Pinaalalahanan ni Assessor-Recorder Joaquín Torres ang mga May-ari ng Bahay na Pagrepaso ang mga Halaga ng Ari-arian Bago ang Huling Araw na Ika-31 ng Marso

San Francisco, CA – Ipinapaalala ni Assessor-Recorder Joaquín Torres sa mga may-ari ng bahay na papalapit na ang huling araw ng Marso 31, 2026, para humiling ng libreng Impormal Pagrepaso sa tinasang halaga ng kanilang ari-arian para sa posibleng 1-taong pansamantalang pagbawas para sa darating na taon ng pananalapi 2026-2027.

Ang mga buwis sa ari-arian ay batay sa tinasang halaga at pinahihintulutan ng batas ng Estado ang pansamantalang pagbawas kapag ang patas na halaga sa pamilihan ng isang ari-arian ay bumaba sa tinasang halaga. 

Ang serbisyong ito ay ibinibigay nang walang bayad at available sa mga may-ari ng ari-arian ng isang single-family dwelling, residential condominium, townhouse, live-work loft, o cooperative Yunit.

“Kung naniniwala ang mga may-ari ng bahay na ang kanilang tinasang halaga ay kasalukuyang mas mataas kaysa sa halaga sa pamilihan ng kanilang bahay, dapat silang magsumite ng isang Impormal Pagrepaso,” sabi ni Assessor-Recorder Joaquín Torres. “Ang proseso ng Impormal Pagrepaso ay nagbibigay sa mga may-ari ng bahay ng isang naa-access at walang bayad na pagkakataon na masuri ang kanilang halaga bago ilabas ang mga singil sa buwis.”

Para humiling ng impormal Pagrepaso, dapat mong isumite ang iyong nakasulat na kahilingan kasama ang sumusuportang ebidensya ng iyong opinyon sa halaga, kabilang ang impormasyon sa pagbebenta at/o isang pagtatasa na isinagawa ng isang lisensyadong tagasuri ng real estate upang suportahan ang iyong paghahabol. Ang impormasyon sa pagbebenta o petsa ng pagtatasa ng pagtatasa ay dapat na malapit hangga't maaari sa petsa ng lien na Enero 1, 2026, ngunit hindi lalampas sa Marso 31, 2026.

Maraming paraan para isumite ang iyong kahilingan, kabilang ang sa pamamagitan ng bagong online portal ng Assessor-Recorder, email, o serbisyo ng koreo. Makikita ang Aplikasyon form at mga karagdagang detalye sa aming website: www.sf.gov/apply-decline-value.

Pagkatapos ng pagsusumite, Pagrepaso ng Opisina ang maihahambing na benta ng may-ari ng ari-arian at iba pang datos sa merkado, tatantyahin ang halaga sa merkado ng ari-arian hanggang sa petsa ng lien noong Enero 1, 2026 ayon sa batas ng Estado, at pagkatapos ay ihahambing ang halaga sa merkado na ito sa kasalukuyang factored base year value ng ari-arian (tinasa na halaga kasama ang ipinag-uutos na taunang pagsasaayos ng implasyon). 

Kung ang halaga sa pamilihan noong Enero 1 ay mas mababa kaysa sa halaga sa naka-factor na base year, ang tinasang halaga ay ibababa sa halaga sa pamilihan para sa 2026. 

Ang mga resulta ng Pagrepaso ay makikita sa pahayag ng Paunawa ng Tinasa na Halaga, na ipapadala sa mga may-ari ng ari-arian sa Hulyo. Ang kaugnay na singil sa buwis, na inilabas noong Oktubre 2026, ay ibabatay sa pansamantalang binawasang halaga. 

Anumang bawas na ipinagkaloob ay nalalapat lamang sa taon ng pagtatasa ng 2026. Kung bumuti ang mga kondisyon ng merkado at ang halaga ng ari-arian sa merkado ay tataas pabalik sa o higit pa sa halaga ng factored base year, hindi pinahihintulutan ng batas ng estado na magpatuloy ang bawas. Bukod pa rito, ang mga taunang pagsasaayos sa implasyon na kinakailangan sa ilalim ng Proposisyon 13 ay patuloy na nalalapat, kahit na sa panahon ng pansamantalang bawas.

Kung ang isang may-ari ng bahay ay hindi sumasang-ayon sa kanilang tinasang halaga para sa 2026, kabilang ang pagkatapos ng isang Impormal Pagrepaso, dapat nilang gamitin ang kanilang karapatang maghain ng Aplikasyon para sa apela sa pagtatasa sa Assessment Appeals Board, isang independiyenteng lupon na pinangangasiwaan ng Clerk of the Board of Supervisors sa panahon ng paghahain ng apela para sa taglagas.