Thị trưởng Breed và Giám sát viên Dorsey thúc đẩy phát triển Đảo Treasure 'Khu phố mới nhất của thành phố'

San Francisco, CA – Thị trưởng London N. Breed và Giám sát viên Matt Dorsey đã giới thiệu luật vào thứ Ba để đảm bảo rằng Treasure Island, nguồn nhà ở mới lớn nhất tại Vùng Vịnh, vẫn đi đúng hướng và tiếp tục cung cấp nhà ở mới cho mọi mức thu nhập.

Năm ngoái, Thị trưởng Breed đã khởi động chương trình Nhà ở cho mọi người , một kế hoạch nhằm đáp ứng các yêu cầu của Yếu tố nhà ở của Thành phố, yêu cầu San Francisco phải lập kế hoạch xây dựng hơn 80.000 ngôi nhà mới vào năm 2030. Với hơn 8.000 căn nhà mới đang được xây dựng, Treasure Island đại diện cho nỗ lực lớn nhất của San Francisco nhằm đạt được các mục tiêu về nhà ở.  

Gói sửa đổi thỏa thuận dự án được thiết kế nhằm đảm bảo quá trình tái phát triển Đảo Treasure diễn ra suôn sẻ từ Giai đoạn 1 bắt đầu vào năm 2015 sang Giai đoạn 2.  

Đảo Treasure, bao gồm Đảo Yerba Buena liền kề, là một Căn cứ Hải quân Hoa Kỳ trước đây đã liên tục chuyển giao cho Thành phố quản lý kể từ cuối những năm 1990. Thỏa thuận Phát triển và Phân bổ (DDA) năm 2011 kêu gọi tái thiết hòn đảo thành một khu phố mới của San Francisco với hơn 8.000 ngôi nhà ở mọi mức thu nhập, hơn 300 mẫu Anh công viên và không gian mở, cùng các tiện nghi và cơ sở hạ tầng mới được thiết kế để biến nơi đây thành một mô hình bền vững và công bằng xã hội.

Trong ba năm qua, gần 1.000 ngôi nhà mới đã được xây dựng, mở cửa hoặc đang được xây dựng. Một bức tường chắn biển và bến phà mới đã được xây dựng, và dịch vụ phà hàng ngày thường xuyên đang diễn ra từ Trung tâm thành phố San Francisco. Các công viên công cộng mới đã mở cửa và nhiều công viên khác đang được tiến hành. Nhiều doanh nghiệp mới đang định vị trên đảo khi khu phố mới phát triển.

Dự luật của Thị trưởng Breed được thiết kế nhằm đảm bảo động lực này tiếp tục trong Giai đoạn 2, dự kiến sẽ bao gồm 1.000 ngôi nhà mới cùng với nhiều tiện ích công cộng và công viên.

Luật sửa đổi DDA bao gồm:

• Duy trì gói phúc lợi công cộng hiện có đã được phê duyệt vào năm 2011  
• Duy trì yêu cầu nhà ở giá rẻ (27,2%)  
• Cập nhật các phần của DDA không phù hợp với lịch trình hiện tại của dự án và không phù hợp với các thỏa thuận phát triển khác gần đây hơn trong Thành phố
• Tăng tốc doanh thu thuế do Đảo Treasure tạo ra để tài trợ cho dự án trong điều kiện kinh tế hiện tại
• Hoãn chi phí khi có thể để cải thiện khả năng tài chính trong ngắn hạn
• Đẩy nhanh quá trình xem xét giấy phép và các mục tiêu khác do Thành phố thúc đẩy

“Đảo Treasure và hàng ngàn ngôi nhà mới đang được xây dựng tại đó là chìa khóa cho sự phục hồi kinh tế của San Francisco”, Thị trưởng Breed, người từng sống và làm việc tại Đảo Treasure, cho biết . “Vào thời điểm quan trọng này đối với Thành phố của chúng ta, chúng ta không thể mạo hiểm chậm lại hoặc đình trệ do sự chậm trễ về cơ sở hạ tầng hoặc những thách thức ngắn hạn của nền kinh tế hiện tại. Chúng ta cần thúc đẩy càng nhiều nhà ở càng tốt, để chúng ta có thể tạo ra việc làm, nhà ở mới và khu phố mới để thành phố của chúng ta tiếp tục tiến lên phía trước”.

“Treasure Island là dự án nhà ở lớn nhất của Thành phố đang được triển khai vào thời điểm có một động lực to lớn, không chỉ để xây dựng nhà ở mới mà còn thúc đẩy hoạt động kinh tế tại San Francisco,” Giám sát viên Matt Dorsey cho biết . “Đồng thời, sự tăng trưởng liên tục của Treasure Island sẽ có tác động tích cực ròng đến nền kinh tế của Thành phố và tạo ra thêm hàng nghìn việc làm trong lĩnh vực xây dựng. Đây là điều không cần phải bàn cãi.”   

Hiện có 24 ngành nghề xây dựng đang hoạt động trên Đảo Treasure và Đảo Yerba Buena, với hơn 1.400 công nhân làm việc với hơn 300.000 giờ.

“Đảo Treasure là một phần quan trọng trong quá trình phục hồi sau đại dịch của San Francisco và đóng vai trò quan trọng trong việc giúp hàng nghìn công nhân thương mại của San Francisco kiếm đủ thức ăn cho gia đình họ”, Rudy Gonzalez, Thư ký-Thủ quỹ của Hội đồng Xây dựng và Thương mại San Francisco cho biết . “Chúng tôi tự hào về công sức của những người thợ thủ công lành nghề và được đào tạo này trong việc đưa nhà ở vào hoạt động và xây dựng lại Đảo Treasure cho thế kỷ 21. Việc duy trì tiến độ của dự án này là rất quan trọng đối với phúc lợi của họ và San Francisco”. 

Đối tác khu vực tư nhân của Thành phố, đơn vị phát triển chính Treasure Island Community Development (TICD), đã cung cấp hàng trăm triệu đô la cơ sở hạ tầng và nhà ở mới để đảm bảo tương lai của hòn đảo. TICD hỗ trợ DDA đã cập nhật.

Chris Meany, hiệu trưởng TICD cho biết: “TICD và Thành phố đang nỗ lực hết mình cho dự án với một loạt các điều chỉnh quy hoạch chu đáo, đúng với tinh thần của kế hoạch ban đầu, đồng thời khẳng định cam kết chung của chúng tôi đối với chương tiếp theo của Treasure Island”.

Các yếu tố chính của Thỏa thuận Phát triển và Xử lý đã sửa đổi bao gồm:

• Sửa đổi kế hoạch tài trợ TI để ưu tiên các quỹ vốn do Thành phố hỗ trợ (ví dụ: Giấy chứng nhận tham gia hoặc “COP”) nhằm đẩy nhanh tiến độ tài trợ cho cơ sở hạ tầng Giai đoạn 2;
• Trái phiếu sẽ được xây dựng trong vòng 3-5 năm tới dựa trên các mốc phát triển và sẽ thanh toán các chi phí cơ sở hạ tầng đủ điều kiện mà Thành phố này đã có nghĩa vụ tài trợ;
• Kế hoạch tài chính đã tính đến nhiều nguồn tài chính công khác nhau cho dự án và doanh thu COP sẽ phù hợp với định nghĩa này.  
• Nhận ra tốc độ phát triển chậm hơn sau đại dịch (làm chậm nhu cầu về một số tiện ích công cộng nhất định) bằng cách cho phép bắt đầu xây dựng một đồn Cảnh sát/Cứu hỏa mới khi xây dựng được 4.000 ngôi nhà mới, thay vì kích hoạt ở 2.500 căn hộ. Kích hoạt tương tự được áp dụng cho yêu cầu SFUSD phải xin giấy phép xây dựng tại khuôn viên trường K-5 mới của SFUSD.  
• Hoãn 27 đơn vị bao gồm từ Giai đoạn 2 sang các giai đoạn tương lai theo tỷ lệ thuận trong khi vẫn duy trì hai dự án nhà ở giá rẻ 100% với tổng cộng 250 đơn vị và một dự án sức khỏe hành vi 240 giường ở Giai đoạn 2.
• Xác định lại phạm vi AMI của các đơn vị bao gồm (“lên đến 100% AMI” được sửa đổi thành “60-100% AMI, với AMI trung bình là 80%).
• Cập nhật các biện pháp kiểm soát thiết kế tòa nhà để cải thiện khả năng xây dựng và đáp ứng những thay đổi về quy định xây dựng kể từ năm 2011.  

###