邱和羅南就法院勝訴維護舊金山驅逐保護法發表聲明

舊金山（2022年1月24日）—在加州上訴法院維持舊金山一項禁止房東規避當地驅逐保護法的法律後，市檢察官大衛·邱和監事希拉里·羅南今天發表了以下聲明。該法律禁止房東透過大幅提高租金來迫使居住在非租金管制房屋中的租戶搬離住所。

「當房租翻倍甚至三倍時，這實際上就是換了個說法的驅逐，」市檢察官邱說。 “我們絕不能允許不法房東規避地方法律，非法驅逐房客。我很高興法院認同並認可了這些常識性法規的價值。”

「舊金山公寓協會和房地產經紀人協會提出的論點荒謬至極，我很高興法院也認同這一點，」監事羅南說。 “大幅提高租金迫使租戶搬遷顯然是騷擾行為，我們絕不容忍這種行為在舊金山發生。”

案例背景
1995年通過的《科斯塔-霍金斯租賃住房法案》是一項州法律，限制了城市對某些類型住房租金上漲進行監管的能力。然而，該法案並不影響城市實施驅逐保護措施的能力。 2019年，羅南監事通過了一項法令，禁止房東利用租金上漲規避地方法律，迫使租戶搬離住所。

原告向舊金山高等法院提起訴訟，質疑該法律，但初審法院於 2020 年判決市政府勝訴。原告隨後向上訴法院提起上訴。

本案為舊金山公寓協會訴舊金山市及縣，加州上訴法院第一上訴區，A161416。