Luật sư thành phố kiện chủ nhà ở Bayview vì trục lợi từ điều kiện sống không an toàn.

SAN FRANCISCO (8 tháng 8 năm 2024) — Luật sư thành phố David Chiu hôm nay thông báo rằng ông đã đệ đơn kiện chủ sở hữu một ngôi nhà riêng lẻ ở khu Bayview vì tạo ra điều kiện sống không an toàn và gây nguy hiểm đến sức khỏe và sự an toàn của người thuê nhà. Vụ kiện được đệ trình chống lại chủ sở hữu bất động sản Rafael Garcia Sanchez, người đã thu lợi từ việc cho thuê các căn hộ bất hợp pháp và không an toàn cho người thuê nhà trong nhiều năm.

“Trong trường hợp này, lòng tham đã lấn át lòng nhân đạo cơ bản, gây thiệt hại cho người thuê nhà,” luật sư thành phố Chiu nói. “Chủ nhà có trách nhiệm cung cấp một nơi ở an toàn và lành mạnh cho người thuê nhà. Nhưng chủ sở hữu bất động sản này đã tạo ra những điều kiện bất hợp pháp, nguy hiểm và hết sức đáng lên án. Chúng tôi đệ đơn kiện này để buộc họ phải chịu trách nhiệm và khắc phục nhiều vấn đề về sức khỏe và an toàn tại khu nhà này.”

Lý lịch
Kể từ năm 2014, nhiều phòng ban của Thành phố đã ban hành Thông báo Vi phạm (NOV) về các vi phạm liên quan đến sức khỏe, an toàn và xây dựng tại địa chỉ 1465 Oakdale Avenue. Ngôi nhà này là nhà ở một gia đình được phép xây dựng một đơn vị nhà ở. Mặc dù vậy, chủ nhà vẫn thu tiền thuê từ khoảng mười lăm người thuê nhà, gồm mười hai người lớn và ba trẻ vị thành niên, sống trong các phòng không được phép xây dựng trong nhà của ông ta, cũng như bốn đơn vị nhà ở không được phép xây dựng khác. Chủ nhà đã thu được từ 800 đến 2.000 đô la mỗi tháng từ việc cho thuê các phòng và đơn vị nhà ở không được phép, tổng thu nhập từ cho thuê khoảng 9.300 đô la mỗi tháng.

Các cuộc kiểm tra của thành phố tại khu nhà cũng phát hiện ra hệ thống dây điện không được phép và nguy hiểm, các vấn đề về hệ thống ống nước, thiếu thiết bị báo khói và khí carbon monoxide theo quy định, sự xâm nhập và phân của côn trùng gây hại, nấm mốc trong phòng ngủ và phòng tắm, lối thoát hiểm bị cản trở, thiết bị được lắp đặt không đúng cách, thiếu ánh sáng và thông gió cần thiết, nhà bếp và phòng tắm không được cấp phép, tình trạng xuống cấp chung và các vi phạm quy định khác.

Mặc dù chủ sở hữu đã khắc phục một số lượng lớn các thông báo vi phạm trong những năm qua, hiện vẫn còn 13 thông báo vi phạm nghiêm trọng liên quan đến sức khỏe và vệ sinh, điều kiện làm việc không an toàn và thi công không có giấy phép.

Vụ kiện của Thành phố cáo buộc các bị cáo đã gây ra phiền toái công cộng và thu lợi bất chính từ việc thu tiền thuê nhà từ những người thuê nhà sống trong các căn hộ bất hợp pháp và không an toàn. Ngoài ra, Thành phố khẳng định các chủ sở hữu đã vi phạm luật nhà ở của tiểu bang, nhiều quy định của thành phố và Luật Cạnh tranh Không lành mạnh của California. Thành phố đang yêu cầu các khoản phạt, phí và biện pháp khắc phục bằng lệnh cấm để giải quyết các vi phạm tại khu nhà này.

Vụ kiện là Thành phố và Quận San Francisco và Nhân dân Tiểu bang California kiện Rafael Garcia Sanchez và những người khác, Tòa án cấp cao San Francisco.