Nakamit ng City Attorney ang tagumpay sa korte laban sa mga landlord na nakinabang sa mga hindi ligtas na unit

SAN FRANCISCO (Disyembre 13, 2023) — Inihayag ngayon ng Abugado ng Lungsod na si David Chiu na nanalo ang Lungsod sa isang kaso laban sa dalawang may-ari ng lupa sa Ingleside Heights, na nakinabang sa pagpapaupa ng mga ilegal at hindi ligtas na yunit sa mga imigranteng nangungupahan sa loob ng maraming taon. Natuklasan ni Hukom Suzanne Ramos Bolanos ng Korte Suprema ng San Francisco na sina Akusado Naim at Sana Jamali, ang mga may-ari ng isang gusaling may 22 yunit sa 333 Randolph Street, ay lumikha ng isang pampublikong istorbo at lumabag sa maraming batas ng Estado at Lungsod sa pamamagitan ng pagpapahintulot sa mga yunit ng komersyo at imbakan na gamitin bilang mga residensyal na espasyo. Naglabas ang Korte ng isang utos na nag-aatas sa mga Akusado na ayusin ang lahat ng natitirang paglabag sa kodigo at lumikha ng isang plano upang gawing legal ang mga yunit ng tirahan na nagpoprotekta rin sa mga umiiral na nangungupahan.

“Sa loob ng maraming taon, inuuna ng mga may-ari ng lupang ito ang tubo kaysa sa kaligtasan ng kanilang mga nangungupahan,” sabi ni City Attorney Chiu. “Ang pag-uugaling iyon ay hindi katanggap-tanggap at ilegal. Natutuwa kami na sumang-ayon ang Korte na ang mga Nasasakdal ay kailangang managot at ang kanilang mga paglabag sa kodigo ay dapat na malunasan sa lalong madaling panahon.”

Kaligiran
Ang ari-arian sa 333 Randolph Street ay binubuo ng apat na residential unit at 18 commercial at basement storage unit. Sa kabila nito, pinayagan ng mga may-ari ang hindi bababa sa 13 sa mga commercial space at mga windowless basement room na gamitin bilang mga tirahan. Ipinapakita ng mga lease na pagmamay-ari ng Lungsod na naniningil ang mga Jamalis ng libu-libong dolyar kada buwan sa mga nangungupahan.

Isiniwalat ng isang inspeksyon ng lungsod na ang sistema ng kuryente ay hindi sapat para sa mga pangangailangan ng mga nangungupahan, na naging dahilan upang umasa ang mga nangungupahan sa mga extension cord, na lumilikha ng mga panganib sa sunog. Kabilang sa mga karagdagang paglabag sa kodigo ang kawalan ng sapat na mga ruta ng pagtakas sa sunog, kawalan ng mga smoke at carbon monoxide detector, mga panganib sa istruktura, mga hindi pinahihintulutang kusina at banyo, at hindi wastong mga tubo para sa basura at bentilasyon.

Bukod sa kasong isinampa ng Lungsod, ilan sa mga nangungupahan ng mga may-ari ng lupa ang nagsampa ng kaso laban sa kanila noon dahil sa mga isyu ng kakayahang matirhan. Ilang nangungupahan ang nag-aakusa na tinarget ng mga may-ari ang mga imigrante na may limitadong kahusayan sa Ingles at pumasok sa mga commercial lease kahit alam nilang titira ang mga nangungupahan sa mga commercial unit.

Natuklasan ng Korte na ang mga Nasasakdal ay lumikha ng istorbo sa publiko sa pamamagitan ng paglabag sa Batas sa Pabahay ng Estado, Batas sa Hindi Patas na Kompetisyon ng California, Kodigo sa Gusali ng San Francisco, Kodigo sa Elektrikal ng San Francisco, Kodigo sa Sunog ng San Francisco, Kodigo sa Pabahay ng San Francisco, at Kodigo sa Pagpaplano ng San Francisco.

Ang utos na magbabawal ay ipatutupad sa loob ng limang taon. Sa Pebrero 2024, inaasahang maglalabas ang Korte ng isang Pahayag ng Desisyon at Hatol tungkol sa mga parusang dapat bayaran ng mga Nasasakdal sa Lungsod.

Ang mga empleyado ng Tanggapan ng Abugado ng Lungsod na sina Morris Allen, Jennifer Choi, Wade Chow, Yvonne Meré, Megan Ryan, at Gloria Torres ay nagtrabaho sa litigas na ito upang papanagutin ang mga Nasasakdal para sa mga hindi ligtas na kondisyon na nilikha sa 333 Randolph.

Ang kaso ay Lungsod at Kondado ng San Francisco at ang Mamamayan ng Estado ng California laban kay Naim Jamali, et al., Korte Suprema ng San Francisco, Blg. CGC-22-599795.