Napagkasunduan ng City Attorney ang pagpapabuti ng mga kondisyon sa Alice Griffith

San Francisco San Francisco , CA (Agosto 26, 2026) – Inihayag ngayon nina David Chiu, Mayor Daniel Lurie, Superbisor Shamann Walton, at Direktor ng Opisina ng Meyor para sa Pabahay at Pag-unlad ng Komunidad (MOHCD) na si Dan Adams na ang Lungsod ay nakarating sa isang kauna-unahang kasunduan sa kasunduan na nagkakahalaga ng $9 milyon kasama ang mga may-ari ng Alice Griffith housing complex upang matugunan ang mga isyu sa kalusugan at kaligtasan sa ari-arian.

Ito ang unang kasunduan sa pagpapatupad ng kodigo sa kasaysayan ng Lungsod na nag-aatas na ang pondo ng kasunduan ay direktang mapupunta sa mga pagpapabuti ng ari-arian. Sa ilalim ng kasunduan, ang mga may-ari ng ari-arian sa Alice Griffith ay dapat mamuhunan ng $3 milyon nang direkta sa mga kritikal na pagpapabuti ng ari-arian tulad ng pagkontrol ng peste, mga pagpapahusay sa seguridad, at mga pagkukumpuni.

Bukod sa kasunduan, ang MOHCD ay maglalaan ng karagdagang $2 milyon upang mapabuti ang mga lugar ng paglalaro sa mga patyo sa Alice Griffith. Kasama ng mga pondo para sa pagpapabuti ng ari-arian, ang mga residente ng Alice Griffith ay makakakita ng $5 milyong pamumuhunan sa ari-arian.

Magbabayad din ang mga may-ari ng ari-arian sa Lungsod ng $3 milyon bilang multa upang malutas ang dose-dosenang mga paglabag sa kodigo at babayaran ang San Francisco Public Utilities Commission (SFPUC) ng halos $3 milyon na hindi nabayarang bayarin sa tubig at serbisyo ng alkantarilya.

“Hindi dapat tumira ang sinumang taga-San Francisco sa mga pabahay na mababa ang kalidad, at tiyak na may mga kahihinatnan kapag ang mga residente ay nawalan ng ligtas at malusog na tirahan,” sabi ni City Attorney Chiu . “Ang kasunduang ito ay kumakatawan sa isang makabuluhang hakbang tungo sa pagpapabuti ng mga kondisyon sa Alice Griffith. Alam naming hindi posibleng malutas ang bawat hamon sa isang iglap, ngunit ang kasunduang ito ay nagdidirekta ng totoong pera sa Alice Griffith at pinapanagot ang mga may-ari ng ari-arian para sa kakila-kilabot na mga kondisyon sa ari-arian. Pinahahalagahan ko ang pakikipagtulungan sa aming mga departamento ng Lungsod na nagsikap na imbestigahan ang maraming paglabag at gumawa ng koordinadong aksyon sa pagpapatupad.”

“Ang bawat taga-San Francisco ay dapat magkaroon ng pabahay na hindi lamang abot-kaya kundi ligtas at maayos din ang kondisyon, at ang mga residente sa Alice Griffith ay wala. Sa nakalipas na taon, ang aming administrasyon ay nakipagtulungan sa Tanggapan ng Abugado ng Lungsod upang panagutin ang mga may-ari at tagapamahala ng ari-arian para sa mga kondisyong tiniis ng mga residente,” sabi Mayor Lurie . “Ang kasunduang ito ay isang mahalagang hakbang tungo sa pagbibigay ng kaligtasan at dignidad para sa mga residente ng Alice Griffith, ngunit alam namin na ang mga taon ng kapabayaan ay hindi maaayos sa isang iglap. Kaya naman ang Lungsod ay nangangako ng karagdagang $2 milyon para sa mga pagpapabuti ng ari-arian upang makatulong na matupad ang mga pangakong ginawa sa komunidad na ito.”

“Sa loob ng maraming taon, ang mga pamilya sa Alice Griffith ay sinabihan ng mga may-ari na maghintay hanggang sa bumuti ang mga kondisyon,” sabi ni Superbisor Walton . “Karapat-dapat ang mga residente sa malinis at ligtas na mga kondisyon ng pamumuhay, kabilang ang mga gumaganang elevator, mga bahay na walang peste, at mga lugar na walang basura, at ang kasunduang ito ay pinipilit ang mga may-ari na sa wakas ay ibigay ito sa mga residente. Patuloy na babantayan ng aming opisina at pananagutin ang mga may-ari upang matiyak na ang bawat dolyar ay magagastos sa pagpapabuti ng mga kondisyon.”

“Sa ilalim ng kasunduang ito, isinusulong namin ang mahahalagang pagpapabuti sa Alice Griffith upang matiyak ang ligtas at malusog na mga kondisyon ng pamumuhay para sa mga residente,” sabi ni Daniel Adams, Direktor ng Opisina ng Meyor para sa Pabahay at Pag-unlad ng Komunidad . “Sa pamamagitan ng pagdidirekta ng mga makabuluhang pagkukumpuni na pinopondohan ng may-ari at pagdaragdag sa mga pagsisikap na iyon gamit ang mga naka-target na pamumuhunan sa MOHCD, pinapabilis namin ang mga kritikal na pagpapabuti habang tinitiyak na ang mga may-ari ay mananatiling ganap na mananagot para sa kanilang mga obligasyon.”

Kaligiran
Ang Alice Griffith Apartments, isang 338-yunit na subsidized housing complex na matatagpuan sa Bayview neighborhood ng San Francisco, ay binuksan noong 2017 bilang bahagi ng muling pagpapaunlad ng dating pampublikong pabahay. Ang muling pagpapaunlad ay pinondohan ng $30.5 milyong pederal na grant at karagdagang pampubliko at pribadong financing.

Bagama't pagmamay-ari ng San Francisco Autoridad sa Pabahay ang lupang nasa ilalim nito, ang lugar ay ganap na pagmamay-ari at pinamamahalaan ng mga pribadong mamumuhunan sa limang limitadong pakikipagsosyo. Sa bawat pakikipagsosyo, isang subsidiary ng McCormack na si Baron Salazar ang nagsisilbing co-managing general partner.

Sa paglipas ng mga taon, lumala ang mga kondisyon sa ari-arian, na humantong sa pag-isyu ng iba't ibang departamento ng Lungsod ng dose-dosenang mga Notice of Violations (NOV) para sa mga paglabag sa mga kodigo sa kalusugan, pabahay, pagtutubero, kuryente, pagtatayo, at sunog ng Lungsod.

Sa nakalipas na taon, ang mga departamento ng Lungsod kasama ang Lungsod ay nag-iimbestiga sa mga paglabag sa kodigo sa ari-arian. Dahil dito, sinimulan ng mga may-ari ng ari-arian na tugunan ang mga paglabag sa ari-arian. Sa ngayon, ang mga may-ari ng ari-arian ay nakapagbawas na ng 31 sa 41 na NOV.

Ang kasunduang naabot ngayong buwan ay nag-aatas sa mga may-ari ng ari-arian na:

• Tugunan at lutasin ang lahat ng natitirang NOV sa Alice Griffith.
• Magbayad sa Lungsod ng $3 milyon bilang multa kaugnay ng dose-dosenang paglabag sa kodigo.
• Magbayad sa SFPUC ng halos $3 milyon na dating hindi nabayarang bayarin sa tubig at alkantarilya.
• Mamuhunan ng $3 milyon sa mga kritikal na pagpapabuti ng ari-arian sa Alice Griffith. Kasama sa mga pondong ito ang mga partikular na alokasyon para sa:
  • Rehabilitasyon ng 50 yunit na kasalukuyang hindi matitirhan;
  • Mga pagpapahusay sa kontrol sa pag-access sa seguridad;
  • Pagkontrol ng peste;
  • Pagkukumpuni ng elevator;
  • Pagpapabuti ng silid ng basura;
  • Mga pagpapahusay sa kamera ng seguridad;
  • Mga pagpapabuti sa mainit na tubig at mekanikal na sistema;
  • Iba pang mga agarang o pang-emerhensiyang pagpapabuti ay napapailalim sa paunang nakasulat na pag-apruba ng MOHCD;
  • Iba't ibang pangangailangan sa kapital.

Magbibigay ang MOHCD ng $2.5 milyon ng kinakailangang $3 milyon na mga pagpapabuti sa pamamagitan ng isang pautang na dapat bayaran ng mga may-ari, na nagbibigay-diin sa pangako ng Lungsod na mapabilis ang mga pagkukumpuni sa Alice Griffith. Ang pamamaraang ito ay nagbibigay-daan sa mabilis na pagsisimula ng mga pagpapabuti habang tinitiyak na ang mga may-ari ay mananatiling responsable para sa pagbabayad.

Bukod sa kasunduan sa kasunduan, mamumuhunan ang MOHCD ng $2 milyon upang mapabuti ang mga lugar ng paglalaro sa mga patyo sa Alice Griffith. Ang karagdagang pamumuhunang ito ay idinisenyo upang higit pang mapahusay ang kalidad ng buhay ng mga residente. Kapag pinagsama-sama, ang mga pangakong ito ay kumakatawan sa isang $5 milyong pamumuhunan sa komunidad.

Ang kasunduan sa pag-aayos ay inaprubahan ng mga mamumuhunan ni Alice Griffith noong Agosto 21 at ng Lungsod noong Agosto 24. Naghain ang Lungsod ng isang itinakdang utos ng pagbabawal ngayon sa San Francisco Korte Superior, na siyang magpapaalala sa kasunduan sa pagitan ng mga partido sa isang utos ng korte. Kapag inaprubahan ng Korte ang itinakdang utos ng pagbabawal, ang mga may-ari ay dapat gumastos ng $1.5 milyon sa mga pagpapabuti sa loob ng 12 buwan at karagdagang $1.5 milyon sa loob ng 24 na buwan. Tingnan ang isang kopya ng kasunduan sa pag-aayos at itinakdang utos ng pagbabawal .