Declaración de Chiu y Ronen sobre la victoria judicial que confirma la ley de protección contra desalojos de San Francisco

SAN FRANCISCO (24 de enero de 2022) — El fiscal municipal David Chiu y la supervisora ​​Hillary Ronen emitieron hoy las siguientes declaraciones después de que el Tribunal de Apelaciones de California ratificara una ley de San Francisco que prohíbe a los arrendadores eludir las leyes locales de protección contra el desalojo. Esta ley prohíbe a los arrendadores aplicar aumentos de alquiler abusivos para obligar a los inquilinos que viven en unidades sin control de alquiler a desalojar sus viviendas.

“Cuando se duplica o triplica la renta de un inquilino, se trata simplemente de un desalojo con otro nombre”, dijo el fiscal municipal Chiu. “No podemos permitir que propietarios sin escrúpulos eludan nuestras leyes locales y desalojen ilegalmente a los inquilinos. Me complace que el Tribunal haya dado la razón y reconocido el valor de estas regulaciones de sentido común”.

“El argumento presentado por la Asociación de Apartamentos de San Francisco y la Asociación de Agentes Inmobiliarios fue absurdo, y me alegra que el Tribunal haya estado de acuerdo”, dijo el Supervisor Ronen . “Subir el alquiler para obligar a un inquilino a mudarse es claramente acoso, y no vamos a tolerarlo en San Francisco”.

Antecedentes del caso
La Ley de Viviendas de Alquiler Costa-Hawkins, una ley estatal aprobada en 1995, limita la capacidad de las ciudades para regular los aumentos de alquiler en ciertos tipos de vivienda. Sin embargo, la Ley Costa-Hawkins no afecta la capacidad de las ciudades para implementar protecciones contra el desalojo. En 2019, el Supervisor Ronen aprobó una ordenanza que impide a los propietarios utilizar los aumentos de alquiler para eludir las leyes locales y obligar a los inquilinos a desalojar sus viviendas.

Los demandantes presentaron una demanda en el Tribunal Superior de San Francisco impugnando la ley, pero el tribunal de primera instancia falló a favor de la ciudad en 2020. Los demandantes luego apelaron esa decisión ante el Tribunal de Apelaciones.

El caso es San Francisco Apartment Association v. Ciudad y Condado de San Francisco, Tribunal de Apelaciones de California, Primer Distrito de Apelaciones, A161416.