Nakakuha ang City Attorney ng $810,000 mula sa mga may-ari ng Chinatown SRO na nakinabang sa mga hindi ligtas na yunit

SAN FRANCISCO (Abril 8, 2025) — Inihayag ngayon ni City Attorney David Chiu na nakakuha siya ng kasunduan sa pag-aayos na nag-aatas sa mga may-ari ng tatlong Chinatown single room occupancy (SRO) hotel na magbayad ng $810,000 bilang mga sibil na multa at bawasan ang mga paglabag sa kalusugan at kaligtasan sa mga ari-arian. Sa loob ng ilang taon, ang mga nangungupahan na naninirahan sa tatlong SRO ay naharap sa hindi ligtas at hindi malusog na mga kondisyon ng pamumuhay. Ang kasunduan sa pag-aayos na ito ay lumutas sa isang kaso noong Oktubre 2023 na isinampa ni City Attorney Chiu hinggil sa kondisyon ng mga ari-arian na umano'y lumikha ng pampublikong istorbo ang mga may-ari ng SRO.

“Maging aral sana ito sa lahat ng mga may-ari ng lupa na nakikinabang sa pagdurusa ng kanilang mga nangungupahan,” sabi ni City Attorney Chiu . “Sa San Francisco, may mga kahihinatnan ang pagkakait sa mga nangungupahan ng isang ligtas at malusog na lugar na matitirhan. Ipinagmamalaki ko na ang ating sama-samang pagkilos ay nagpanagot sa mga may-ari at natugunan ang maraming isyu sa mga ari-arian.”

“Walang sinuman ang dapat tumira sa mga pabahay na mababa ang kalidad. Ipinapakita ng kasunduang ito ang pangako ng San Francisco na protektahan ang mga nangungupahan at ang aming kahandaang gamitin ang lahat ng magagamit na paraan upang habulin ang mga may-ari ng lupa na hinayaan ang kanilang mga gusali na lumala at maging hindi ligtas,” sabi ni Patrick O'Riordan, Direktor ng Department of Building Inspection . “May matibay na pananggalang ang Lungsod upang protektahan ang mga nangungupahan at narito kami upang matiyak na ang bawat residente ay nakatira sa isang ligtas, malinis, at sumusunod sa mga kodigo ng tahanan.”

“Ang kasong ito ay isang magandang halimbawa ng mga nangungupang imigranteng Tsino na may iisang wika na naninindigan para sa kanilang karapatang manirahan sa ligtas at matitirhang pabahay, at binibigyang-diin ang kahalagahan ng Code Enforcement Outreach Program (CEOP) ng Department of Building Inspection,” sabi ni Malcolm Yeung, Executive Director ng Chinatown Community Development Center . “Sa partikular na sandaling ito, mahalagang bigyang-diin ang papel ng mga imigrante sa San Francisco na naninindigan para sa kanilang sarili at mga karapatan ng kanilang komunidad. Ang mga imigrante ay naging mga pinuno sa laban para sa pagkakapantay-pantay. Ito ay isang patuloy na landas sa Chinatown mula kay Wong Kim Ark noong 1893 hanggang sa Community Tenants Association noong 2025.”

Kaligiran
Sa pamamagitan ng iba't ibang konfigurasyon ng pagmamay-ari at ilang limited liability company, sina Jeff Appenrodt, Shailendra Devdhara, at Kamlesh Patel ay nagmamay-ari ng tatlong SRO hotel sa Chinatown na matatagpuan sa 1449 Powell Street, 790 Vallejo Street, at 912 Jackson Street. Sa kabuuan, ang mga ari-arian ay naglalaman ng 85 awtorisadong silid ng SRO.

Simula noong 2018, maraming departamento ng Lungsod ang naglabas ng mga Notice of Violation (NOV) para sa mga paglabag sa kalusugan, kaligtasan, at gusali sa tatlong ari-arian. Ilegal na kinopya, pinagsama, o dinagdagan ng mga may-ari ang mga hindi awtorisadong silid at yunit ng tirahan ng SRO.

Kabilang sa mga karagdagang paglabag sa kodigo ang mga hindi pinahihintulutang trabaho, sirang at kinakalawang na tubo, nakalantad na mga kable ng kuryente, paglaganap ng insekto at daga, amag, maruming mga banyo na pinagsasaluhan, mga sirang appliances, kawalan ng smoke at carbon monoxide detector, mga panganib sa kaligtasan dulot ng seismic, hindi sapat na mga emergency exit, sirang mga pinto at kandado, nawawalang hardware, sirang mga bintana at frame, sirang pintura na may panganib ng tingga, at sirang mga kisame, sahig, at dingding.

Noong Oktubre 2023, kinasuhan ni City Attorney Chiu sina Jeff Appenrodt, Shailendra Devdhara, Kamlesh Patel at lima sa kanilang mga kumpanya, na inaakusahan na ang mga Nasasakdal ay lumikha ng pampublikong istorbo at lumabag sa batas ng pabahay ng estado, maraming kodigo munisipal, at Batas sa Hindi Patas na Kompetisyon ng California.

Ang itinakdang utos ng hukuman at hatol, na inaprubahan ng San Francisco Superior Court noong Enero 30, 2025, at Pebrero 6, 2025, ayon sa pagkakabanggit, ay lumulutas sa litigasyon at nag-aatas sa mga may-ari ng 1449 Powell Street na magbayad ng $780,000 na mga sibil na multa at nagpapabawas sa apat na natitirang NOV sa 1449 Powell Street.

Si Kamlesh Patel, na bumili ng 790 Vallejo Street at 912 Jackson Street noong Mayo 2023, ay kinakailangang magbayad ng $30,000 bilang mga sibil na multa. Hindi sangkot si G. Patel sa mga paglabag sa 1449 Powell Street.

Ang mga empleyado ng City Attorney's Office na sina Morris Allen, Wade Chow, Yvonne Meré, Will Reader, Carol Stuart, at Chris Whitman ay nagtulungan sa bagay na ito upang panagutin ang mga Nasasakdal at ayusin ang mga hindi ligtas na kondisyon sa mga ari-arian.

Ang kaso ay Lungsod at County ng San Francisco, et al. v. 1449 Powell St. LLC, et al., San Francisco Superior Court, Case No. CGC-23-609526. Tingnan ang itinakdang utos ng hukuman at hatol .