Ipinagdiriwang ni Mayor London Breed at mga miyembro ng komunidad ang groundbreaking ng bagong abot-kayang pabahay ng Northeast Waterfront

Ipinagdiwang ngayon ni Mayor London N. Breed, Supervisor Aaron Peskin, at mga pinuno ng komunidad ang magkasanib na groundbreakings ng 88 Broadway at 735 Davis malapit sa The Embarcadero. Magkasama, ang mga gusali ay magbibigay ng 178 bagong permanenteng abot-kayang tahanan para sa mga pamilya, nakatatanda, at dating walang tirahan na mga nakatatanda.

Ang 88 Broadway ay kasalukuyang isang surface parking lot na pag-aari ng Port of San Francisco sa isang parsela na natitira mula sa dating Embarcadero Freeway. Ang 735 Davis ay isang dating paradahan ng San Francisco Public Works na inilipat sa Mayor's Office of Housing and Community Development sa pamamagitan ng surplus land ordinance ng Lungsod upang gawing available ang mga mapapaunlad na site para sa abot-kayang pabahay sa mga pampublikong lupain.

"Ang 88 Broadway at 735 Davis ay isang modelo para sa pagkuha ng hindi gaanong nagamit na lupa at gawing ito ang pinaka kailangan natin sa lungsod na ito—100% abot-kayang pabahay," sabi ni Mayor London Breed. "Ang $600 milyon na Affordable Housing Bond, na pupunta sa harap ng Board of Supervisors ngayong hapon, ay magbibigay-daan sa amin na magbigay ng pabahay para sa aming mga pinakamahihirap na residente, kabilang ang mga nakatatanda, dating walang tirahan na mga indibidwal, mga beterano, mga tagapagturo at mga pamilyang may mababang kita."

Sa partikular na pagtutok sa pagtugon sa mga pangangailangan sa pabahay ng agarang kapitbahayan, 88 Broadway at 735 na mga yunit ng Davis ay magiging available sa mga nangungupahan sa hinaharap—kabilang ang mga dating walang tirahan na matatanda—na may mga kita mula 0% hanggang 120% ng Area Median Income. Ang masiglang mixed-income na komunidad ay magtatampok din ng childcare center na pinamamahalaan ng YMCA, isang restaurant space, at isang pampublikong walkway na nagkokonekta sa dalawang site.

Noong Oktubre 2018, nag-anunsyo si Mayor Breed ng $1.5 milyon na pamumuhunan para gawing abot-kaya ang 88 Broadway at 735 Davis sa mga nakatatanda na napakababa ang kita. Ang pagpopondo ay nagbawas ng mga upa sa kalahati para sa 13 yunit ng senior housing, na nagpapababa sa buwanang upa para sa isang isang silid-tulugan na apartment mula $1,421 hanggang $710.

Noong 2018, inakda ni Assemblymember David Chiu ang Assembly Bill (AB) 1423 para pahintulutan ang Lungsod na magtayo ng isang abot-kayang pagpapaunlad ng pabahay sa 88 Broadway. Nilinaw din ng AB 1423 na maaaring kabilang sa proyekto ang pasilidad ng pangangalaga sa bata at isang restawran.

“Ito mismo ang uri ng proyektong lubhang kailangan ng San Francisco, at nagpapasalamat ako na magkaroon ng maliit na papel sa pagsasakatuparan nito,” sabi ni Assemblymember David Chiu (D-San Francisco). “Isang panukalang batas na aking inakda at ipinasa noong nakaraang taon, ang Assembly Bill 1423, ay nagsisiguro na ang 88 Broadway ay magsasama ng pabahay para sa parehong mababang kita at katamtamang kita na mga San Franciscan at lilikha ng isang abot-kaya, masiglang komunidad para sa mga pamilya sa San Francisco.

"Ako ay nagsusulong para sa abot-kayang pabahay sa site na ito sa loob ng higit sa 20 taon," sabi ni Superbisor Aaron Peskin. “Ang proseso ng pagkuha ng input mula sa kapitbahayan—lahat mula sa Barbary Coast Neighborhood Association hanggang sa mga nakatatanda sa Chinatown—ay kritikal sa pagpapahusay ng proyektong ito, at sa huli ay mas abot-kaya. Sa 88 Broadway/735 Davis sa isip, kami ni Pangulong Yee ay lumikha ng kauna-unahang Senior Operating Subsidies (SOS) Fund sa badyet ngayong taon, upang matiyak na ang karamihan ng mga nakatatanda na hindi kwalipikado para sa abot-kayang pabahay dahil sa kanilang mga fixed income magkaroon ng pagkakataong mamuhay at umunlad sa Distrito 3. Tuwang-tuwa akong makita ang proyektong ito sa wakas ay masira ang lupa sa isang waterfront neighborhood kung saan mayroon kaming mahabang kasaysayan ng abot-kayang pabahay na pinangungunahan ng komunidad mga tagumpay.”

“Gustong pasalamatan ng MOHCD ang maraming stakeholders na nagsumikap para maisakatuparan ang proyektong ito. Mula sa mga non-profit na developer hanggang sa mga kapitbahay, hanggang kay Mayor Lee at Mayor Breed, ang pag-unlad na ito ay tunay na nagpapakita ng San Francisco bilang isang lungsod para sa lahat,” sabi ni Kate Hartley, Direktor ng Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng Alkalde.

"Ang Port ay nagtatrabaho upang lumikha ng isang maunlad na waterfront para sa lahat ng San Franciscans at ipinagmamalaki na magdagdag ng 125 unit ng 100% abot-kayang pabahay para sa mga pamilya at 53 unit para sa mga nakatatanda," sabi ni Elaine Forbes, Executive Director ng Port of San Francisco. “Payayamanin ng 88 Broadway at 735 Davis ang waterfront habang nagtatrabaho upang tumulong na matugunan ang kakulangan sa pabahay ng Lungsod.”

Ang BRIDGE Housing Corporation at The John Stewart Company ay mga kasosyo sa multi-building development na ito, at sila ay nagpalista sa lokal na kumpanya ng arkitektura na sina Leddy Maytum Stacy at Cahill Contractors upang tapusin ang proyektong ito.

"Ito ay isang pambihirang pagkakataon upang magdala ng isang napaka-kailangan na hanay ng affordability at serbisyo sa kapitbahayan," sabi ni BRIDGE Housing President at CEO Cynthia Parker. “Ipinagmamalaki naming maging bahagi ng pagsisikap na ito na pagsilbihan ang mga tao—mula sa mga pinaka-mahina na nakatatanda sa lungsod hanggang sa mga nagtatrabahong pamilya."

"Ang isa pang natatanging tampok ng hybrid development na ito ay ang kumbinasyon ng ilang dating walang tirahan na mga residente kasama ang isang pangkat na kilala bilang 'nawawalang gitna,' tulad ng mga nars, guro at unang tumugon," sabi ni John Stewart, Chairman ng The John Stewart Company.

Ang parehong abot-kayang pabahay ay naging posible sa pamamagitan ng pagpopondo mula sa San Francisco Mayor's Office of Housing and Community Development, Bank of America, at California Tax Credit Allocation Committee. Nag-ambag ang Barings Multifamily Capital LLC sa 88 Broadway at ang Federal Home Loan Bank ng San Francisco ay nag-ambag sa 735 Davis.

“Ang Bank of America Merrill Lynch Community Development Banking ay nalulugod na magbigay ng financing para sa 88 Broadway at 735 Davis upang tumulong sa pagbibigay ng ligtas, abot-kayang pabahay para sa mga nakatatanda, dating walang tirahan at mga residenteng mababa ang kita sa San Francisco. Ang public-private partnership na ito ay makabuluhang makakaapekto hindi lamang sa mga residente kundi maging sa mas malawak na komunidad na tumatawag sa ating lungsod na 'tahanan,'” sabi ni Liz Minick, San Francisco-East Bay market executive, Bank of America.

Inaasahan ng 88 Broadway at 735 Davis ang mga petsa ng paglipat sa kalagitnaan ng 2021.