El fiscal municipal llega a un acuerdo para mejorar las condiciones en Alice Griffith.

San Francisco, CA (26 de agosto de 2026) – El fiscal de la ciudad de San Francisco , David Chiu, el alcalde Daniel Lurie, el Supervisor Shamann Walton y el director de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía (MOHCD), Dan Adams, anunciaron hoy que la Ciudad ha llegado a un acuerdo de conciliación, el primero de su tipo, por valor de 9 millones de dólares con los propietarios del complejo de viviendas Alice Griffith para abordar los problemas de salud y seguridad en la propiedad.

Este es el primer acuerdo de cumplimiento de códigos en la historia de la ciudad que exige que los fondos del acuerdo se destinen directamente a mejoras de la propiedad. Según el acuerdo, los propietarios de la propiedad Alice Griffith deben invertir 3 millones de dólares directamente en mejoras esenciales de la propiedad, como control de plagas, mejoras de seguridad y reparaciones.

Además del acuerdo, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Comunitario (MOHCD) aportará 2 millones de dólares adicionales para mejorar las áreas de juego en los patios de Alice Griffith. Sumando estos fondos a la inversión en mejoras de la propiedad, los residentes de Alice Griffith verán una inversión total de 5 millones de dólares en el inmueble.

Los propietarios también pagarán la Ciudad 3 millones de dólares en multas para resolver docenas de infracciones del código y abonarán a la Public Utilities Commission de San Francisco (SFPUC) casi 3 millones de dólares en tasas impagadas por servicios de agua y alcantarillado.

“Ningún residente de San Francisco debería tener que vivir en viviendas precarias, y debe haber consecuencias cuando los residentes se ven privados de un lugar seguro y saludable donde vivir”, declaró el fiscal municipal Chiu . “Este acuerdo representa un paso importante hacia la mejora de las condiciones en Alice Griffith. Sabemos que no es posible resolver todos los problemas de la noche a la mañana, pero este acuerdo destina fondos reales a Alice Griffith y responsabiliza a los propietarios por las pésimas condiciones de la propiedad. Agradezco la colaboración con los departamentos municipales, quienes trabajaron arduamente para investigar las numerosas infracciones y tomar medidas coordinadas para hacer cumplir la ley”.

“Todos los residentes de San Francisco deberían tener una vivienda que no solo sea asequible, sino también segura y bien mantenida, y los residentes de Alice Griffith no la han tenido. Durante el último año, nuestra administración ha trabajado con la Ciudad para exigir responsabilidades a los propietarios y administradores de la propiedad por las condiciones que han sufrido los residentes”, declaró el alcalde Lurie . “Este acuerdo es un paso importante para brindar seguridad y dignidad a los residentes de Alice Griffith, pero sabemos que años de abandono no se solucionarán de la noche a la mañana. Por eso, la Ciudad destinará 2 millones de dólares adicionales para mejoras en la propiedad, con el fin de cumplir las promesas hechas a esta comunidad”.

“Durante años, los propietarios de Alice Griffith les dijeron a las familias que esperaran a que las condiciones mejoraran”, declaró el Supervisor Walton . “Los residentes merecen condiciones de vida limpias y seguras, incluyendo ascensores en funcionamiento, viviendas libres de plagas y áreas libres de basura, y este acuerdo obliga a los propietarios a brindarles finalmente esto a los residentes. Nuestra oficina continuará vigilando y exigiendo responsabilidades a los propietarios para garantizar que cada dólar se invierta en mejorar las condiciones”.

“En virtud de este acuerdo, estamos impulsando mejoras importantes en Alice Griffith para garantizar condiciones de vida seguras y saludables para los residentes”, declaró Daniel Adams, director de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía . “Al dirigir reparaciones significativas financiadas por los propietarios y complementar esos esfuerzos con inversiones específicas de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario, estamos acelerando mejoras cruciales al tiempo que garantizamos que los propietarios sigan siendo plenamente responsables de sus obligaciones”.

Fondo
Los apartamentos Alice Griffith, un complejo de viviendas subvencionadas de 338 unidades ubicado en el barrio Bayview de San Francisco, abrieron sus puertas en 2017 como parte de la remodelación de las antiguas viviendas públicas. La remodelación fue financiada con una subvención federal de 30,5 millones de dólares y financiación pública y privada adicional.

Si bien la Autoridad de Vivienda de San Francisco es propietaria del terreno, el sitio es propiedad exclusiva de inversores privados y está gestionado por ellos a través de cinco sociedades limitadas. En cada sociedad, una filial de McCormack Baron Salazar actúa como socio general cogestor.

Con el paso de los años, las condiciones de la propiedad se han deteriorado, lo que ha llevado a los distintos departamentos municipales a emitir decenas de notificaciones de infracción por violaciones de los códigos municipales de salud, vivienda, fontanería, electricidad, construcción y prevención de incendios.

Durante el último año, los departamentos municipales, junto con la Ciudad , han estado investigando infracciones del código de construcción en la propiedad. Como resultado, los propietarios comenzaron a subsanar dichas infracciones. Hasta la fecha, los propietarios han corregido 31 de las 41 notificaciones de infracción.

El acuerdo alcanzado este mes exige a los propietarios de los inmuebles lo siguiente:

• Gestionar y resolver todas las notificaciones de incidencias pendientes en Alice Griffith.
• Pagar la Ciudad 3 millones de dólares en multas relacionadas con decenas de infracciones del código.
• Pagar a la SFPUC casi 3 millones de dólares en tarifas de servicio de agua y alcantarillado que no se habían pagado anteriormente.
• Invierta 3 millones de dólares en mejoras esenciales de la propiedad de Alice Griffith. Estos fondos incluyen asignaciones específicas para:
  • Rehabilitación de 50 viviendas actualmente inhabitables;
  • Actualizaciones del control de acceso de seguridad;
  • Control de plagas;
  • Reparación de ascensores;
  • Mejoras en el cuarto de basura;
  • Mejoras en las cámaras de seguridad;
  • Mejoras en el sistema de agua caliente y en los sistemas mecánicos;
  • Otras mejoras urgentes o de emergencia están sujetas a la aprobación previa por escrito del Ministerio de Salud y Desarrollo Infantil (MOHCD);
  • Necesidades de capital diversas.

MOHCD aportará 2,5 millones de dólares de los 3 millones necesarios para las mejoras mediante un préstamo que los propietarios deberán reembolsar, lo que subraya el compromiso de la ciudad de acelerar las reparaciones en Alice Griffith. Este enfoque permite que las mejoras comiencen rápidamente, al tiempo que garantiza que los propietarios sigan siendo responsables del reembolso.

Además del acuerdo de conciliación, MOHCD invertirá 2 millones de dólares para mejorar las áreas de juego en los patios de Alice Griffith. Esta inversión adicional tiene como objetivo mejorar aún más la calidad de vida de los residentes. En conjunto, estos compromisos representan una inversión de 5 millones de dólares en la comunidad.

El acuerdo de conciliación fue aprobado por los inversionistas de Alice Griffith el 21 de agosto y por la Ciudad el 24 de agosto . la Ciudad presentó hoy una orden judicial estipulada ante el Tribunal Superior de San Francisco de San Francisco , la cual formalizará el acuerdo entre las partes mediante una resolución judicial. Una vez que el Tribunal apruebe la orden judicial estipulada, los propietarios deberán invertir $1.5 millones en mejoras en un plazo de 12 meses y otros $1.5 millones en un plazo de 24 meses. Consulte una copia del acuerdo de conciliación y la orden judicial estipulada .