Fiscal de la ciudad demanda al propietario de Bayview por lucrarse con condiciones de vida inseguras

SAN FRANCISCO (8 de agosto de 2024) — El fiscal municipal, David Chiu, anunció hoy que presentó una demanda contra el propietario de una vivienda unifamiliar en el barrio de Bayview por crear condiciones de vida inseguras y poner en peligro la salud y la seguridad de los inquilinos. La demanda se presentó contra el propietario, Rafael García Sánchez, quien se lucró durante años alquilando unidades ilegales e inseguras.

“En esta situación, la codicia se impuso a la decencia humana fundamental a costa de los inquilinos”, declaró el fiscal municipal Chiu . “Los propietarios son responsables de proporcionar un lugar seguro y saludable para que vivan los inquilinos. Pero este propietario creó condiciones ilegales, peligrosas y absolutamente deplorables. Presentamos esta demanda para exigir responsabilidades y solucionar los numerosos problemas de salud y seguridad en esta propiedad”.

Fondo
Desde 2014, varios departamentos municipales han emitido Notificaciones de Infracción (NOV) por infracciones de salud, seguridad y construcción en Oakdale Avenue 1465. La propiedad es una vivienda unifamiliar autorizada para una sola unidad de vivienda. A pesar de ello, el propietario cobra alquiler a aproximadamente quince inquilinos, doce adultos y tres menores, que viven en habitaciones no autorizadas dentro de su unidad, así como en cuatro unidades adicionales no autorizadas. El propietario ha cobrado entre $800 y $2,000 mensuales por el alquiler de las habitaciones y unidades no autorizadas, lo que genera un ingreso total por alquiler de aproximadamente $9,300 mensuales.

Las inspecciones de la ciudad en la propiedad también revelaron cableado eléctrico no aprobado y peligroso, problemas de plomería, falta de detectores de humo y monóxido de carbono requeridos, infestaciones y excrementos de plagas, moho y hongos en los dormitorios y baños, obstrucción de salida de emergencia, electrodomésticos instalados incorrectamente, falta de luz y ventilación requeridas, cocinas y baños no permitidos, deterioro general y otras violaciones del código.

Si bien el propietario fue eliminando algunas de las numerosas NOV a lo largo de los años, actualmente hay 13 citaciones pendientes por violaciones graves relacionadas con la salud y el saneamiento, condiciones inseguras y trabajo sin permisos.

La demanda del Ayuntamiento alega que los acusados ​​crearon una alteración del orden público y se lucraron cobrando alquileres a inquilinos que vivían en viviendas ilegales e inseguras. Además, el Ayuntamiento afirma que los propietarios violaron la ley estatal de vivienda, varios códigos municipales y la Ley de Competencia Desleal de California. El Ayuntamiento solicita sanciones, tasas y medidas cautelares para subsanar las infracciones cometidas en la propiedad.

El caso es Ciudad y Condado de San Francisco y el Pueblo del Estado de California contra Rafael García Sánchez, et al., Tribunal Superior de San Francisco.