Itinulak ni Mayor Breed at Supervisor Dorsey na Isulong ang Treasure Island 'Ang Pinakabagong Kapitbahayan ng Lungsod'

San Francisco, CA – Ipinakilala ni Mayor London N. Breed at Supervisor Matt Dorsey ang batas noong Martes upang matiyak na ang Treasure Island, ang nag-iisang pinakamalaking pinagmumulan ng bagong pabahay sa Bay Area, ay mananatili sa landas at patuloy na naghahatid ng mga bagong tahanan sa lahat ng antas ng kita.

Noong nakaraang taon, inilunsad ni Mayor Breed ang Housing for All , ang kanyang plano upang matugunan ang mga kinakailangan ng Elemento ng Pabahay ng Lungsod, na nangangailangan ng San Francisco na magplano para sa mahigit 80,000 bagong tahanan pagsapit ng 2030. Sa mahigit 8,000 unit ng bagong pabahay sa pipeline, Treasure Island kumakatawan sa pinakamalaking dami ng pagsisikap ng San Francisco na maabot ang mga layunin nito sa pabahay.  

Ang pakete ng mga pagbabago sa kasunduan sa proyekto ay idinisenyo upang matiyak na ang muling pagpapaunlad ng Treasure Island ay sumasailalim sa isang maayos na paglipat mula sa Phase 1, na nagsimula noong 2015, hanggang sa Phase 2.  

Ang Treasure Island, na kinabibilangan ng katabing Yerba Buena Island, ay isang dating US Naval Base na patuloy na lumilipat sa hurisdiksyon ng Lungsod mula noong huling bahagi ng 1990s. Ang isang 2011 Disposition and Development Agreement (DDA) ay nanawagan para sa tuluyang muling pag-iisip ng isla bilang isang bagong kapitbahayan ng San Francisco na may higit sa 8,000 mga tahanan sa lahat ng antas ng kita, higit sa 300 ektarya ng mga parke at open space, at mga bagong pasilidad at imprastraktura idinisenyo upang gawin itong isang modelo ng sustainability at social equity.

Sa nakalipas na tatlong taon, halos 1,000 bagong bahay ang naitayo, nabuksan, o nasa ilalim ng pagtatayo. Isang bagong seawall at terminal ng ferry ang naitayo, at ang regular na pang-araw-araw na serbisyo ng ferry ay nagpapatuloy mula sa Downtown San Francisco. Nagbukas ang mga bagong pampublikong parke at marami pa ang ginagawa. Ang iba't ibang mga bagong negosyo ay matatagpuan sa isla habang nagbabago ang bagong kapitbahayan.

Idinisenyo ang batas ni Mayor Breed upang matiyak na magpapatuloy ang momentum sa pamamagitan ng Phase 2, na inaasahang magsasama ng 1,000 bagong tahanan, kasama ang iba't ibang pampublikong amenity at parke.

Ang batas sa pag-amyenda ng DDA ay kinabibilangan ng:

• Pagpapanatili ng umiiral na pakete ng pampublikong benepisyo na naaprubahan noong 2011  
• Pagpapanatili ng abot-kayang pabahay na kinakailangan (27.2%)  
• Ina-update ang mga seksyon ng DDA na hindi naaayon sa kasalukuyang iskedyul ng proyekto at hindi umaayon sa iba pang mga kamakailang kasunduan sa pagpapaunlad sa Lungsod
• Pinapabilis ang mga kita sa buwis na nabuo ng Treasure Island upang tustusan ang proyekto sa pamamagitan ng kasalukuyang mga kondisyon sa ekonomiya
• Pagpapaliban ng mga gastos kung posible upang mapabuti ang malapit-matagalang posibilidad sa pananalapi
• Pinapabilis ang mga proseso ng pagrepaso ng permit at iba pang mga naihatid ng City-driven

“Treasure Island, at ang libu-libong bagong mga bahay na itinatayo doon, ay susi sa pagbangon ng ekonomiya ng San Francisco,” sabi ni Mayor Breed , na dating nanirahan at nagtrabaho sa Treasure Island. “Sa kritikal na sandali na ito para sa ating Lungsod, hindi natin maisasapanganib ang pagbagal o pagtigil dahil sa pagkaantala ng imprastraktura o mga panandaliang hamon ng kasalukuyang ekonomiya. Kailangan nating isulong ang mas maraming pabahay hangga't maaari, upang makalikha tayo ng mga trabaho, mga bagong tahanan, at isang bagong kapitbahayan upang panatilihing sumulong ang ating lungsod."

“Ang Treasure Island ay ang pinakamalaking proyekto sa pabahay ng Lungsod na isinasagawa sa isang sandali kung kailan may matinding pagtulak, hindi lamang para magtayo ng bagong pabahay, kundi para palakasin ang aktibidad ng ekonomiya, sa San Francisco,” sabi ni Supervisor Matt Dorsey . “Kasabay nito, ang patuloy na paglago ng Treasure Island ay magkakaroon ng netong positibong epekto sa ekonomiya ng Lungsod at lilikha ng libu-libong higit pang mga trabaho sa konstruksiyon. Ito ay isang no-brainer.”   

Mayroong 24 na construction trade na kasalukuyang nagtatrabaho sa Treasure Island at Yerba Buena Island, na may higit sa 1,400 manggagawa ng unyon na nagtotroso ng mahigit 300,000 oras na.

"Ang Treasure Island ay isang mahalagang bahagi ng pagbawi ng San Francisco pagkatapos ng pandemya at mahalaga sa pagtulong sa libu-libong manggagawa sa San Francisco na maglagay ng pagkain sa hapag para sa kanilang mga pamilya," sabi ni Rudy Gonzalez, Secretary-Treasurer ng San Francisco Building and Construction Trades Council . “Ipinagmamalaki namin ang gawain ng mga dalubhasa at sinanay na manggagawa at manggagawang ito sa pagdadala ng mga pabahay online at muling pagtatayo ng Treasure Island para sa ika-21 siglo. Ang pagpapanatili ng proyektong ito sa buong bilis ay mahalaga sa kanilang kapakanan at ng San Francisco.” 

Ang partner ng pribadong sektor ng Lungsod, ang master developer na Treasure Island Community Development (TICD), ay nakapaghatid na ng daan-daang milyong dolyar na halaga ng bagong imprastraktura at mga tahanan upang matiyak ang kinabukasan ng isla. Sinusuportahan ng TICD ang na-update na DDA.

“Ang TICD at ang Lungsod ay nagdodoble sa proyekto sa pamamagitan ng isang serye ng maingat na pagsasaayos sa pagpaplano na nananatiling tapat sa diwa ng orihinal na plano, habang pinagtitibay ang aming kapwa pangako sa susunod na kabanata ng Treasure Island," sabi ni Chris Meany, punong-guro ng TICD.

Ang mga pangunahing elemento ng binagong Kasunduan sa Disposisyon at Pag-unlad ay kinabibilangan ng:

• Pag-amyenda sa plano sa pagpopondo ng TI upang i-front-load ang mga pondong kapital na suportado ng Lungsod (hal. Mga Sertipiko ng Paglahok o “COP”) upang mapabilis ang pagpopondo para sa Stage 2 na imprastraktura;
• Ang mga bono ay itatayo sa susunod na 3-5 taon batay sa mga milestone sa pag-unlad at magbabayad para sa mga karapat-dapat na gastos sa imprastraktura na obligado nang tustusan ng Lungsod na ito;
• Pinag-iisipan na ng plano sa pagpopondo ang iba't ibang pinagmumulan ng pampublikong pagpopondo para sa proyekto at ang kita ng COP ay magkakasya sa kahulugang ito.  
• Ang pagkilala sa mas mabagal na takbo ng pag-unlad pagkatapos ng pandemya (na naantala ang pangangailangan para sa ilang partikular na pampublikong amenity) sa pamamagitan ng pagpapahintulot sa pagtatayo na magsimula sa isang bagong istasyon ng Pulisya/Bumbero kapag 4,000 bagong bahay ang naitayo, sa halip na isang trigger sa 2,500 na mga yunit. Ang parehong trigger ay inilalapat sa isang kinakailangan para sa SFUSD na makakuha ng permit sa gusali sa isang bagong K-5 SFUSD campus.  
• Ang pagpapaliban ng 27 inclusionary units mula Stage 2 hanggang sa mga susunod na yugto sa pro-rata basis habang pinapanatili ang dalawang 100% affordable housing projects na may kabuuang 250 units at isang 240-bed behavioral health project sa Stage 2.
• Muling pagtukoy sa hanay ng AMI ng mga inklusibong unit (“hanggang 100% AMI” na binago sa “60-100% AMI, na may average na 80% AMI).
• Ang pag-update ng mga kontrol sa disenyo ng gusali para mapahusay ang pagkakagawa at tumugon sa mga pagbabago sa code ng gusali mula noong 2011.  

###