch sẽ và tuân thủ các quy định.”

“Các nhà đầu tư mua ba tòa nhà này đã phớt lờ nhiều năm khiếu nại của người thuê nhà và các thông báo về vi phạm quy định,” ông Malcolm Yeung, Giám đốc điều hành của Trung tâm Phát triển Cộng đồng Khu phố Tàu , cho biết. “Vụ kiện này nhằm mục đích chấm dứt sự chậm trễ đó. Nó cũng gửi một thông điệp quan trọng rằng ở mọi khu phố của thành phố này, người cao tuổi và các gia đình có thu nhập thấp đều có quyền được sống trong điều kiện tử tế, an toàn và vệ sinh như mọi người khác. Chúng tôi cảm ơn Văn phòng Luật sư Thành phố đã đệ đơn kiện này, những nỗ lực của Sở và các nhân viên tận tâm của họ, và những người thuê nhà ở đây đã đứng lên bảo vệ quyền lợi của mình.”

Lý lịch
Thông qua các hình thức sở hữu khác nhau, các bị cáo sở hữu ba khách sạn SRO (phòng trọ cho người độc thân) ở khu Chinatown, tọa lạc tại số 1449 đường Powell, số 790 đường Vallejo và số 912 đường Jackson. Kamlesh Patel đã mua số nhà 790 đường Vallejo và số nhà 912 đường Jackson vào tháng 5 năm 2023 và không liên quan đến các vi phạm tại số nhà 1449 đường Powell. Tổng cộng, các bất động sản này có 67 phòng SRO được cấp phép và ít nhất 14 phòng SRO và căn hộ không được cấp phép.

Kể từ năm 2018, nhiều phòng ban của Thành phố, dưới sự chỉ đạo của Trưởng thanh tra nhà ở DBI Jamie Sanbonmatsu, đã ban hành Thông báo Vi phạm (NOV) về các vi phạm liên quan đến sức khỏe, an toàn và xây dựng tại ba bất động sản này. Chủ sở hữu đã cải tạo, kết hợp hoặc thêm trái phép các phòng và đơn vị nhà ở cho thuê theo hình thức SRO (Single Room Occupancy - nhà trọ đơn lẻ).

Các vi phạm quy định khác bao gồm thi công không có giấy phép, đường ống nước bị vỡ và rỉ sét, dây điện hở, côn trùng xâm nhập, nấm mốc, nhà vệ sinh chung không hợp vệ sinh, thiết bị hỏng hóc, thiếu thiết bị báo khói và khí carbon monoxide, rủi ro an toàn địa chấn, lối thoát hiểm không đủ, cửa và khóa bị hỏng, thiếu phụ kiện, cửa sổ và khung cửa bị vỡ, sơn bị hư hại có nguy cơ nhiễm chì, và trần nhà, sàn nhà và tường bị hư hỏng.

Mặc dù chủ sở hữu đã khắc phục một số lượng lớn các thông báo vi phạm (NOV) trong những năm qua, hiện vẫn còn 21 thông báo vi phạm chưa được giải quyết liên quan đến vấn đề sức khỏe và vệ sinh, hư hỏng cấu trúc và thi công không có giấy phép.

Vụ kiện cáo buộc các bị cáo đã tạo ra một mối phiền toái công cộng gây nguy hiểm đến sức khỏe và sự an toàn của người thuê nhà và hàng xóm. Ngoài ra, Thành phố khẳng định các chủ sở hữu đã vi phạm luật nhà ở của tiểu bang, nhiều quy định của thành phố và Luật Cạnh tranh Không lành mạnh của California. Thành phố đang yêu cầu các khoản phạt, phí và biện pháp khắc phục bằng lệnh cấm để giải quyết các vi phạm tại các bất động sản này.

Vụ kiện là City and County of San Francisco v. 1449 Powell St LLC, et al.