Nagsampa ng kaso ang City Attorney upang matigil ang panloloko sa real estate sa Sea Cliff

San Francisco, CA (Setyembre 11, 2026) — Nagsampa ng kasong sibil ang Abugado ng Lungsod na si David Chiu sa ngalan ng mga Tao ng Estado ng California laban kina Brandon Aadee at Diana Peng, na nag-aakusa ng isang sinadya at patuloy na pakana upang ilegal na kunin ang pagmamay-ari ng isang bahay sa Sea Cliff gamit ang mga peke at mapanlinlang na binagong mga titulo ng ari-arian. Inilalarawan ng kaso kung paano ang pagtatangka ng dalawa na ilegal na kunin ang pagmamay-ari ng bahay at ibenta ito para kumita ay bumubuo ng isang hindi patas na kasanayan sa negosyo na lumalabag sa batas ng California.

“Epektibong tinatangka ng mga akusado na magnakaw ng bahay at ibenta ito para kumita ng milyun-milyon,” sabi ni City Attorney Chiu . “Maraming notaryo ang nagsabing pineke ng mga akusado ang kanilang mga lagda o ilegal na binago ang mga kasulatan. Iyan ay pandaraya, at sinusubukan nilang kumita mula sa krimeng iyon. Ang hindi patas na kasanayan sa negosyong ito ay nagpapahina sa legal na merkado ng real estate at nagsasayang ng kakaunting mapagkukunan ng gobyerno. Hinihiling namin sa korte na ideklarang hindi wasto ang mga kasulatang ito at itigil ang mapanlinlang na pakana na ito.”

“Ang pandaraya sa real estate ay isang seryosong bagay para sa mga pagpapatupad sa batas at mga korte at natutuwa akong makita na tinutulungan ito ng Lungsod Attorney na ilipat doon upang ang bagay na ito ay malutas para sa kapakinabangan ng publiko,” sabi ni Assessor-Recorder Joaquín Torres .

Kaligiran
Sa pagitan ng 2013 at 2025, ang ari-arian sa 250 32nd Avenue ay pinaniniwalaang pagmamay-ari ni Wei Wang at ng kanyang asawa. Sa isang punto, umalis ng bansa si Wang at tumigil sa pagbabayad ng mga buwis sa ari-arian sa bahay. Mahigit $320,000 ang utang ng mga may-ari sa Lungsod bilang mga buwis na hindi nabayaran. Sinimulan ni Ingat-yaman José Cisneros ang isang proseso ng subasta ng buwis upang ibenta ang bahay at mabawi ang mga buwis na dapat bayaran sa Lungsod.

Noong Hulyo 2025, naitala ni Aadee ang isang mapanlinlang na kasulatan na umano'y naglipat ng ari-arian mula kay Wang patungo kay Aadee. Pagkatapos ng unang mapanlinlang na kasulatan, paulit-ulit na inilipat nina Aadee at Peng ang ari-arian sa loob ng labintatlong buwan. Nakapagtala na sila ng walong kasulatan, kung saan hindi bababa sa lima sa mga ito ay naglalaman ng mga pekeng lagda ng notaryo, mga mapanlinlang na selyo, o mga patunay na binago pagkatapos ng notaryo. Kinumpirma ng maraming notaryo na ang kanilang mga lagda o selyo ay peke o maling ginamit. Sa ilang mga kaso, iniulat ng mga notaryo na habang nagsagawa sila ng mga lehitimong remote notarization para kay Peng, ang mga dokumento ay binago kalaunan upang maling ipakita na personal na humarap sa kanila si Aadee gayong hindi naman siya humarap.

Sa iba't ibang pagkakataon, iginiit nina Aadee at Peng sa mga kasulatan na ang paglilipat ng ari-arian ay alinsunod sa "diborsyo" o "pagpapawalang-bisa ng kasal." Walang rekord na ikinasal ang dalawang akusado. Sina Aadee at Peng ay parehong may mga kriminal na kasaysayan na kinabibilangan ng mga pagkakasalang may kaugnayan sa pandaraya.

Tinangka rin ng mga nasasakdal na ibenta ang bahay sa halagang mababa sa merkado sa isang mabilis na transaksyon bago pa man matukoy ng sinuman ang umano'y pandaraya. Ipinapahiwatig nito na hindi kailanman nilayon nina Aadee at Peng na tumira sa bahay at nakatuon sa pagkuha ng milyun-milyong dolyar na yaman mula sa isang bahay na hindi naman nila pag-aari.

Ang pag-uugaling ito ay sumisira sa legal na merkado ng real estate at lumalabag sa Batas ng Hindi Patas na Kompetisyon ng California, na nagbabawal sa mga labag sa batas, hindi patas, at mapanlinlang na mga gawi sa negosyo. Hinihiling ng Lungsod ang pagkansela at pagpapawalang-bisa ng lahat ng pekeng mga kasulatan na naitala sa loob ng labintatlong buwang panahon, kasama ang injunctive relief upang maiwasan ang anumang karagdagang ilegal na aktibidad.

Ang kaso ay People of the State of California v. Brandon Aadee, et al., San Francisco Korte Superior. Tingnan ang kopya ng reklamo .