Ipinakilala ni Mayor Lurie ang Family Zoning Legislation para Gawing Abot-kaya ang Lungsod para sa Mga Henerasyon ng San Franciscans

SAN FRANCISCO – Ipinakilala ngayon ni Mayor Daniel Lurie ang malawak na legislative package bilang bahagi ng kanyang Family Zoning plan upang matiyak na ang mga susunod na henerasyon ng San Franciscans ay kayang palakihin ang kanilang mga anak sa lungsod. Sa pag-unlock ng potensyal para sa bagong pabahay para sa mga pamilya at manggagawa, gagawing moderno ng plano ang mga bahagi ng Planning Code na may petsang higit sa 50 taon. Pinalalakas ng plano ang mga kapitbahayan ng San Francisco sa pamamagitan ng pag-update ng mga batas upang protektahan ang mga kasalukuyang nangungupahan, suportahan ang maliliit na negosyo, at tanggapin ang mga bagong kapitbahay sa pamamagitan ng maliliit at katamtamang laki ng pabahay sa mga lugar ng lungsod na kakaunti ang produksyon ng pabahay.

Si Mayor Lurie ay gumawa ng matapang na hakbang upang gawing mas abot-kaya ang San Francisco at magtayo ng pabahay. Noong nakaraang linggo lamang, lumipat siya upang lumikha ng pabahay para sa mga biktima ng karahasan sa tahanan at mga pamilyang nakaranas ng trauma, at sinira ang dalawang bagong pagpapaunlad ng abot-kayang pabahay para sa mga pamilyang mababa ang kita at mga tagapagturo na mababa ang kita. Nagsagawa rin siya ng aksyon upang mapagaan ang proseso ng pagpapahintulot, pagputol ng red tape para sa mga may-ari ng bahay at maliliit na may-ari ng negosyo sa pamamagitan ng kanyang inisyatiba sa PermitSF . Hinikayat din ng alkalde ang paglikha ng bagong pabahay at pagyamanin ang isang 24/7 na kapitbahayan sa downtown— paglagda ng batas para mapadali ang pag-convert ng mga walang laman na opisina sa mga kailangang-kailangan na bahay, pagsama-sama ng batas na nagkakaisang pumasa sa Lupon ng mga Superbisor upang buksan ang potensyal para sa mas maraming pabahay sa downtown , at pag-imbita ng mga panukala para sa abot-kayang pabahay sa East Cut.

“Napakaraming magulang ng San Francisco ang nagtatanong kung kaya ba nilang palakihin ang kanilang mga anak dito, at napakaraming kabataan ang nag-iisip kung kaya nilang manatili sa lungsod na tinatawag nilang tahanan,” sabi ni Mayor Lurie . "Ang batas na ito ay tutulong sa amin na lumikha ng uri ng mga kapitbahayan na gusto nating lahat—ligtas, madaling lakarin na mga komunidad, na may maliliit na negosyo sa mga sulok at mga parke sa ibaba ng bloke. Ang aming Family Zoning plan ay nagbibigay ng puwang para sa mga pabahay para sa mga pamilyang malapit sa transit, paaralan, at trabaho at nagbibigay sa ating lungsod ng higit na kontrol, higit na kakayahang umangkop, at higit pang mga tool upang makakuha ng abot-kayang pabahay nang mas mabilis." 

Ang batas ng estado ay nag-aatas sa San Francisco at mga lungsod sa buong California na magsagawa ng mga proseso ng rezoning na magpapadali sa paglikha ng bagong pabahay. Ang batas ni Mayor Lurie ay nagpapahintulot sa lungsod na kontrolin ang sarili nitong kapalaran sa pamamagitan ng pagtugon sa mga limitasyon ng estado habang nagdidirekta at hinuhubog ang paglago sa mga paraan na nagpapanatili sa mga natatanging kapitbahayan ng San Francisco. Sa pamamagitan ng pagtugon sa mga kinakailangan ng estado, mapapanatili ng San Francisco ang kontrol ng mga kapangyarihan sa pagsona sa lokal na antas at mapanatili ang mahahalagang pondo para sa transit at abot-kayang pabahay.

Kasama sa batas ang mga pagbabago sa base zoning at nagtatatag ng Housing Choice San Francisco, isang bagong lokal na programa ng bonus sa pabahay. Isang opsyonal na alternatibo sa programa ng bonus sa density ng estado, ang programa ng bonus sa lokal na pabahay ay lumilikha din ng mga pagkakataon para sa paglago na naaayon sa mga pangunahing layunin ng patakaran ng lungsod at mga pamantayan sa disenyo, habang sumusunod sa mga kinakailangan ng estado.

Kabilang sa mga pangunahing probisyon ng family zoning plan ang:

• Na-update na mga panuntunan sa taas at bulk zoning para suportahan ang mas maraming pabahay at mas malawak na hanay ng mga uri ng gusali
• Mga bagong patakaran upang hikayatin ang paglikha ng pabahay na malapit sa pampublikong sasakyan, kabilang ang mga pagbabago sa paradahan at mga pamantayan sa density
• Isang bagong zoning district na sumusuporta sa pabahay at maliit na negosyo malapit sa transit
• Higit na kakayahang umangkop sa pamamagitan ng lokal na programa ng bonus sa pabahay para sa mga proyekto upang matugunan ang abot-kayang pabahay sa pamamagitan ng iba't ibang pamamaraan, tulad ng on-site na abot-kayang pabahay, pagbabayad ng abot-kayang bayad sa pabahay, pagtatalaga ng lupa o mga unit sa labas ng lugar, o pagbibigay ng 100% na mga gusaling kontrolado ng renta
• Mga pinasimpleng proseso para sa mga apektadong negosyo na gustong lumipat
• Mga pamantayan sa disenyo upang itaguyod ang mataas na kalidad na arkitektura
• Pinapanatili ang mga proteksyon ng nangungupahan

"Ang rezoning na batas na ito ay isang mahalagang hakbang tungo sa pagtupad sa aming mga layunin sa pabahay ng estado. Naglalatag kami ng pundasyon para sa maliliit at katamtamang laki ng mga proyekto sa pabahay sa mga lugar ng lungsod kung saan nakita namin ang maliit na produksyon ng pabahay, na nagpapahintulot sa amin na tanggapin ang mga bagong residente habang sinusuportahan ang mga pangmatagalang nangungupahan at maliliit na negosyo," sabi ni Sarah Dennis Philips, Direktor ng San Francisco Planning Department . “Epektibong binabalanse ng Family Zoning plan ng alkalde ang pangangalaga ng karakter ng ating lungsod na may kinakailangang flexibility upang matiyak na ang mga San Franciscans sa lahat ng antas ng kita ay patuloy na matatawag ang magandang tahanan ng lungsod na ito." 

“Ang Family Zoning plan ay isang ambisyoso at balanseng diskarte na tutulong na mapadali ang umuunlad, mixed-income na mga komunidad sa buong lungsod,” sabi ni District 6 Supervisor Matt Dorsey . “Sa pamamagitan ng pagpapalawak ng mga pagkakataon para sa bagong pabahay na kinokontrol ng upa at paghikayat sa pabahay na malapit sa transit, sinasalamin namin ang aming mga halaga sa San Francisco at bumubuo ng magandang kinabukasan para sa mga susunod na henerasyon”

“Kailangan naming bumuo ng mahigit 80,000 unit para maabot ang aming mga layunin sa pabahay, ngunit ang mga hindi napapanahong limitasyon sa taas ay nagpapahirap sa paglikha ng siksik na pabahay na kinakailangan para sa mga pamilya, kabataan, at mga nakatatanda upang manirahan sa San Francisco,” sabi ng Supervisor ng Distrito 5 na si Bilal Mahmood . "Ang panukalang ito ng Family Zoning ay makakatulong sa amin na magtayo ng pabahay kung saan namin ito pinaka kailangan, lalo na sa mga kapitbahayan na makikinabang sa mas maraming density."

“Ang plano ng Family Zoning ng San Francisco ay isang kongkretong hakbang para sa wakas ay seryosohin ang pagdurog ng krisis sa pabahay ng ating lungsod,” sabi ni District 3 Supervisor Danny Sauter . "Bilang isang bagong ama na nagpapalaki ng isang batang pamilya sa aming lungsod, naniniwala ako na mayroon kaming responsibilidad na magtayo ng higit pang mga tahanan upang payagan ang lahat na mabuhay, umunlad, at mag-ambag sa aming espesyal na lungsod."

“Ipinagmamalaki naming suportahan ang plano ng rezoning ng alkalde bilang isang matapang at kinakailangang hakbang tungo sa isang mas naa-access at napapabilang na San Francisco,” sabi ni Brianna Morales, Housing Action Coalition Community Organizer . "Ang panukala ay sumasalamin sa agarang pangangailangan para sa San Francisco na tanggapin ang paglago, at ito ay naglalatag ng isang malinaw na pananaw kung paano ang lungsod ay makakalikha ng mas maraming pagkakataon sa pabahay para sa mga pamilya, manggagawa, at sa susunod na henerasyon ng mga residente ng San Francisco. Pinahahalagahan namin ang pangkat ng alkalde at ang Departamento ng Pagpaplano para sa pagpapakilala ng isang matalino, makatuwirang plano, at inaasahan namin ang patuloy na pakikipagtulungan sa lungsod upang maging katotohanan ang pananaw na ito."

“Pinapalakpakan ng YIMBY Action si Mayor Lurie sa pagpapatuloy ng isang ambisyosong plano na payagan ang higit pang mga tahanan ng lahat ng uri sa buong San Francisco, lalo na sa mga bahagi na tradisyonal na hindi ginawang kasingdali ng pagtatayo ng mga bagong tahanan," sabi ni Jane Natoli, Organizing Director ng YIMBY Action . "Kami ay lubos na naniniwala sa pagbibigay sa mga pamilya at manggagawa ng higit pang mga pagpipilian sa pabahay sa mga kapitbahayan na mayaman sa amenity sa buong lungsod, at ang planong ito ay isang mahusay na hakbang sa tamang direksyon. Mayroon kaming isang malaking pagkakataon upang gawing mas pampamilya at matitirahan na lungsod ang San Francisco dahil sa batas na ito."

"Ang pampublikong sasakyan ay umuunlad sa mas maraming sakay, ang maliliit na negosyo sa kapitbahayan ay umuunlad na may mas maraming kapitbahay, at ang mga lokal na pampublikong paaralan ay umuunlad na may mas maraming bata. Ang pagbabago sa zoning sa ating Western at Northern na mga kapitbahayan ay ang unang hakbang sa pagtatayo ng mga apartment sa lahat ng sulok ng lungsod upang mapababa ang mga presyo ng pabahay at buksan ang ating hindi kapani-paniwalang mga kapitbahayan sa mga nangungupahan, sabi ng mga nakatatanda, at mga kabataang naghahanap ng hinaharap sa San Francisco, F. Urban Research Association (SPUR) Direktor ng Mga Espesyal na Proyekto . "Matagal nang sinusuportahan ng SPUR ang mga bagong apartment at density sa lahat ng mga kapitbahayan. Nasasabik kaming suportahan ang hakbang ng San Francisco tungo sa hinaharap na nararapat sa aming lungsod at rehiyon."

Bilang karagdagan sa rezoning legislative package, ang Planning Department ay makikipagtulungan sa Tanggapan ng Alkalde at Lupon ng mga Superbisor sa mga darating na buwan upang isulong ang karagdagang batas at mga estratehiya upang tugunan ang mga proteksyon ng nangungupahan sa tirahan, suporta sa maliit na negosyo, pagtukoy ng mga lugar para sa abot-kayang pabahay, at pagpaplano ng imprastraktura, bukod sa iba pang mga paksa. Ang mga pagbabagong ito ay sumasalamin sa pangako ng lungsod na makamit ang mga layunin sa pabahay nang may pagpapanatili at pagkaapurahan, habang pinapalawak ang pag-access sa pagkakataon para sa kasalukuyan at hinaharap na mga San Franciscano.