Tuyên bố của Chiu và Ronen về chiến thắng tại tòa án, khẳng định luật bảo vệ người dân khỏi bị đuổi khỏi nhà ở San Francisco.

SAN FRANCISCO (24 tháng 1 năm 2022) — Luật sư thành phố David Chiu và Giám sát viên Hillary Ronen đã đưa ra các tuyên bố sau đây hôm nay sau khi Tòa phúc thẩm California giữ nguyên luật của San Francisco cấm chủ nhà lách luật bảo vệ người thuê nhà khỏi bị đuổi khỏi nhà. Luật này cấm chủ nhà sử dụng việc tăng giá thuê nhà quá mức để buộc người thuê nhà sống trong các căn hộ không thuộc diện kiểm soát giá thuê phải rời khỏi nhà.

“Khi tiền thuê nhà của người thuê tăng gấp đôi hoặc gấp ba, đó chẳng khác nào đuổi người thuê nhà dưới một cái tên khác,” luật sư thành phố Chiu nói. “Chúng ta không thể cho phép những chủ nhà vô lương tâm lách luật địa phương và đuổi người thuê nhà một cách bất hợp pháp. Tôi rất vui vì Tòa án đã đồng ý và công nhận giá trị của những quy định hợp lý này.”

“Lập luận mà Hiệp hội Căn hộ San Francisco và Hiệp hội Môi giới Bất động sản đưa ra thật vô lý, và tôi rất vui vì Tòa án đã đồng ý,” Giám sát viên Ronen nói. “Việc tăng tiền thuê nhà để ép người thuê phải chuyển đi rõ ràng là hành vi quấy rối, và chúng tôi sẽ không dung thứ cho điều đó ở San Francisco.”

Bối cảnh vụ án
Đạo luật Nhà ở cho thuê Costa-Hawkins, một đạo luật tiểu bang được thông qua năm 1995, hạn chế khả năng của các thành phố trong việc điều chỉnh việc tăng giá thuê đối với một số loại nhà ở nhất định. Tuy nhiên, Costa-Hawkins không ảnh hưởng đến khả năng của các thành phố trong việc ban hành các biện pháp bảo vệ người thuê nhà khỏi bị đuổi khỏi nhà. Năm 2019, Giám sát viên Ronen đã thông qua một sắc lệnh ngăn chặn các chủ nhà sử dụng việc tăng giá thuê để lách luật địa phương và buộc người thuê nhà phải rời khỏi nhà của họ.

Các nguyên đơn đã đệ đơn kiện lên Tòa án cấp cao San Francisco để phản đối đạo luật này, nhưng tòa án sơ thẩm đã phán quyết có lợi cho Thành phố vào năm 2020. Sau đó, các nguyên đơn đã kháng cáo quyết định đó lên Tòa phúc thẩm.

Vụ án là San Francisco Apartment Association v. City and County of San Francisco, Tòa phúc thẩm khu vực thứ nhất California, A161416.