市長盧裡提出家庭分區立法，讓舊金山幾代人都能負擔得起城市生活

舊金山——市長丹尼爾·盧裡今天推出了一項內容廣泛的立法方案，作為其「家庭分區規劃」的一部分，旨在確保舊金山的子孫後代能夠負擔得起在舊金山養育子女的費用。該計畫將更新部分已沿用50多年的規劃法規，以釋放家庭和工作者的新住房潛力。該計劃將透過更新法律來加強舊金山社區的建設，保護現有租戶，支持小型企業，並在住房供應較少的地區透過建造中小型住房來迎接新鄰居。

盧瑞市長已採取大膽措施提高舊金山的住房可負擔性並建造住房。就在上週，他開始為家庭暴力受害者和經歷創傷的家庭建造住房，並為低收入家庭和低收入教育工作者破土動工建造兩座新的經濟適用房。他還採取行動簡化許可流程，透過其PermitSF 計劃為房主和小企業主減少繁文縟節。市長還鼓勵建造新住房並在市中心打造一個全天候社區——簽署立法以促進將空置辦公室改建成急需的住宅，共同發起獲得監事會一致通過的旨在釋放市中心更多住房潛力的立法，並邀請人們提出在東區建造經濟適用房的提案。

「太多舊金山的家長都在問自己是否有能力在這裡養育孩子，太多年輕人也在擔心自己是否能夠留在這座他們稱之為家鄉的城市，」市長盧裡說。 「這項立法將幫助我們打造我們夢寐以求的社區——安全、適宜步行的社區，街角有小企業，街區盡頭有公園。我們的家庭分區規劃為靠近交通、學校和工作地點的家庭提供了住房空間，並賦予我們城市更大的控制權、更大的靈活性和更多工具，以更快地建造經濟適用房。” 

州法律要求舊金山及加州其他城市進行重新分區，以促進新住房的建設。市長盧裡提出的立法允許舊金山透過滿足州政府的門檻來掌控自身的命運，同時引導和塑造舊金山獨特社區的發展。透過滿足州政府的要求，舊金山可以維持地方層級的分區權力，並保留用於交通和經濟適用房建設的必要資金。

該立法涵蓋了基礎分區變更，並設立了「舊金山住房選擇」——一項新的本地住房獎勵計劃。作為加州密度獎勵計劃的可選替代方案，該本地住房獎勵計劃在遵守加州要求的同時，也創造了符合核心城市政策目標和設計標準的成長機會。

家庭分區計畫的主要規定包括：

• 更新了高度和體積分區規則，以支持更多的住房和更廣泛的建築類型
• 鼓勵在公共交通附近建造住房的新政策，包括改變停車和密度標準
• 一個支持交通樞紐附近住房和小型企業的新分區
• 透過當地住房獎勵計畫提高專案的適應性，透過各種方式滿足經濟適用房需求，例如現場經濟適用房、支付經濟適用房費用、在場外劃撥土地或單位，或提供 100% 租金管制的建築
• 為受影響的企業簡化搬遷流程
• 促進高品質建築的設計標準
• 維護租戶保護

「這項重新分區立法是我們實現州住房目標的關鍵一步。我們正在為在城市中住房供應較少的地區開展中小型住房項目奠定基礎，使我們能夠在支持長期租戶和小型企業的同時，迎接新居民。」舊金山規劃部主任莎拉·丹尼斯·菲利普斯表示。 “市長的家庭分區規劃有效地平衡了我們城市特色的保留與必要的靈活性，確保所有收入水平的舊金山居民都能繼續將這座偉大的城市視為家園。” 

「家庭分區規劃是一項雄心勃勃且兼顧各方利益的舉措，將有助於促進全市混合收入社區的繁榮發展，」第六區主管馬特·多爾西表示。 “透過擴大新的租金管制住房機會，並鼓勵在交通便利的地方建造住房，我們體現了舊金山的價值觀，並為子孫後代建設美好的未來。”

「為了實現住房目標，我們必須建造超過8萬套住房，但過時的高度限制使得我們難以建造滿足舊金山家庭、年輕人和老年人居住需求的密集住房，」第五區主管比拉爾·馬哈茂德（Bilal Mahmood）表示。 “這項家庭分區規劃提案將幫助我們在最需要住房的地方建造住房，尤其是在那些能夠從更高密度住房中受益的社區。”

「舊金山的家庭分區計畫是最終認真對待我們城市嚴峻住房危機的具體一步，」第三區主管丹尼·索特說。 “作為一名在我們城市撫養年輕家庭的新爸爸，我相信我們有責任建造更多房屋，讓每個​​人都能負擔得起生活、發展，並為我們這個特殊的城市做出貢獻。”

「我們很榮幸能夠支持市長提出的重新分區計劃，這是邁向更加便捷、更具包容性的舊金山的大膽而必要的一步，」住房行動聯盟社區組織者布賴安娜·莫拉萊斯表示。 “該提案反映了舊金山擁抱發展的迫切需求，並清晰地闡述了該市如何為家庭、工作者和下一代舊金山居民創造更多住房機會。我們感謝市長團隊和規劃部門提出的明智、合理的計劃，並期待繼續與市政府合作，將這一願景變為現實。”

YIMBY Action 組織總監 Jane Natoli表示：「YIMBY Action 讚賞市長 Lurie 推行的雄心勃勃的計劃，允許在舊金山建造更多各類住房，尤其是在那些傳統上新建住房不太容易的地區。」「我們堅信應該在全市設施齊全的社區為家庭和工作者提供更多住房選擇，而這項計劃是朝著最佳居住的家庭更為一所居住的家庭更為目標而設

「公共交通因乘客增加而蓬勃發展，社區小型企業因鄰居增加而蓬勃發展，當地公立學校因孩子增多而蓬勃發展。改變我們西部和北部社區的分區規劃，是邁向在城市各個角落建造公寓的第一步，旨在降低房價，並向尋求穩定未來的租戶、老年人和年輕人開放我們優秀的社區。」舊金山灣區規劃與城市研究協會 (SPURman) 特別項目總監 (SPURman) 表示安妮·弗萊曼 (SPURman) 表示。 “SPUR 長期以來一直支持在所有社區建造新公寓並提高密度。我們很高興能夠支持舊金山邁向我們城市和地區應有的未來。”

除了重新分區立法方案外，規劃部門還將在未來幾個月與市長辦公室和市監事會合作，以推進更多立法和策略，以解決住宅租戶保護、小型企業支持、經濟適用房選址以及基礎設施規劃等問題。這些變化體現了舊金山市致力於以永續性和緊迫性實現住房目標的決心，同時為現有和未來的舊金山居民拓展住房機會。