Nanalo ang City Attorney ng mahigit $1 milyon sa paglilitis sa pandaraya laban sa developer na si Kevin O'Connor

SAN FRANCISCO, CA (Nobyembre 5, 2025) — Inihayag ngayon ng Abugado ng Lungsod na si David Chiu na isang Hukom ng Korte Suprema ng San Francisco ang nagpasiya na ang developer na si Kevin O'Connor ay dapat magbayad sa Lungsod ng mahigit $1 milyon kasunod ng tagumpay ng Lungsod sa paglilitis laban sa kanya dahil sa paglabag sa mga batas ng estado at lokal sa pamamagitan ng pagsisinungaling sa mga opisyal ng Lungsod, paghuhukay sa ilalim ng mga bahay nang walang permit, at pagsasapanganib sa mga manggagawa at mga kalapit na ari-arian.

“Sinadya ni Kevin O'Connor na dayain ang Lungsod at ilagay sa panganib ang mga taga-San Francisco,” sabi ni City Attorney Chiu . “Wala siyang ingat na naghukay sa ilalim ng mga bahay nang walang permit para mabilis na kumita. Pinahahalagahan namin na sumang-ayon ang Korte na ang pag-uugaling ito ay lubos na hindi katanggap-tanggap at nararapat na patawan ng mabigat na parusa. Sa kabuuan, ang aming paglilitis laban kina O'Connor, Santos, at sa kanilang mga kapwa akusado ay nagbunga ng mahigit $3 milyon.”

“Ang paghuhukay ng tone-toneladang lupa at mga bato sa isang lugar ng landslide nang walang permit, walang lehitimong inhinyeriya, at walang ulat tungkol sa lupa ay isang sangkap para sa kapahamakan,” sabi ni Patrick O'Riordan, CBO, Direktor ng Department of Building Inspection . “Ang mga ligtas na naitayo na bahay ay hindi itinatayo gamit ang mga kasinungalingan, pamemeke, at pekeng impormasyon. Umaasa ako na ang desisyong ito ay magpapahina ng loob sa iba na subukang pataasin ang kita sa pamamagitan ng pagtitipid.”

Kaligiran
Si Kevin O'Connor ang nagmamay-ari at namamahala sa mga proyekto ng konstruksyon sa 107 Marietta Drive at 147 Marietta Drive, dalawang single-family home na matatagpuan sa Miraloma Park area ng San Francisco. Nilayon ni O'Connor na ibenta ang mga ari-arian para kumita, at minsan ay sinabi niya sa isang kapwa akusado na ang layunin ng isang ari-arian ay "ibalik ito at sunugin."

Upang magdagdag ng retaining wall at karagdagang espasyo para madoble ang square footage sa 147 Marietta Drive, kinailangan ni O'Connor na magsagawa ng mga paghuhukay. Ngunit, ang ari-arian ay matatagpuan sa isang lugar na may panganib ng landslide at ang mga paghuhukay ay nangangailangan ng karagdagang pagsusuri upang matiyak ang katatagan ng lindol. Hindi sumunod si O'Connor sa karagdagang pagsusuri at hindi kumuha ng alinman sa mga kinakailangang permit sa paghuhukay bago magpatuloy. Ang mga walang pahintulot na paghuhukay ay lumikha ng isang mapanganib na sitwasyon at ganap na pinahina ang pundasyon ng ari-arian kung saan tatlo sa apat na panig ang naapektuhan. Hanggang ngayon, ang ilan sa mga paglabag sa kodigo sa 147 Marietta Drive ay nananatiling hindi naaalis. Ang mga ilegal na aktibidad ni O'Connor ay nakapinsala rin sa isang katabing ari-arian sa 151 Marietta Drive, na nagbahagi ng pundasyon sa 147 Marietta Drive.

Sa buong renobasyon, ipinakita ni O'Connor ang lubos na pagwawalang-bahala sa batas at sa kaligtasan ng mga kalapit na residente at ng mga manggagawang kinuha niya. Gumawa siya ng maraming maling representasyon sa San Francisco Department of Building Inspection (DBI), nagsagawa ng trabaho at paghuhukay nang walang building permit, nagsinungaling para makakuha ng building permit, at nagsumite ng pekeng special inspection report. Sa parehong ari-arian, inilagay ni O'Connor ang mga construction worker sa malaking panganib. Naglabas ang DBI ng maraming Notices of Violation (NOV), at ang mga isyu ay napakalaki kaya naglabas ang DBI ng mga stop work order sa parehong ari-arian. Gayunpaman, nagpatuloy si O'Connor sa paghuhukay.

Gumawa si O'Connor ng isang lambat ng mga manloloko na sumunod sa kanyang kagustuhan upang mabilis na ibenta ang mga ari-ariang ito at kumita. Kumuha siya ng isang walang lisensyang kontratista at isang iligal na special inspector na nagsumite ng pekeng special inspection report para kay O'Connor. Mapanlinlang nilang ginamit ang mga pagkakakilanlan ng mga lisensyadong kontratista at dinukot ang mga Trench/Excavation permit ng mga kontratistang ito sa California Occupational Safety and Health Administration upang magpanggap na ang mga kwalipikadong kontratista ang nagtatrabaho sa mga proyekto gayong hindi naman. Kumuha rin si O'Connor ng disgrasyadong inhinyero na si Rodrigo Santos upang maging structural engineer niya sa mga proyektong ito.

Nagsampa ng kaso ang City Attorney laban kay O'Connor at sa iba pa noong 2018 na nag-aakusa na nilabag nila ang maraming batas at lumikha ng abala sa publiko sa pamamagitan ng pagsasapanganib sa publiko sa pamamagitan ng malawakan at walang permisong gawaing konstruksyon.

Noong Oktubre 21, 2025, kasunod ng isang paglilitis sa korte, natuklasan ni Hukom Garrett L. Wong ng San Francisco Superior Court na nilabag ni O'Connor ang mga kodigo ng Building and Planning ng San Francisco, ang Batas ng Unfair Competition ng California, at ang Batas ng Pabahay ng Estado. Natuklasan ng Korte na si O'Connor ay hindi isang kapani-paniwalang saksi, na isinulat: "Ang bawat mahalagang pahayag na iniharap niya sa kanyang patotoo ay alinman sa kinukuwestiyon ng kanyang mga salita o sinalungat ng kapani-paniwalang ebidensya. Ipinapakita ng ebidensya ang kanyang hilig sa panlilinlang at pagkakataon, kahit na sa ilalim ng panunumpa."

Napagpasyahan ng Korte na ang pagkakamali ni O'Connor ay nararapat sa "isang malaking parusa," na inutusan siyang bayaran ang Lungsod ng $1,076,500 bilang mga sibil na multa. Iginawad din ng Korte ang mga bayarin at gastos ng mga abogado ng Lungsod, at naglabas ng isang utos na magbabawal upang malunasan ang lahat ng natitirang paglabag sa kodigo upang masunod ang mga ari-ariang pinag-uusapan sa batas.

Ang hatol laban kay O'Connor ay nagmula sa isang imbestigasyon kina Rodrigo Santos, Albert Urrutia, kanilang negosyo, mga kontratista at mga kliyente, kabilang si Kevin O'Connor. Nagsampa ang Tanggapan ng Abugado ng Lungsod ng kasong sibil noong 2018 laban kina O'Connor, Santos, at marami pang ibang kapwa Akusado na nakibahagi sa malawakang pandaraya upang iwasan ang mga batas ng estado at lokal at linlangin ang mga departamento ng Lungsod upang maiwasan ang regulasyon at pangangasiwa ng mga departamento ng Lungsod.

Noong Hunyo 3, naabot ng Lungsod ang isang $1.425 milyong kasunduan kina Rodrigo Santos, Albert Urrutia, at ng kanilang kompanya sa konstruksyon, ang Santos & Urrutia Associates, Inc. Nauna nang nakakuha ang Lungsod ng karagdagang $500,000 na kasunduan mula sa iba pang mga kapwa Akusado. Sa kabuuan, ang imbestigasyon at kaso ng Lungsod ay nagbunga ng mahigit $3 milyon, na nagpapanagot sa mga Akusado para sa kanilang mga pagkakamali.

Sa paglipas ng mga taon, ang mga empleyado ng City Attorney's Office na sina Frances Arnold, Jennifer Choi, Wade Chow, Elizabeth Coolbrith, Peter Keith, Yvonne Meré, Renée Rosenblit, Hunter Sims, Keslie Stewart, Carol Stuart, kasama ang iba pang dating empleyado, ay nagtrabaho sa bagay na ito upang papanagutin sina O'Connor, Santos, at ang kanilang mga kapwa Akusado sa paglabag sa batas.

Ang kaso ay Lungsod at Kondado ng San Francisco, et al. laban sa Santos & Urrutia Associates, Inc., et al., Korte Suprema ng San Francisco, Kaso Blg. CGC-18-569923. Tingnan ang pahayag ng desisyon .