El tasador-registrador Joaquín Torres recuerda a los propietarios que Revisar el valor de sus propiedades antes de la fecha límite del 31 de marzo.

San Francisco, CA – El tasador-registrador Joaquín Torres recuerda a los propietarios que se acerca la fecha límite del 31 de marzo de 2026 para solicitar una Revisar informal gratuita del valor catastral de su propiedad, con el fin de obtener una posible reducción temporal de un año para el próximo año fiscal 2026-2027.

Los impuestos sobre la propiedad se basan en el valor catastral y la ley estatal permite reducciones temporales cuando el valor justo de mercado de una propiedad cae por debajo del valor catastral. 

Este servicio se ofrece sin cargo alguno y está disponible para propietarios de viviendas unifamiliares, condominios residenciales, casas adosadas, lofts con espacio para vivir y trabajar, o Unidad cooperativas.

“Si los propietarios creen que el valor catastral de su vivienda es superior a su valor de mercado, deben solicitar una Revisar informal”, declaró el tasador-registrador Joaquín Torres. “El proceso de Revisar informal ofrece a los propietarios una oportunidad accesible y gratuita para que se examine el valor de su propiedad antes de que se emitan las facturas de impuestos”.

Para solicitar una Revisar informal, debe presentar una solicitud por escrito con pruebas que respalden su opinión sobre el valor, incluyendo información de ventas y/o una tasación realizada por un tasador inmobiliario autorizado. La fecha de la información de ventas o de la tasación debe ser lo más cercana posible a la fecha del gravamen del 1 de enero de 2026, pero no posterior al 31 de marzo de 2026.

Existen varias maneras de enviar su solicitud, incluyendo a través del nuevo portal en línea del Tasador-Registrador, correo electrónico o correo postal. El formulario de Solicitud y más detalles se encuentran en nuestro sitio web: www.sf.gov/apply-decline-value.

Tras la presentación de la documentación, la Oficina Revisar las ventas comparables del propietario y otros datos de mercado, estimará el valor de mercado de la propiedad a partir del 1 de enero de 2026, fecha del gravamen según la ley estatal, y luego comparará este valor de mercado con el valor base actual de la propiedad (valor tasado, incluido el ajuste inflacionario anual obligatorio). 

Si el valor de mercado al 1 de enero es inferior al valor base ajustado, el valor tasado se reducirá al valor de mercado de 2026. 

Los resultados de la Revisar estarán disponibles en el Aviso de Valoración, que se envía por correo a los propietarios en julio. La factura de impuestos correspondiente, que se emitirá en octubre de 2026, se basará en el valor temporalmente reducido. 

Cualquier reducción concedida se aplica únicamente al año fiscal 2026. Si las condiciones del mercado mejoran y el valor de mercado de la propiedad vuelve a alcanzar o superar el valor base del año fiscal, la ley estatal no permite que la reducción continúe. Además, los ajustes anuales por inflación exigidos por la Proposición 13 siguen aplicándose, incluso durante una reducción temporal.

Si un propietario no está de acuerdo con el valor catastral de su vivienda para 2026, incluso después de una Revisar informal, debe ejercer su derecho a presentar una Solicitud de apelación ante la Junta de Apelaciones de Tasación, un organismo independiente administrado por el Secretario de la Junta de Supervisores durante el período de presentación de solicitudes de otoño.