Kinasuhan ng City Attorney ang landlord sa Bayview dahil sa pagkita ng pera mula sa hindi ligtas na kondisyon ng pamumuhay

SAN FRANCISCO (Agosto 8, 2024) — Inihayag ngayon ng Abugado ng Lungsod na si David Chiu na nagsampa siya ng kaso laban sa may-ari ng isang single-family home sa Bayview neighborhood dahil sa paglikha ng hindi ligtas na mga kondisyon sa pamumuhay at pagsasapanganib sa kalusugan at kaligtasan ng mga nangungupahan. Ang kaso ay isinampa laban sa may-ari ng ari-arian na si Rafael Garcia Sanchez, na nakinabang sa pagpapaupa ng mga ilegal at hindi ligtas na mga yunit sa mga nangungupahan sa loob ng maraming taon.

“Sa sitwasyong ito, nalampasan ng kasakiman ang pangunahing kagandahang-asal ng tao sa kapinsalaan ng mga nangungupahan,” sabi ni City Attorney Chiu . “Responsibilidad ng mga may-ari ng lupa ang pagbibigay ng ligtas at malusog na lugar para matirahan ng mga nangungupahan. Ngunit ang may-ari ng ari-arian na ito ay lumikha ng mga kondisyong ilegal, mapanganib, at lubos na kasuklam-suklam. Nagsampa kami ng kasong ito upang managot at malunasan ang maraming isyu sa kalusugan at kaligtasan sa ari-arian na ito.”

Kaligiran
Mula pa noong 2014, maraming departamento ng Lungsod ang nag-isyu ng mga Notice of Violation (NOV) para sa mga paglabag sa kalusugan, kaligtasan, at gusali sa 1465 Oakdale Avenue. Ang ari-arian ay isang single-family home na awtorisadong maglaman ng isang dwelling unit. Sa kabila nito, ang may-ari ay nangongolekta ng upa mula sa humigit-kumulang labinlimang nangungupahan, labindalawang nasa hustong gulang at tatlong menor de edad, na nakatira sa mga hindi awtorisadong silid sa loob ng kanyang unit pati na rin ang apat na karagdagang hindi awtorisadong yunit. Ang may-ari ay nakakolekta sa pagitan ng $800 at $2,000 bawat buwan sa pagpapaupa ng mga hindi awtorisadong silid at unit, para sa kabuuang kita sa pagrenta na humigit-kumulang $9,300 bawat buwan.

Nagbunyag din ang mga inspeksyon ng lungsod sa ari-arian ng mga hindi aprubado at mapanganib na mga kable ng kuryente, mga problema sa tubo, kawalan ng kinakailangang mga smoke at carbon monoxide detector, mga peste at dumi, amag sa mga silid-tulugan at banyo, bara sa labasan para sa mga emergency, mga hindi wastong pagkakabit ng mga appliances, kakulangan ng kinakailangang ilaw at bentilasyon, mga kusina at banyo na walang pahintulot, pangkalahatang sira-sira, at iba pang mga paglabag sa kodigo.

Bagama't binawasan ng may-ari ang ilan sa maraming NOV sa mga nakalipas na taon, sa kasalukuyan ay mayroong 13 natitirang citation para sa mga malubhang paglabag na may kaugnayan sa kalusugan at sanitasyon, mga hindi ligtas na kondisyon, at trabahong walang permit.

Ayon sa kaso ng Lungsod, ang mga nasasakdal ay lumikha ng pampublikong istorbo at nakinabang sa paniningil ng upa mula sa mga nangungupahan na naninirahan sa mga ilegal at hindi ligtas na mga yunit. Bukod pa rito, iginiit ng Lungsod na nilabag ng mga may-ari ang batas sa pabahay ng estado, maraming kodigo ng munisipyo, at ang Batas sa Hindi Patas na Kompetisyon ng California. Humihingi ang Lungsod ng mga parusa, bayarin, at injunctive relief upang malunasan ang mga paglabag sa ari-arian.

Ang kaso ay Lungsod at Kondado ng San Francisco at ang Mamamayan ng Estado ng California laban kay Rafael Garcia Sanchez, et al., Korte Suprema ng San Francisco.