Pinatibay ng City Attorney ang pagsunod sa batas sa pag-oorganisa ng mga nangungupahan

SAN FRANCISCO (Mayo 24, 2023) — Inihayag ngayon ni City Attorney David Chiu na binago ng Veritas Investments ang mga patakaran nito sa bahay ng mga nangungupahan kaugnay ng Union-at-Home Ordinance ng San Francisco, kasunod ng mga talakayan sa Tanggapan ng Abugado ng Lungsod. Inaalis ng mga na-update na patakaran ang mahigpit na mga paghihigpit sa mga aktibidad ng pag-oorganisa ng mga nangungupahan sa mga ari-arian ng Veritas.

“Ang pag-oorganisa ng mga nangungupahan ay maaaring maging lubhang kapaki-pakinabang sa pagprotekta sa mga mahihinang nangungupahan mula sa pagpapaalis at sa pagpapatibay ng mas makatarungang mga patakaran,” sabi ni City Attorney Chiu . “Natutuwa ako na ang mga kamakailang pagbabagong ito ay magbibigay-daan para sa mas maraming pag-oorganisa ng mga nangungupahan sa mga ari-arian ng Veritas. Ang Union-at-Home Ordinance ang batas sa San Francisco, at gusto naming siguraduhin na ituturing ito ng lahat ng may-ari ng lupa bilang ganoon.”

“Ang seguridad at kabanalan ng tahanan ng isang indibidwal ay mahalaga sa isang malusog at produktibong buhay,” sabi ng Pangulo ng Board of Supervisors na si Aaron Peskin , na siyang may-akda ng mahalagang batas na Tenant Right to Organize. “Tulad ng kakayahang mag-organisa ang mga manggagawa para sa mas magandang sahod at mga kondisyon sa pagtatrabaho, dapat ding may karapatan ang mga nangungupahan na mag-organisa para sa mas magandang kondisyon sa pamumuhay, nang walang arbitraryong panghihimasok. Ang mga paghihigpit na ito ay walang pakundangang paghihiganti ng isang private equity landlord bilang tugon sa aming batas. Ipinagmamalaki ko ang Veritas Tenants Association at nagpapasalamat ako sa City Attorney sa paggigiit ng kanilang legal na karapatang mag-organisa.”

“Napakahalagang tiyakin na ang mga pangunahing korporasyong may-ari ng lupa tulad ng Veritas ay iginagalang ang karapatan ng mga nangungupahan na mag-organisa,” sabi ng Superbisor ng Distrito 5 na si Dean Preston . “Ang ating Lungsod ay nagpatibay ng makabagong batas na buong pagmamalaki kong isinulong upang matiyak na ang mga nangungupahan ay maaaring mag-organisa nang walang panliligalig at bumuo ng mga asosasyon ng mga nangungupahan, at ang mga nangungupahan sa Veritas ay nangunguna sa mga pagsisikap na ito. Pinahahalagahan ko ang atensyon ni City Attorney Chiu sa pagprotekta sa mga karapatang ito at pagtiyak na ang mga patakaran sa bahay ng Veritas ay sumusunod sa ating mga lokal na batas.”

“Simula nang maging batas ang Union-At-Home Ordinance, sa tulong ng aming mga tagapagtaguyod ng mga nangungupahan, nakatukoy ang aking pangkat ng mga karagdagang paraan upang palakasin ang batas na ito upang protektahan ang mga nangungupahan. Kaya naman magpapakilala ako ng batas upang palakasin ang karapatan ng mga nangungupahan at hihilingin sa mga may-ari ng lupa na makipag-ugnayan at makipagnegosasyon sa mga nangungupahan nang may mabuting hangarin,” sabi ng District 1 Supervisor na si Connie Chan , isang cosponsor ng ordinansa ng Union-At-Home ni Board President Aaron Peskin. “Nagpapasalamat din ako kay City Attorney David Chiu at sa kanyang opisina para sa kanilang patuloy na pagsisikap upang higit pang protektahan ang mga karapatan ng mga nangungupahan.”

“Natutuwa ang mga miyembro ng VTA na makita si City Attorney Chiu na sumasama sa kanila laban sa patuloy na agresibong kampanya ng Veritas laban sa unyon,” sabi ng miyembro ng Veritas Tenants Association na si Lenea Maibaum . “Bagama't mabuti at mahalaga ang aksyon ng Lungsod, patuloy na hinihimok ng mga miyembro ng VTA ang Veritas na igalang ang sarili nitong mga nangungupahan sa pamamagitan ng pakikipagnegosasyon nang may mabuting hangarin sa mga isyung aming itinaas.”

Kaligiran
Noong 2022, ipinasa ng Lupon ng mga Superbisor ang Union-at-Home Ordinance, na nagbibigay ng balangkas para sa kolektibong pakikipagtawaran sa pagitan ng mga may-ari ng lupa at mga asosasyon ng nangungupahan, at ipinagbabawal ang mga may-ari ng lupa na makialam sa pag-oorganisa ng mga nangungupahan. Partikular na nakasaad sa ordinansa na hindi maaaring ipagbawal ng mga may-ari ng lupa ang mga nangungupahan sa paggamit ng mga karaniwang espasyo para sa pag-oorganisa ng mga nangungupahan, at ang anumang mga paghihigpit sa oras, lugar, o paraan ng pag-oorganisa ay dapat na makatwiran at hindi lubos na nakakasagabal sa mga aktibidad ng pag-oorganisa.

Di-nagtagal matapos magkabisa ang ordinansa, ang Veritas Investments, ang pinakamalaking residential landlord sa San Francisco, ay naglabas ng mga na-update na "house rules" sa mga nangungupahan na tila lumalabag sa Union-at-Home Ordinance. Bukod sa iba pang mga bagay, ang mga patakaran ay hindi kinakailangang naghigpit sa kung paano at kailan maaaring ipamahagi ang mga literatura at nagbanta ng pagpapaalis kung hindi susunod ang mga nangungupahan.

Matapos ang mga talakayan sa Tanggapan ng Abugado ng Lungsod, ang Veritas Investments at ang kompanya nito sa pamamahala ng ari-arian, ang GreenTree Property Management, ay naglabas ng mga bagong patakaran na:

• Alisin ang mga kategoryang pagbabawal sa mga babasahin o mga paskil na inilalagay sa mga karaniwang lugar.
• Alisin ang hindi makatwirang mga paghihigpit sa oras at dalas ng pamamahagi ng literatura at mga survey sa bahay-bahay at payagan ang mga bisita na mamahagi ng literatura.
• Magdagdag ng carveout sa pagbabawal sa paglalagay ng mga karatula.
• Hindi kasama sa mga pagpupulong ng asosasyon ng mga nangungupahan at iba pang aktibidad sa pag-oorganisa na protektado ng Ordinansa ang mga ito mula sa isang patakaran na nangangailangan ng paunang nakasulat na pag-apruba para sa mga kaganapan sa mga karaniwang lugar.
• Alisin ang mga salita sa mga tuntunin ng bahay na nagbabantang “Ang hindi pagsunod sa mga tuntunin sa itaas ay maituturing na isang mahalagang paglabag sa iyong kasunduan sa pag-upa at maaaring maging makatarungang dahilan para sa pagpapaalis.”