El fiscal de la ciudad presenta una demanda para detener el plan de fraude inmobiliario de Sea Cliff.

San Francisco, CA (11 de septiembre de 2026) — El fiscal municipal David Chiu ha presentado una demanda civil en nombre del pueblo del estado de California contra Brandon Aadee y Diana Peng, alegando un plan deliberado y continuado para apropiarse ilegalmente de una vivienda en Sea Cliff mediante escrituras falsificadas y alteradas fraudulentamente. La demanda describe cómo el intento de la pareja de tomar posesión ilegalmente de la vivienda y venderla con fines de lucro constituye una práctica comercial desleal que viola la ley de California.

“Los acusados ​​están intentando robar una casa y venderla para obtener millones de dólares en ganancias”, declaró el fiscal municipal Chiu . “Varios notarios han afirmado que los acusados ​​falsificaron sus firmas o alteraron ilegalmente las escrituras. Esto constituye fraude, y están intentando lucrarse con este delito. Esta práctica comercial desleal perjudica el mercado inmobiliario legal y malgasta los escasos recursos públicos. Solicitamos al tribunal que declare inválidas estas escrituras y ponga fin a este plan fraudulento”.

“El fraude inmobiliario es un asunto serio para las fuerzas policiales y los tribunales, y me alegra ver que la Ciudad está ayudando a que se lleve a cabo allí para que este asunto pueda resolverse en beneficio del público”, dijo el tasador-registrador Joaquín Torres .

Fondo
Entre 2013 y 2025, se creía que la propiedad ubicada en 250 32nd Avenue pertenecía a Wei Wang y su esposo. En algún momento, Wang abandonó el país y dejó de pagar los impuestos prediales de la vivienda. Los propietarios adeudan la Ciudad más de $320,000 en impuestos atrasados. El tesorero José Cisneros ha iniciado un proceso de subasta fiscal para vender la casa y recuperar los impuestos adeudados la Ciudad.

En julio de 2025, Aadee registró una escritura fraudulenta que supuestamente transfería la propiedad de Wang a Aadee. Tras esta escritura fraudulenta inicial, Aadee y Peng transfirieron la propiedad repetidamente entre sí durante trece meses. Registraron ocho escrituras, de las cuales al menos cinco contienen firmas notariales falsificadas, sellos fraudulentos o certificaciones alteradas después de la legalización. Varios notarios confirmaron que sus firmas o sellos fueron falsificados o utilizados indebidamente. En algunos casos, los notarios informaron que, si bien realizaron legalizaciones legítimas a distancia para Peng, los documentos fueron posteriormente modificados para reflejar falsamente que Aadee compareció personalmente ante ellos, cuando en realidad no lo hizo.

En varias ocasiones, Aadee y Peng han alegado en las escrituras que la transferencia de la propiedad se realizó en virtud de un “divorcio” o “disolución del matrimonio”. No existe constancia de que los dos acusados ​​hayan estado casados. Tanto Aadee como Peng tienen antecedentes penales que incluyen delitos relacionados con el fraude.

Los acusados ​​también intentaron vender la casa por debajo de su valor de mercado en una transacción rápida antes de que alguien pudiera detectar el presunto fraude. Esto indica que Aadee y Peng nunca tuvieron la intención de vivir en la casa y que su único objetivo era obtener una ganancia inesperada de varios millones de dólares con una propiedad que nunca les perteneció.

Esta conducta socava el mercado inmobiliario legal y viola la Ley de Competencia Desleal de California, que prohíbe las prácticas comerciales ilícitas, desleales y fraudulentas. la Ciudad solicita la cancelación e invalidez de todas las escrituras falsificadas registradas durante el período de trece meses, así como una medida cautelar para prevenir cualquier actividad ilícita futura.

El caso es Pueblo del Estado de California contra Brandon Aadee y otros, Tribunal Superior de San Francisco de San Francisco . Vea una copia de la demanda .