Thị trưởng London Breed và các thành viên cộng đồng ăn mừng lễ khởi công xây dựng nhà ở giá rẻ mới tại Northeast Waterfront

Thị trưởng London N. Breed, Giám sát viên Aaron Peskin và các nhà lãnh đạo cộng đồng hôm nay đã tổ chức lễ động thổ chung của 88 Broadway và 735 Davis gần The Embarcadero. Cùng nhau, các tòa nhà sẽ cung cấp 178 ngôi nhà mới giá cả phải chăng vĩnh viễn cho các gia đình, người cao tuổi và người cao tuổi trước đây vô gia cư.

88 Broadway hiện là bãi đậu xe trên mặt đất thuộc sở hữu của Cảng San Francisco trên một lô đất còn lại từ Đường cao tốc Embarcadero trước đây. 735 Davis là bãi đậu xe cũ của Sở Công trình Công cộng San Francisco đã được chuyển giao cho Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng thông qua sắc lệnh về đất thặng dư của Thành phố để tạo ra các khu đất có thể phát triển nhà ở giá rẻ trên đất công.

“88 Broadway và 735 Davis là mô hình lấy đất chưa sử dụng hết và biến nó thành thứ chúng ta cần nhất ở thành phố này—100% nhà ở giá rẻ,” Thị trưởng London Breed cho biết. “Trái phiếu Nhà ở Giá rẻ trị giá 600 triệu đô la, sẽ được trình lên Hội đồng Giám sát vào chiều nay, sẽ cho phép chúng tôi cung cấp nhà ở cho những cư dân dễ bị tổn thương nhất của chúng tôi, bao gồm người cao tuổi, những người từng vô gia cư, cựu chiến binh, nhà giáo dục và các gia đình có thu nhập thấp.”

Với trọng tâm đặc biệt là đáp ứng nhu cầu nhà ở của khu vực lân cận, 88 Broadway và 735 Davis's sẽ dành cho những người thuê nhà trong tương lai—bao gồm cả những người cao tuổi trước đây vô gia cư—với mức thu nhập từ 0% đến 120% Thu nhập trung bình của khu vực. Cộng đồng thu nhập hỗn hợp sôi động này cũng sẽ có một trung tâm chăm sóc trẻ em do YMCA điều hành, một không gian nhà hàng và một lối đi công cộng kết nối hai địa điểm.

Vào tháng 10 năm 2018, Thị trưởng Breed đã công bố khoản đầu tư 1,5 triệu đô la để biến 88 Broadway và 735 Davis trở nên phù hợp với túi tiền của những người cao tuổi có thu nhập rất thấp. Khoản tài trợ này cắt giảm một nửa tiền thuê nhà cho 13 đơn vị nhà ở dành cho người cao tuổi, giảm tiền thuê nhà hàng tháng cho một căn hộ một phòng ngủ từ 1.421 đô la xuống còn 710 đô la.

Năm 2018, Nghị viên David Chiu đã soạn thảo Dự luật Hội đồng (AB) 1423 để cho phép Thành phố xây dựng một khu nhà ở giá rẻ tại 88 Broadway. AB 1423 cũng làm rõ rằng dự án có thể bao gồm một cơ sở chăm sóc trẻ em và một nhà hàng.

“Đây chính xác là loại dự án mà San Francisco đang rất cần, và tôi rất biết ơn khi có một vai trò nhỏ trong việc biến nó thành hiện thực,” Nghị viên David Chiu (D-San Francisco) cho biết. “Một dự luật mà tôi đã soạn thảo và thông qua vào năm ngoái, Dự luật 1423 của Hội đồng, đảm bảo rằng 88 Broadway sẽ bao gồm nhà ở cho cả người dân San Francisco có thu nhập thấp và trung bình, đồng thời tạo ra một cộng đồng năng động, giá cả phải chăng cho các gia đình ở San Francisco.”

“Tôi đã vận động cho nhà ở giá rẻ tại địa điểm này trong hơn 20 năm,” Giám sát viên Aaron Peskin cho biết. “Quá trình lấy ý kiến đóng góp từ khu phố—mọi người từ Hiệp hội khu phố Barbary Coast đến người cao tuổi ở Chinatown—là yếu tố quan trọng để làm cho dự án này tốt hơn và cuối cùng là giá cả phải chăng hơn. Với 88 Broadway/735 Davis trong tâm trí, Chủ tịch Yee và tôi đã tạo ra Quỹ trợ cấp hoạt động cho người cao tuổi (SOS) đầu tiên trong ngân sách năm nay, để đảm bảo rằng phần lớn người cao tuổi không đủ điều kiện để có nhà ở giá rẻ vì thu nhập cố định của họ có cơ hội sống và phát triển tại Quận 3. Tôi rất vui mừng khi thấy dự án này cuối cùng cũng được khởi công tại một khu phố ven sông, nơi chúng tôi có lịch sử lâu đời về những chiến thắng về nhà ở giá rẻ do cộng đồng lãnh đạo.”

“MOHCD muốn cảm ơn nhiều bên liên quan đã làm việc rất chăm chỉ để biến dự án này thành hiện thực. Từ các nhà phát triển phi lợi nhuận đến những người hàng xóm, đến Thị trưởng Lee và Thị trưởng Breed, dự án phát triển này thực sự là hiện thân của San Francisco như một thành phố dành cho tất cả mọi người”, Kate Hartley, Giám đốc Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng cho biết.

Elaine Forbes, Giám đốc điều hành của Cảng San Francisco cho biết: “Cảng đang nỗ lực tạo ra một khu bờ sông thịnh vượng cho tất cả người dân San Francisco và tự hào bổ sung thêm 125 căn nhà ở giá rẻ 100% cho các gia đình và 53 căn nhà cho người cao tuổi”. “88 Broadway và 735 Davis sẽ làm giàu cho khu bờ sông trong khi nỗ lực giải quyết tình trạng thiếu nhà ở của Thành phố”.

BRIDGE Housing Corporation và The John Stewart Company là đối tác trong dự án phát triển nhiều tòa nhà này và họ đã mời công ty kiến trúc địa phương Leddy Maytum Stacy và Cahill Contractors để hoàn thành dự án này.

“Đây là cơ hội hiếm có để mang lại nhiều dịch vụ và khả năng chi trả cần thiết cho khu dân cư,” Cynthia Parker, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành của BRIDGE Housing, cho biết. “Chúng tôi tự hào được tham gia vào nỗ lực này để phục vụ mọi người—từ những người cao tuổi dễ bị tổn thương nhất của thành phố đến các gia đình lao động.”

John Stewart, Chủ tịch của Công ty John Stewart cho biết: "Một đặc điểm độc đáo khác của dự án phát triển kết hợp này là sự kết hợp giữa một số cư dân từng vô gia cư với một nhóm được gọi là 'nhóm trung gian bị mất tích', chẳng hạn như y tá, giáo viên và người ứng cứu đầu tiên".

Cả hai dự án nhà ở giá rẻ đều có thể thực hiện được nhờ nguồn tài chính từ Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng San Francisco, Ngân hàng Bank of America và Ủy ban Phân bổ Tín dụng Thuế California. Barings Multifamily Capital LLC đã đóng góp cho 88 Broadway và Ngân hàng Cho vay Nhà ở Liên bang San Francisco đã đóng góp cho 735 Davis.

“Ngân hàng Phát triển Cộng đồng Merrill Lynch của Ngân hàng Hoa Kỳ rất vui mừng được cung cấp tài chính cho 88 Broadway và 735 Davis để giúp cung cấp nhà ở an toàn, giá cả phải chăng cho người cao tuổi, những người trước đây vô gia cư và cư dân có thu nhập thấp tại San Francisco. Quan hệ đối tác công tư này sẽ tác động đáng kể không chỉ đến cư dân mà còn đến cộng đồng rộng lớn hơn coi thành phố của chúng tôi là 'nhà'", Liz Minick, giám đốc điều hành thị trường San Francisco-East Bay, Ngân hàng Hoa Kỳ cho biết.

Tòa nhà số 88 Broadway và số 735 Davis dự kiến sẽ bàn giao vào giữa năm 2021.