Pahayag nina Chiu at Ronen tungkol sa tagumpay ng korte na nagtataguyod sa batas ng proteksyon sa pagpapaalis sa San Francisco

SAN FRANCISCO (Enero 24, 2022) — Inilabas nina City Attorney David Chiu at Supervisor Hillary Ronen ang mga sumusunod na pahayag ngayon matapos pagtibayin ng California Court of Appeal ang batas ng San Francisco na nagbabawal sa mga may-ari ng lupa na iwasan ang mga lokal na batas sa proteksyon ng pagpapaalis. Pinagbabawalan ng batas ang mga may-ari ng lupa na gumamit ng matinding pagtaas ng upa upang pilitin ang mga nangungupahan na naninirahan sa mga yunit na hindi kontrolado ng upa na lisanin ang kanilang mga pabahay.

“Kapag ang upa ng isang nangungupahan ay nadoble o natriple, isa lamang itong pagpapaalis na may ibang pangalan,” sabi ni City Attorney Chiu. “Hindi natin maaaring hayaang iwasan ng mga walang prinsipyong may-ari ng lupa ang ating mga lokal na batas at ilegal na paalisin ang mga nangungupahan. Natutuwa ako na sumang-ayon at kinilala ng Korte ang kahalagahan ng mga regulasyong ito na may sentido komun.”

“Katawa-tawa ang argumentong inihain ng SF Apartment Association at ng Realtors Association, at natutuwa akong sumang-ayon ang Korte,” sabi ni Superbisor Ronen . “Ang pagtataas ng upa para pilitin ang isang nangungupahan na lumipat ay malinaw na panliligalig, at hindi namin iyon kukunsintihin sa San Francisco.”

Kaligiran ng Kaso
Ang Costa-Hawkins Rental Housing Act, isang batas ng estado na naipasa noong 1995, ay naglilimita sa kakayahan ng mga lungsod na pangasiwaan ang pagtaas ng upa sa ilang partikular na uri ng pabahay. Gayunpaman, ang Costa-Hawkins ay hindi nakakaapekto sa kakayahan ng mga lungsod na magpatupad ng mga proteksyon sa pagpapaalis. Noong 2019, nagpasa si Superbisor Ronen ng isang ordinansa na pumipigil sa mga may-ari ng lupa na gamitin ang pagtaas ng upa upang iwasan ang mga lokal na batas at pilitin ang mga nangungupahan na umalis sa kanilang pabahay.

Nagsampa ng kaso ang mga nagsasakdal sa San Francisco Superior Court na hinahamon ang batas, ngunit pinaboran ng hukuman ang Lungsod noong 2020. Pagkatapos ay inapela ng mga nagsasakdal ang desisyong iyon sa Court of Appeal.

Ang kaso ay San Francisco Apartment Association v. City and County of San Francisco, California Court of Appeal First Appellate District, A161416.