El alcalde Lurie presenta una legislación de zonificación familiar para que la ciudad sea asequible para generaciones de habitantes de San Francisco.

SAN FRANCISCO – El alcalde Daniel Lurie presentó hoy un amplio paquete legislativo como parte de su plan de Zonificación Familiar para garantizar que las futuras generaciones de sanfranciscanos puedan criar a sus hijos en la ciudad. Al aprovechar el potencial de nuevas viviendas para familias y trabajadores, el plan modernizará partes del Código de Planificación que datan de hace más de 50 años. El plan fortalece los barrios de San Francisco actualizando las leyes para proteger a los inquilinos actuales, apoyar a las pequeñas empresas y dar la bienvenida a nuevos vecinos mediante la construcción de viviendas pequeñas y medianas en zonas de la ciudad con poca construcción de viviendas.

El alcalde Lurie ha tomado medidas audaces para hacer que San Francisco sea más asequible y construir viviendas. La semana pasada, se movilizó para crear viviendas para víctimas de violencia doméstica y familias que han sufrido traumas, e inició la construcción de dos nuevos desarrollos de viviendas asequibles para familias y educadores de bajos ingresos. También ha tomado medidas para simplificar el proceso de permisos, reduciendo la burocracia para propietarios de viviendas y pequeños negocios a través de su iniciativa PermitSF . El alcalde también ha impulsado la creación de nuevas viviendas y promovido un vecindario 24/7 en el centro, firmando legislación para facilitar la conversión de oficinas vacías en viviendas muy necesarias, copatrocinando legislación que la Junta de Supervisores aprobó por unanimidad para liberar el potencial de más viviendas en el centro , e invitando a presentar propuestas para viviendas asequibles en el East Cut.

“Demasiados padres de San Francisco se preguntan si pueden permitirse criar a sus hijos aquí, y demasiados jóvenes se preguntan si podrán quedarse en la ciudad que consideran su hogar”, dijo el alcalde Lurie . “Esta legislación nos ayudará a crear el tipo de vecindarios que todos deseamos: comunidades seguras y transitables, con pequeños negocios en las esquinas y parques a la vuelta de la esquina. Nuestro plan de Zonificación Familiar crea espacio para viviendas familiares cerca del transporte público, las escuelas y los empleos, y le da a nuestra ciudad más control, más flexibilidad y más herramientas para acelerar la construcción de viviendas asequibles”. 

La ley estatal exige que San Francisco y las ciudades de California implementen procesos de rezonificación que faciliten la creación de nuevas viviendas. La legislación del alcalde Lurie permite a la ciudad controlar su propio destino al cumplir con los requisitos estatales, a la vez que dirige y configura el crecimiento de manera que se preserven los barrios únicos de San Francisco. Al cumplir con los requisitos estatales, San Francisco puede mantener el control de las competencias de zonificación a nivel local y conservar los fondos esenciales para el transporte público y la vivienda asequible.

La legislación incluye cambios en la zonificación básica y establece Housing Choice San Francisco, un nuevo programa local de bonificación de vivienda. Como alternativa opcional al programa estatal de bonificación por densidad, este programa también crea oportunidades de crecimiento coherentes con los objetivos principales de las políticas municipales y los estándares de diseño, a la vez que cumple con los requisitos estatales.

Las disposiciones clave del plan de zonificación familiar incluyen:

• Normas actualizadas de zonificación de altura y volumen para admitir más viviendas y una gama más amplia de tipos de edificios
• Nuevas políticas para fomentar la creación de viviendas cerca del transporte público, incluidos cambios en los estándares de estacionamiento y densidad
• Un nuevo distrito de zonificación que apoya la vivienda y las pequeñas empresas cerca del transporte público
• Mayor adaptabilidad a través del programa de bonificación de vivienda local para proyectos que cumplan con los requisitos de vivienda asequible a través de una variedad de métodos, como vivienda asequible en el sitio, pago de una tarifa de vivienda asequible, dedicación de terrenos o unidades fuera del sitio o provisión de edificios con alquiler 100% controlado
• Procesos simplificados para empresas afectadas que buscan reubicarse
• Estándares de diseño para promover una arquitectura de alta calidad
• Se mantuvieron las protecciones para los inquilinos

“Esta legislación de rezonificación es un paso clave para alcanzar nuestros objetivos estatales de vivienda. Estamos sentando las bases para proyectos de vivienda pequeños y medianos en zonas de la ciudad donde hemos visto poca producción de viviendas, lo que nos permite acoger a nuevos residentes y, al mismo tiempo, apoyar a los inquilinos a largo plazo y a las pequeñas empresas”, declaró Sarah Dennis Philips, directora del Departamento de Planificación de San Francisco . “El plan de Zonificación Familiar del alcalde equilibra eficazmente la preservación del carácter de nuestra ciudad con la flexibilidad necesaria para garantizar que los habitantes de San Francisco, de todos los niveles de ingresos, puedan seguir considerando esta gran ciudad su hogar”. 

“El plan de Zonificación Familiar es un enfoque ambicioso y equilibrado que facilitará el desarrollo de comunidades de ingresos mixtos en toda la ciudad”, declaró Matt Dorsey, Supervisor del Distrito 6. “Al ampliar las oportunidades para nuevas viviendas con control de alquiler y fomentar la vivienda cerca del transporte público, reflejamos nuestros valores en San Francisco y forjamos un futuro prometedor para las generaciones venideras”.

“Tenemos que construir más de 80,000 unidades para alcanzar nuestras metas de vivienda, pero los límites de altura obsoletos dificultan la creación de viviendas con la densidad necesaria para que familias, jóvenes y personas mayores vivan en San Francisco”, declaró Bilal Mahmood, Supervisor del Distrito 5. “Esta propuesta de Zonificación Familiar nos ayudará a construir viviendas donde más las necesitamos, especialmente en barrios que se beneficiarían de una mayor densidad”.

“El plan de Zonificación Familiar de San Francisco es un paso concreto para finalmente tomar en serio la grave crisis de vivienda de nuestra ciudad”, declaró el supervisor del Distrito 3, Danny Sauter . “Como padre primerizo que cría a una familia joven en nuestra ciudad, creo que tenemos la responsabilidad de construir más viviendas para que todos puedan vivir, prosperar y contribuir a nuestra ciudad tan especial”.

“Nos enorgullece apoyar el plan de rezonificación del alcalde como un paso audaz y necesario hacia un San Francisco más accesible e inclusivo”, declaró Brianna Morales, organizadora comunitaria de la Coalición de Acción por la Vivienda . “La propuesta refleja la urgente necesidad de que San Francisco impulse el crecimiento y establece una visión clara de cómo la ciudad puede crear más oportunidades de vivienda para familias, trabajadores y la próxima generación de residentes de San Francisco. Agradecemos al equipo del alcalde y al Departamento de Planificación por presentar un plan inteligente y racional, y esperamos seguir trabajando con la ciudad para hacer realidad esta visión”.

“YIMBY Action aplaude al alcalde Lurie por impulsar un ambicioso plan para permitir la construcción de más viviendas de todo tipo en San Francisco, especialmente en zonas donde tradicionalmente no ha sido tan fácil construir nuevas viviendas”, declaró Jane Natoli, directora organizadora de YIMBY Action . “Creemos firmemente en brindar a las familias y a los trabajadores más opciones de vivienda en barrios con abundantes servicios en toda la ciudad, y este plan es un gran paso en la dirección correcta. Tenemos una gran oportunidad de hacer de San Francisco una ciudad más familiar y habitable gracias a esta legislación”.

“El transporte público prospera con más pasajeros, los pequeños negocios del barrio prosperan con más vecinos y las escuelas públicas locales prosperan con más niños. Transformar la zonificación en nuestros barrios del oeste y del norte es el primer paso para construir apartamentos en todos los rincones de la ciudad, reducir los precios de la vivienda y abrir nuestros increíbles barrios a inquilinos, personas mayores y jóvenes que buscan un futuro estable aquí”, dijo Annie Fryman, Directora de Proyectos Especiales de la Asociación de Planificación e Investigación Urbana del Área de la Bahía de San Francisco (SPUR) . “SPUR ha apoyado durante mucho tiempo la construcción de nuevos apartamentos y la densidad de población en todos los barrios. Nos complace apoyar el paso de San Francisco hacia el futuro que nuestra ciudad y región merecen”.

Además del paquete legislativo de rezonificación, el Departamento de Planificación colaborará con la Alcaldía y la Junta de Supervisores durante los próximos meses para impulsar legislación y estrategias adicionales que aborden la protección de los inquilinos residenciales, el apoyo a las pequeñas empresas, la identificación de terrenos para viviendas asequibles y la planificación de infraestructura, entre otros temas. Estos cambios reflejan el compromiso de la ciudad de alcanzar los objetivos de vivienda con sostenibilidad y urgencia, a la vez que amplían el acceso a oportunidades para los residentes actuales y futuros de San Francisco.