Thành phố tổ chức lễ khai trương nhà ở giá rẻ mới tại 490 South Van Ness

Thành phố đã tổ chức lễ khai trương hoành tráng một dự án nhà ở giá rẻ 100% tại Mission at Avanza 490 ở số 490 South Van Ness Avenue. Nằm giữa Đường 15 và Đường 16, cách ga BART Đường 16 một dãy nhà, tòa nhà bao gồm 80 căn hộ giá rẻ cố định, 24 căn trong số đó dành cho cư dân Quận Mission hoặc cư dân sống trong phạm vi nửa dặm của dự án theo Ưu tiên Nhà ở Cư dân Khu phố của Thành phố. Các căn hộ mới có giá cả phải chăng đối với các hộ gia đình có thu nhập lên đến 30-60% AMI. Hai mươi căn hộ được dành cho nhà ở công cộng di dời từ các khu phát triển HOPE SF đã tự nguyện di dời đến Mission.

“Tôi rất vui mừng khi được ăn mừng lễ khánh thành 80 căn nhà ở giá rẻ mới 100% tại trung tâm của Khu Mission lịch sử ngày hôm nay,” Thị trưởng Breed cho biết. “Những dự án như thế này sẽ giúp chúng ta đạt được mục tiêu về nhà ở và biến San Francisco thành một nơi đáng sống hơn. Nếu chúng ta muốn thành phố của mình tiếp tục là một nơi đa dạng như ngày nay, chúng ta phải làm tốt hơn công việc xây dựng nhà ở cho các gia đình lao động.”

Avanza 490 là dự án thứ ba trong bảy dự án nhà ở giá rẻ mới 100% tại Mission đã mở cửa, đang xây dựng hoặc sẽ mở cửa trong 18 tháng tới, sau hơn một thập kỷ không có dự án nhà ở giá rẻ mới nào được xây dựng trong khu vực.

“Mỗi dự án phát triển nhà ở giá rẻ thành công tại Mission đều đi kèm với câu chuyện hậu trường về sự ủng hộ của cộng đồng”, Giám sát viên Quận Chín, Hillary Ronen cho biết. “Khi lô đất này được đề xuất để phát triển sang trọng vào năm 2015, cộng đồng đã phản đối và yêu cầu Thành phố mua lại. Người tiền nhiệm của tôi, David Campos, và tôi đã thúc đẩy nguồn tài trợ giúp điều đó trở thành hiện thực. Nhờ mối quan hệ hợp tác hiệu quả giữa cộng đồng và Tòa thị chính, chúng tôi được chào đón những gia đình có thu nhập thấp và lao động vào những ngôi nhà mới, giá cả phải chăng mãi mãi của họ. Xin chúc mừng Mission Housing và BRIDGE vì một dự án tuyệt vời khác và xin chúc mừng cộng đồng Mission không bao giờ nói không với nhà ở giá rẻ”.

Được xây dựng dành cho các gia đình, các tiện nghi tại Avanza 490 bao gồm sân chơi trẻ em ở tầng hai, phòng cộng đồng rộng rãi và phòng giặt ủi chung. Nằm gần BART và một số tuyến Muni, khu nhà ở hướng đến giao thông công cộng này sẽ giúp thúc đẩy các mục tiêu về khí hậu của Thành phố bằng cách thúc đẩy việc sử dụng phương tiện giao thông công cộng.

Tầng trệt của dự án có một không gian thương mại rộng 636 foot vuông, sẽ được một số tổ chức phi lợi nhuận địa phương lập trình theo cơ sở luân phiên. Một thỏa thuận sử dụng hiện đang được hoàn thiện với Associacion Mayab, đơn vị sẽ cung cấp chương trình ban đầu trong không gian này để phục vụ cộng đồng nói tiếng Maya.

“Avanza 490 là biểu tượng của sự tiến bộ và hy vọng cho cộng đồng Mission,” Sam Moss, Giám đốc điều hành của Mission Housing cho biết. “Lịch sử của nó cho thấy điều gì xảy ra khi một khu phố đoàn kết lại và đòi hỏi nhà ở giá rẻ. Chúng tôi vô cùng tự hào khi được đóng góp một phần vào việc hiện thực hóa tầm nhìn của cộng đồng.”

Brad Wiblin, Phó chủ tịch điều hành của BRIDGE Housing cho biết: “Chúng tôi rất vinh dự khi được trở thành một phần của nhóm mang đến những ngôi nhà giá rẻ, thuận tiện cho các gia đình và các dịch vụ cộng đồng cho một khu phố đã chứng kiến quá nhiều sự di dời”.

Khu đất tại 490 South Van Ness Avenue từng là một trạm xăng. Sau chiến dịch vận động cộng đồng, Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng (MOHCD) đã mua lại khu đất đã được cải tạo và có đầy đủ quyền sở hữu tại 490 South Van Ness từ các nhà phát triển và chủ sở hữu theo giá thị trường vào cuối năm 2015 sau khi cựu Thị trưởng Ed Lee tiến hành đi bộ cộng đồng dọc theo hành lang South Van Ness, nơi các nhà lãnh đạo Thành phố và cộng đồng xác định khu đất Avanza 490 là một khu đất có cơ hội.

Vào tháng 10 năm 2016, MOHCD đã chọn Mission Housing Development Corporation (MHDC) và BRIDGE Housing để phát triển, sở hữu và vận hành dự án nhà ở giá rẻ được đề xuất tại địa điểm này.

Nguồn tài chính chính cho Avanza 490 được cung cấp bởi khoản đầu tư 27,7 triệu đô la cho việc xây dựng tòa nhà từ MOHCD, cho phép dự án trị giá 60,4 triệu đô la được tiến hành. Ngoài khoản đầu tư của Thành phố, quá trình phát triển còn được thực hiện nhờ nguồn tài chính từ Cơ quan Nhà ở San Francisco (Phiếu mua nhà theo Dự án theo Mục 8), Bank of America Merrill Lynch, Barings, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ, Ủy ban Phân bổ Tín dụng Thuế California, Ủy ban Phân bổ Giới hạn Nợ California và Ngân hàng Cho vay Nhà ở Liên bang San Francisco.

“Avanza 490 là minh chứng cho mối quan hệ đối tác chặt chẽ giữa Thành phố, Thị trưởng Breed và Cộng đồng Mission,” Eric Shaw, Giám đốc MOHCD cho biết. “Đầu tư và tạo ra những ngôi nhà giá rẻ chất lượng cao, được thiết kế tốt cho các gia đình với các đối tác của chúng tôi là mô hình mà Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng tự hào và sẽ tiếp tục ưu tiên.”

Tòa nhà 7 tầng, được thiết kế bởi các kiến trúc sư địa phương, Ankrom Moisan Architects và G7A, bao gồm các căn hộ studio, một phòng ngủ, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ. Việc xây dựng bắt đầu vào tháng 10 năm 2018 và hoàn thành vào tháng 2 năm 2021.