El Fiscal de la Ciudad logra una victoria judicial contra los propietarios que se beneficiaron de unidades inseguras

SAN FRANCISCO (13 de diciembre de 2023) — El fiscal municipal, David Chiu, anunció hoy que la Ciudad ganó una demanda contra dos propietarios de Ingleside Heights, quienes se han lucrado durante años alquilando viviendas ilegales e inseguras a inquilinos inmigrantes. La jueza del Tribunal Superior de San Francisco, Suzanne Ramos Bolaños, determinó que los demandados Naim y Sana Jamali, propietarios de un edificio de 22 viviendas ubicado en el número 333 de la calle Randolph, crearon una alteración del orden público y violaron múltiples leyes estatales y municipales al permitir que locales comerciales y de almacenamiento se utilizaran como viviendas. El Tribunal emitió una orden judicial que obliga a los demandados a subsanar todas las infracciones del código pendientes y a elaborar un plan para legalizar las viviendas que también proteja a los inquilinos actuales.

“Durante años, estos propietarios priorizaron sus ganancias sobre la seguridad de sus inquilinos”, declaró el fiscal municipal Chiu. “Ese comportamiento es inaceptable e ilegal. Nos complace que el Tribunal haya acordado que los demandados deben rendir cuentas y que sus infracciones del código deben subsanarse lo antes posible”.

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La propiedad ubicada en el 333 de la calle Randolph consta de cuatro unidades residenciales y 18 locales comerciales y trasteros en el sótano. A pesar de ello, los propietarios permitieron que al menos 13 de los locales comerciales y las habitaciones sin ventanas del sótano se utilizaran como viviendas. Los contratos de arrendamiento en posesión de la Ciudad revelan que los Jamali cobraban a sus inquilinos miles de dólares al mes.

Una inspección municipal reveló que el sistema eléctrico era inadecuado para las necesidades de los inquilinos, lo que los obligaba a depender de cables de extensión, lo que generaba riesgos de incendio. Otras infracciones del código incluyen la falta de rutas de escape adecuadas, la ausencia de detectores de humo y monóxido de carbono, riesgos estructurales, cocinas y baños sin permisos, y tuberías de desagüe y ventilación inadecuadas.

Además de la demanda interpuesta por la Ciudad, varios inquilinos de los propietarios los han demandado anteriormente por problemas de habitabilidad. Varios inquilinos alegaron que los propietarios se dirigían a inmigrantes con un dominio limitado del inglés y firmaban contratos de arrendamiento comercial a sabiendas de que los inquilinos vivirían en unidades comerciales.

El Tribunal determinó que los demandados crearon una molestia pública al violar la Ley de Vivienda del Estado, la Ley de Competencia Desleal de California, el Código de Construcción de San Francisco, el Código Eléctrico de San Francisco, el Código de Incendios de San Francisco, el Código de Vivienda de San Francisco y el Código de Planificación de San Francisco.

La medida cautelar tendrá una vigencia de cinco años. Se espera que en febrero de 2024 el Tribunal emita un dictamen sobre las sanciones que los demandados deberán pagar a la Ciudad.

Los empleados de la Oficina del Fiscal de la Ciudad, Morris Allen, Jennifer Choi, Wade Chow, Yvonne Meré, Megan Ryan y Gloria Torres trabajaron en este litigio para responsabilizar a los acusados ​​por las condiciones inseguras creadas en 333 Randolph.

El caso es Ciudad y Condado de San Francisco y el Pueblo del Estado de California v. Naim Jamali, et al., Tribunal Superior de San Francisco, No. CGC-22-599795.