Luật sư thành phố giành chiến thắng tại tòa án chống lại các chủ nhà trục lợi từ những căn hộ không an toàn.

SAN FRANCISCO (13 tháng 12 năm 2023) — Luật sư Thành phố David Chiu hôm nay thông báo rằng Thành phố đã thắng kiện chống lại hai chủ nhà ở Ingleside Heights, những người đã thu lợi bất chính từ việc cho thuê các căn hộ không an toàn cho người nhập cư trong nhiều năm. Thẩm phán Tòa án Tối cao San Francisco, Suzanne Ramos Bolanos, đã phán quyết rằng các bị cáo Naim và Sana Jamali, chủ sở hữu của một tòa nhà 22 căn hộ tại số 333 đường Randolph, đã gây ra mối phiền toái công cộng và vi phạm nhiều luật của Tiểu bang và Thành phố bằng cách cho phép các đơn vị thương mại và kho chứa được sử dụng làm không gian cư trú. Tòa án đã ban hành lệnh cấm yêu cầu các bị cáo khắc phục tất cả các vi phạm quy định còn tồn đọng và lập kế hoạch hợp pháp hóa các đơn vị nhà ở, đồng thời bảo vệ những người thuê nhà hiện tại.

“Trong nhiều năm qua, những chủ nhà này đã đặt lợi nhuận lên trên sự an toàn của người thuê nhà,” luật sư thành phố Chiu cho biết. “Hành vi đó là không thể chấp nhận được và bất hợp pháp. Chúng tôi rất vui vì Tòa án đã đồng ý rằng các bị cáo cần phải chịu trách nhiệm và các vi phạm quy định của họ phải được khắc phục càng sớm càng tốt.”

Lý lịch
Khu đất tại số 333 đường Randolph bao gồm bốn căn hộ dân cư và 18 đơn vị thương mại và kho chứa hàng ở tầng hầm. Mặc dù vậy, chủ sở hữu vẫn cho phép ít nhất 13 không gian thương mại và các phòng tầng hầm không có cửa sổ được sử dụng làm nhà ở. Các hợp đồng thuê nhà mà thành phố nắm giữ cho thấy gia đình Jamalis đã thu của người thuê nhà hàng ngàn đô la mỗi tháng.

Một cuộc kiểm tra của thành phố cho thấy hệ thống điện không đáp ứng đủ nhu cầu của người thuê nhà, khiến họ phải sử dụng dây nối dài, tạo ra nguy cơ hỏa hoạn. Các vi phạm quy định khác bao gồm thiếu lối thoát hiểm an toàn, không có thiết bị báo khói và khí carbon monoxide, các mối nguy hiểm về cấu trúc, nhà bếp và phòng tắm không được cấp phép, và hệ thống đường ống thoát nước và thông gió không đúng quy cách.

Ngoài vụ kiện do Thành phố khởi xướng, một số người thuê nhà của chủ nhà cũng đã từng kiện họ về các vấn đề liên quan đến điều kiện sống trong quá khứ. Một số người thuê nhà cáo buộc rằng chủ nhà nhắm vào những người nhập cư có trình độ tiếng Anh hạn chế và ký kết các hợp đồng thuê thương mại khi biết rằng người thuê nhà sẽ sống trong các đơn vị thương mại.

Tòa án phán quyết các bị cáo đã gây ra phiền toái công cộng bằng cách vi phạm Luật Nhà ở Tiểu bang, Luật Cạnh tranh Không lành mạnh của California, Bộ luật Xây dựng San Francisco, Bộ luật Điện San Francisco, Bộ luật Phòng cháy chữa cháy San Francisco, Bộ luật Nhà ở San Francisco và Bộ luật Quy hoạch San Francisco.

Lệnh cấm sẽ có hiệu lực trong năm năm. Dự kiến ​​vào tháng 2 năm 2024, Tòa án sẽ ban hành Bản Tuyên bố Quyết định và Phán quyết liên quan đến các khoản tiền phạt mà các bị cáo phải trả cho Thành phố.

Các nhân viên của Văn phòng Luật sư Thành phố, Morris Allen, Jennifer Choi, Wade Chow, Yvonne Meré, Megan Ryan và Gloria Torres, đã tham gia vụ kiện này để buộc các bị cáo phải chịu trách nhiệm về điều kiện không an toàn được tạo ra tại số nhà 333 Randolph.

Vụ kiện là Thành phố và Quận San Francisco và Nhân dân Tiểu bang California kiện Naim Jamali và những người khác, Tòa án cấp cao San Francisco, Số hiệu CGC-22-599795.