El Fiscal de la Ciudad fortalece el cumplimiento de la ley de organización de inquilinos

SAN FRANCISCO (24 de mayo de 2023) — El Fiscal Municipal, David Chiu, anunció hoy que Veritas Investments ha modificado las normas de convivencia de sus inquilinos en virtud de la Ordenanza de Sindicatos en Casa de San Francisco, tras conversaciones con la Fiscalía Municipal. Las políticas actualizadas eliminan las restricciones drásticas a las actividades de organización de inquilinos en las propiedades de Veritas.

“La organización de inquilinos puede ser enormemente beneficiosa para proteger a los inquilinos vulnerables del desalojo y lograr la implementación de políticas más justas”, dijo el Fiscal Municipal Chiu . “Me complace que estos cambios recientes permitan una mayor organización de inquilinos en las propiedades de Veritas. La Ordenanza de Sindicatos en Casa es ley en San Francisco, y queremos asegurarnos de que todos los propietarios la respeten como tal”.

“La seguridad y la inviolabilidad del hogar son esenciales para una vida sana y productiva”, declaró Aaron Peskin, presidente de la Junta de Supervisores , autor de la histórica legislación sobre el Derecho de los Inquilinos a Organizarse. “Así como los trabajadores tienen la capacidad de organizarse para obtener mejores salarios y condiciones laborales, los inquilinos deberían tener el derecho a organizarse para obtener mejores condiciones de vida, libres de interferencias arbitrarias. Estas restricciones fueron una represalia descarada por parte de un arrendador de capital privado en respuesta a nuestra legislación. Estoy orgulloso de la Asociación de Inquilinos de Veritas y agradecido al Fiscal Municipal por hacer valer su legítimo derecho a organizarse”.

“Es fundamental garantizar que grandes arrendadores corporativos como Veritas respeten el derecho de los inquilinos a organizarse”, declaró Dean Preston, Supervisor del Distrito 5. “Nuestra ciudad adoptó una legislación pionera, que copatrociné con orgullo, para garantizar que los inquilinos pudieran organizarse sin acoso y formar asociaciones de inquilinos, y los inquilinos de Veritas han estado a la vanguardia de estos esfuerzos. Agradezco la atención del Fiscal Municipal Chiu para proteger estos derechos y garantizar que el reglamento interno de Veritas cumpla con las leyes locales”.

“Desde la promulgación de la Ordenanza de Unión en Casa, con la ayuda de nuestros defensores de inquilinos, mi equipo ha identificado maneras adicionales de fortalecer esta ley para proteger a los inquilinos. Por eso, presentaré una legislación para fortalecer el derecho de los inquilinos y exigir a los propietarios que se comuniquen y negocien con ellos de buena fe”, declaró la supervisora ​​del Distrito 1, Connie Chan , copatrocinadora de la ordenanza de Unión en Casa del presidente de la Junta, Aaron Peskin. “También agradezco al fiscal municipal David Chiu y a su oficina por su continuo trabajo para proteger aún más los derechos de los inquilinos”.

“Los miembros de la VTA se complacen en ver al Fiscal Municipal Chiu apoyarlos en la lucha contra la continua y agresiva campaña antisindical de Veritas”, declaró Lenea Maibaum, miembro de la Asociación de Inquilinos de Veritas . “Si bien la acción de la Ciudad es buena y esencial, los miembros de la VTA insisten en que Veritas respete a sus propios inquilinos y se siente a la mesa de negociaciones de buena fe sobre los temas que hemos planteado”.

Fondo
En 2022, la Junta de Supervisores aprobó la Ordenanza de Sindicatos en el Hogar, que establece un marco para la negociación colectiva entre propietarios y asociaciones de inquilinos, y prohíbe a los propietarios interferir en la organización de los inquilinos. Específicamente, la ordenanza establece que los propietarios no pueden prohibir a los inquilinos el uso de los espacios comunes para la organización de inquilinos, y cualquier restricción sobre el horario, el lugar o la forma de organización debe ser razonable y no interferir sustancialmente con las actividades de organización.

Poco después de la entrada en vigor de la ordenanza, Veritas Investments, el mayor arrendador residencial de San Francisco, emitió un reglamento actualizado para los inquilinos que aparentemente violaba la Ordenanza de Unión en el Hogar. Entre otras cosas, el reglamento restringía innecesariamente cómo y cuándo se podía distribuir información y amenazaba con el desalojo si los inquilinos no cumplían.

Después de conversaciones con la Fiscalía de la Ciudad, Veritas Investments y su empresa de administración de propiedades, GreenTree Property Management, han emitido nuevas reglas que:

• Eliminar prohibiciones categóricas sobre literatura o publicaciones colocadas en áreas comunes.
• Eliminar las restricciones irrazonables de tiempo y frecuencia en la distribución de literatura y en las encuestas puerta a puerta y permitir que los invitados distribuyan la literatura.
• Añadir una excepción a la prohibición de colocar carteles.
• Eximir a las reuniones de asociaciones de inquilinos y otras actividades de organización protegidas por la Ordenanza de una política que requiera aprobación previa por escrito para eventos en áreas comunes.
• Eliminar el lenguaje en las reglas de la casa que amenazaba con "El incumplimiento de las reglas anteriores constituirá un incumplimiento sustancial de su contrato de arrendamiento y puede constituir una causa justa para el desalojo".