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La ciudad celebra la gran inauguración de nuevas viviendas asequibles en 490 South Van Ness
Avanza 490 abre sus puertas a 80 familias y brinda viviendas 100% asequibles para los habitantes de San Francisco
La ciudad celebró la gran inauguración de un proyecto de viviendas 100% asequibles en Mission, en Avanza 490, en 490 South Van Ness Avenue. Ubicado entre las calles 15 y 16, a una cuadra de la estación BART de la calle 16, el edificio consta de 80 apartamentos permanentemente asequibles, 24 de los cuales están reservados para residentes del distrito de Mission o residentes que residen a menos de media milla del proyecto según la preferencia de vivienda para residentes del vecindario de la ciudad. Los nuevos apartamentos son asequibles para hogares con ingresos de hasta el 30-60% del ingreso medio anual. Veinte unidades están reservadas para reubicaciones de viviendas públicas de los desarrollos HOPE SF que se han mudado voluntariamente a Mission.
“Estoy emocionada de celebrar la inauguración de 80 nuevas unidades de vivienda 100% asequibles en el corazón del histórico Distrito de la Misión hoy”, dijo la alcaldesa Breed. “Son proyectos como este los que nos ayudarán a alcanzar nuestras metas de vivienda y hacer de San Francisco un lugar más asequible para vivir. Si queremos que nuestra ciudad siga siendo el lugar diverso que es hoy, debemos hacer un mejor trabajo construyendo viviendas para las familias trabajadoras”.
Avanza 490 es el tercero de siete nuevos desarrollos de viviendas 100% asequibles en la Misión que ya están abiertos, en construcción o se abrirán en los próximos 18 meses, luego de más de una década en la que no se construyeron nuevas viviendas asequibles en el vecindario.
“Todo proyecto exitoso de vivienda asequible en la Misión viene acompañado de una historia de apoyo por parte de la comunidad”, dijo la supervisora del Distrito Nueve, Hillary Ronen. “Cuando se propuso construir esta parcela para un proyecto de lujo en 2015, la comunidad se puso firme y exigió que la ciudad la comprara. Mi predecesor, David Campos, y yo presionamos para obtener la financiación que lo hizo posible. Como resultado de esa fructífera colaboración entre la comunidad y el Ayuntamiento, podemos dar la bienvenida a familias trabajadoras y de bajos ingresos a sus nuevos hogares, siempre asequibles. Felicitaciones a Mission Housing y BRIDGE por otro gran proyecto y a la comunidad de Mission que nunca dice no a la vivienda asequible”.
Diseñado pensando en las familias, Avanza 490 cuenta con comodidades que incluyen un área de juegos para niños en el segundo piso, una amplia sala comunitaria y una lavandería comunitaria. Ubicado cerca de BART y varias líneas de Muni, este desarrollo de viviendas orientado al transporte público ayudará a promover los objetivos climáticos de la ciudad al promover el uso del transporte público.
La planta baja del complejo cuenta con un espacio comercial de 636 pies cuadrados, que será programado por varias organizaciones sin fines de lucro locales de manera rotativa. Actualmente se está ultimando un acuerdo de uso con la Asociación Mayab, que proporcionará la programación inicial en el espacio para servir a la comunidad de habla maya.
“Avanza 490 es un símbolo de progreso y esperanza para la comunidad de Mission”, dijo Sam Moss, director ejecutivo de Mission Housing. “Su historia muestra lo que sucede cuando un vecindario se une y exige viviendas asequibles. Estamos sumamente orgullosos de participar en la realización de la visión de la comunidad”.
"Nos sentimos honrados de ser parte del equipo que brinda viviendas asequibles y orientadas al tránsito para familias y servicios comunitarios a un vecindario que ha experimentado tanto desplazamiento", dijo Brad Wiblin, vicepresidente ejecutivo de BRIDGE Housing.
La parcela ubicada en 490 South Van Ness Avenue alguna vez albergó una estación de servicio. Luego de una campaña de defensa comunitaria, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde (MOHCD) compró el sitio con todos los derechos y ambientalmente remediado en 490 South Van Ness a los desarrolladores y propietarios a precio de mercado a fines de 2015 después de que el ex alcalde Ed Lee realizó una caminata comunitaria a lo largo del corredor South Van Ness donde los líderes de la ciudad y la comunidad identificaron la propiedad Avanza 490 como un sitio de oportunidad.
En octubre de 2016, MOHCD seleccionó a Mission Housing Development Corporation (MHDC) y BRIDGE Housing para desarrollar, poseer y operar el desarrollo de viviendas asequibles propuesto para el sitio.
El financiamiento principal para Avanza 490 fue proporcionado por una inversión de $27,7 millones para la construcción del edificio por parte del MOHCD, lo que permitió que el proyecto de $60,4 millones avanzara. Además de la inversión de la ciudad, el desarrollo fue posible gracias al financiamiento de la Autoridad de Vivienda de San Francisco (vales de la Sección 8 basados en proyectos), Bank of America Merrill Lynch, Barings, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU., el Comité de Asignación de Crédito Fiscal de California, el Comité de Asignación de Límite de Deuda de California y el Banco Federal de Préstamos para Vivienda de San Francisco.
“Avanza 490 es un testimonio de la sólida colaboración entre la ciudad, la alcaldesa Breed y la comunidad de Mission”, dijo Eric Shaw, director de MOHCD. “Invertir y crear viviendas asequibles, bien diseñadas y de alta calidad para familias con nuestros socios es el modelo del que se enorgullece la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía y seguirá priorizando”.
El edificio de siete pisos, diseñado por los arquitectos locales Ankrom Moisan Architects y G7A, incluye estudios y apartamentos de una, dos y tres habitaciones. La construcción comenzó en octubre de 2018 y finalizó en febrero de 2021.