NEWS

Ipinagdiriwang ng lungsod ang grand opening ng bagong abot-kayang pabahay sa 490 South Van Ness

Binuksan ng Avanza 490 ang mga pintuan nito sa 80 pamilya at nagbibigay ng 100% abot-kayang pabahay para sa mga San Franciscano

Ipinagdiwang ng Lungsod ang engrandeng pagbubukas ng isang 100% abot-kayang proyekto ng pabahay sa Mission sa Avanza 490 sa 490 South Van Ness Avenue. Matatagpuan sa pagitan ng 15th at 16th Streets, isang bloke mula sa 16th Street BART station, ang gusali ay binubuo ng 80 permanenteng abot-kayang apartment, 24 sa mga ito ay nakalaan para sa mga residente ng Mission District, o mga residenteng naninirahan sa loob ng kalahating milya ng proyekto ayon sa Kagustuhan sa Pabahay ng Naninirahan sa Kapitbahayan ng Lungsod. Ang mga bagong apartment ay abot-kaya sa mga sambahayan na may kita na hanggang 30-60% AMI. Dalawampung unit ang nakalaan para sa mga pampublikong pabahay na inilipat mula sa HOPE SF development na boluntaryong lumipat sa Mission.

"Nasasabik akong ipagdiwang ang pagbubukas ng 80 bagong 100% abot-kayang mga pabahay sa gitna ng makasaysayang Mission District ngayon," sabi ni Mayor Breed. “Ito ang mga proyektong tulad nito na tutulong sa amin na maabot ang aming mga layunin sa pabahay at gawing mas abot-kayang tirahan ang San Francisco. Kung gusto natin na ang ating lungsod ay patuloy na maging magkakaibang lugar ngayon, dapat tayong gumawa ng isang mas mahusay na trabaho sa pagtatayo ng pabahay para sa mga nagtatrabahong pamilya.

Ang Avanza 490 ay ang pangatlo sa pitong bagong 100% abot-kayang mga pagpapaunlad ng pabahay sa Mission na bukas na, nasa ilalim ng konstruksiyon, o magbubukas sa susunod na 18 buwan, kasunod ng mahigit isang dekada kung saan walang bagong abot-kayang pabahay ang naitayo sa kapitbahayan.

"Bawat matagumpay na pag-unlad ng abot-kayang pabahay sa Mission ay may back-story ng adbokasiya ng komunidad," sabi ng District Nine Supervisor, Hillary Ronen. “Nang ang parsela na ito ay iminungkahi para sa marangyang pagpapaunlad noong 2015, ang komunidad ay nagpakatatag at hiniling na sa halip ay bilhin ito ng Lungsod. Ang aking hinalinhan, si David Campos, at ako ay nagtulak para sa pagpopondo na naging posible. Bilang resulta ng mabungang pagtutulungan sa pagitan ng komunidad at City Hall, malugod nating tatanggapin ang mga pamilyang mababa ang kita at nagtatrabaho sa kanilang bago, walang hanggang kayang mga tahanan. Binabati kita sa Mission Housing at BRIDGE para sa isa pang mahusay na proyekto at sa komunidad ng Mission na hindi kailanman humindi sa abot-kayang pabahay.”

Itinayo sa isip ng mga pamilya, ang mga amenity sa Avanza 490 ay kinabibilangan ng second-floor children's playground, maluwag na community room, at communal laundry room. Matatagpuan malapit sa BART at ilang linya ng Muni, ang transit-oriented housing development na ito ay tutulong sa pagsulong ng mga layunin ng klima ng Lungsod sa pamamagitan ng pagtataguyod ng paggamit ng pampublikong transportasyon.

Nagtatampok ang ground floor ng development ng 636 square-foot commercial space, na ipo-program ng ilang lokal na non-profit sa isang rotating basis. Kasalukuyang tinatapos ang isang kasunduan sa paggamit kasama ng Associacion Mayab, na magbibigay ng paunang programming sa espasyo upang maglingkod sa komunidad na nagsasalita ng Maya.

"Ang Avanza 490 ay isang simbolo ng pasulong na pag-unlad at pag-asa para sa komunidad ng Mission," sabi ni Sam Moss, Executive Director ng Mission Housing. "Ang kasaysayan nito ay nagpapakita kung ano ang nangyayari kapag ang isang kapitbahayan ay nagsasama-sama at humihingi ng abot-kayang pabahay. Lubos kaming ipinagmamalaki na gumanap ng bahagi sa pagbibigay-buhay sa pananaw ng komunidad.”

"Kami ay pinarangalan na maging bahagi ng pangkat na nagdadala ng transit-oriented, abot-kayang mga tahanan para sa mga pamilya at serbisyo sa komunidad sa isang kapitbahayan na nakakita ng napakaraming displacement," sabi ni Brad Wiblin, Executive Vice President ng BRIDGE Housing.

Ang parsela sa 490 South Van Ness Avenue ay minsang mayroong gas station. Kasunod ng kampanya para sa adbokasiya ng komunidad, binili ng Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD) ang ganap na karapatan at environmentally remediated site sa 490 South Van Ness mula sa mga developer at may-ari ng market rate noong huling bahagi ng 2015 matapos magsagawa ng community walk si dating Mayor Ed Lee. ang South Van Ness corridor kung saan tinukoy ng mga pinuno ng Lungsod at komunidad ang Avanza 490 property bilang isang opportunity site.

Noong Oktubre 2016, pinili ng MOHCD ang Mission Housing Development Corporation (MHDC) at BRIDGE Housing upang bumuo, magmay-ari, at magpatakbo ng abot-kayang pagpapaunlad ng pabahay na iminungkahi para sa site.

Ang pangunahing financing para sa Avanza 490 ay ibinigay ng isang $27.7 milyon na pamumuhunan para sa pagtatayo ng gusali mula sa MOHCD na nagbigay-daan sa $60.4 milyon na proyekto na sumulong. Bilang karagdagan sa pamumuhunan ng Lungsod, ang pag-unlad ay naging posible sa pamamagitan ng pagpopondo mula sa San Francisco Housing Authority (Project-Based Section 8 voucher), Bank of America Merrill Lynch, Barings, US Department of Housing and Urban Development, California Tax Credit Allocation Committee , California Debt Limit Allocation Committee at ang Federal Home Loan Bank ng San Francisco.

“Ang Avanza 490 ay isang patunay sa matibay na samahan ng Lungsod, Mayor Breed, at ng Mission Community,” sabi ni Eric Shaw, MOHCD Director. “Ang pamumuhunan sa at paglikha ng mataas na kalidad, mahusay na disenyong abot-kayang mga tahanan para sa mga pamilyang kasama ng aming mga kasosyo ang modelong ipinagmamalaki ng Opisina ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng Alkalde, at patuloy na uunahin."

Ang 7-palapag na gusali, na dinisenyo ng mga lokal na arkitekto, Ankrom Moisan Architects at G7A, ay may kasamang mga studio, isang silid-tulugan, dalawang silid-tulugan at tatlong silid-tulugan na mga apartment. Nagsimula ang konstruksyon noong Oktubre 2018 at natapos noong Pebrero 2021.