市檢察官從唐人街單人出租房業主手中追回了81萬美元，這些業主從不安全的單元房中牟利。

舊金山（2025年4月8日）—市檢察官邱德維今日宣布，他已達成一項和解協議，要求唐人街三家單間出租酒店（SRO）的業主支付81萬美元的民事罰款，並整改這些物業的健康和安全違規行為。多年來，居住在這三家單間出租飯店的租戶一直飽受不安全、不衛生的居住環境之苦。這項和解協議解決了邱德維於2023年10月提起的訴訟，該訴訟指控這些物業的狀況構成公共妨害。

「這應該會給所有從租戶痛苦中牟利的房東敲響警鐘，」市檢察官邱說。 「在舊金山，剝奪租戶安全健康居住環境是要承擔後果的。我為我們共同採取的行動感到自豪，這些行動追究了業主的責任，並解決了房產中存在的諸多問題。”

「任何人都不應該居住在不合格的住房中。這項和解協議表明了舊金山致力於保護租戶的決心，以及我們願意採取一切可用手段追究那些放任房屋破敗、變得不安全的房東的責任，」建築檢查局局長帕特里克·奧裡奧丹表示。 “市政府擁有強有力的保障措施來保護租戶，我們將確保每一位居民都能居住在安全、清潔、符合建築規範的房屋中。”

「這個案例充分展現了只會說中文的華裔移民租戶如何捍衛自己居住在安全宜居房屋的權利，也凸顯了舊金山建築檢查局法規執行外展計劃（CEOP）的重要性，」唐人街社區發展中心執行董事楊先生表示。 「尤其是在當下，更應該強調舊金山移民群體為自身及社區權益挺身而出所發揮的作用。移民一直是爭取平等權利的先鋒。從1893年的黃錦亞到2025年的社區租戶協會，唐人街的這一傳統從未間斷。”

背景
傑夫·阿彭羅特、沙伊倫德拉·德夫達拉和卡姆萊什·帕特爾透過不同的所有權結構和幾家有限責任公司，在唐人街擁有三家單間旅館，分別位於鮑威爾街1449號、瓦列霍街790號和傑克遜街912號。這些物業共有85間經批准的單間旅館客房。

自2018年以來，市政府多個部門就這三處房產的健康、安全和建築違規行為發出了違規通知書（NOV）。業主非法改建、合併或增建了未經授權的單間出租房（SRO）和居住單元。

其他違反建築規範的行為包括：未經許可的施工、破損生鏽的管道、裸露的電線、蟲鼠滋生、黴菌、不衛生的公共衛生間、故障的電器、缺少煙霧和一氧化碳探測器、地震安全隱患、緊急出口不足、破損的門鎖、缺失的五金件、油漆和破損的窗戶、破損且帶蓋的天花板框架、鉛和地板。

2023 年 10 月，市檢察官邱起訴了 Jeff Appenrodt、Shailendra Devdhara、Kamlesh Patel 及其五家公司，指控被告製造公共妨害，違反了州住房法、多項市政法規和加州不正當競爭法。

舊金山高等法院分別於 2025 年 1 月 30 日和 2025 年 2 月 6 日批准的約定禁令和判決，解決了訴訟，並要求鮑威爾街 1449 號的業主支付 78 萬美元的民事罰款，並消除鮑威爾街 1449 號剩餘的四張違規罰單。

卡姆萊什·帕特爾於2023年5月購入了瓦列霍街790號和傑克遜街912號的房產，他將被要求支付3萬美元的民事罰款。帕特爾先生與鮑威爾街1449號的違規行為無關。

市檢察官辦公室的員工 Morris Allen、Wade Chow、Yvonne Meré、Will Reader、Carol Stuart 和 Chris Whitman 參與了此案的調查，以追究被告的責任並解決房產中存在的不安全狀況。

本案為舊金山市及縣等訴 1449 Powell St. LLC 等，舊金山高等法院，案號 CGC-23-609526。查看約定的禁制令和判決。