Nag-anunsyo ang Lungsod ng $27 milyon para sa Downpayment Assistance Loan Program

Inanunsyo ngayon ni Mayor London N. Breed na ang Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD) ay naglalabas ng bagong round ng Downpayment Assistance Loan Program (DALP) na mga pondo para sa mga unang pagkakataon sa homeownership. Ang programa ng DALP ngayong taon ay mamamahagi ng mahigit $27 milyon sa hanggang 80 kabahayan at bahagi ito ng pagsisikap ng Alkalde na gawing mas pantay at abot-kayang tirahan ang San Francisco.

“Habang patungo tayo sa daan patungo sa pagbawi, nais kong tiyakin na ang San Francisco ay mananatiling isang lungsod para sa lahat at isang lugar kung saan kayang tumira ang mga tao,” sabi ni Mayor Breed. "Tulad ng kailangan nating patuloy na magtayo ng pabahay upang matiyak na mayroon tayong sapat na suplay, kailangan din nating ipagpatuloy ang ating mga programang tulad nito na tumutulong sa mga tao na bumili ng bahay, mag-ugat sa komunidad, at makahanap ng lugar na matatawag nilang tahanan sa loob ng maraming taon. darating. Ang pagbibigay sa mga tao ng tulong na kailangan nila upang mamuhunan sa kanilang komunidad at gawin ang San Francisco na kanilang tahanan para sa pangmatagalan ay kung paano natin ibabalik ang ating lungsod na mas malakas kaysa dati.”

Nagbibigay ang DALP ng hanggang $375,000 na tulong sa paunang bayad sa mga unang beses na bumibili ng bahay na mababa hanggang katamtaman ang kita para sa pagbili ng anumang pangunahing tirahan na may market-rate sa San Francisco. Ang mga pondo ay magagamit sa isang malawak na hanay ng mga sambahayan na kumikita ng iba't ibang kita.

Habang hinahabol ng San Francisco ang pagbangon ng ekonomiya, ang katatagan ng mga pamilyang mababa at katamtaman ang kita ay sentro sa kanilang kakayahang maghanda at ma-access ang mga pagkakataong lalabas. Higit pa rito, ang pagpapanatili ng pantay na mga pagkakataon sa pagmamay-ari ay may dalawang beses na epekto ng pagbibigay-daan sa mga regular na pamilya ng San Francisco na gamitin ang potensyal sa pagbuo ng kayamanan na palaging ibig sabihin ng pagmamay-ari ng bahay sa Estados Unidos gayundin ang pagprotekta sa pagpupursige ng matagal nang nakatayo na mga komunidad ng San Francisco at pagpigil sa paglilipat. .  

Ang tulong sa paunang bayad ay magagamit sa:

• Pangkalahatang pampublikong sambahayan na kumikita ng hanggang 175% ng Area Median Income (AMI), o $156,900 para sa isang indibidwal;
• Ang mga tagapagturo na nagtatrabaho sa San Francisco Unified School District ay kumikita ng hanggang 200% AMI o $179,300 para sa isang indibidwal ;
• First responder (aktibo, unipormadong miyembro ng mga Departamento ng Bumbero, Pulisya, o Sheriff) na kumikita ng hanggang 200% AMI o $179,300 para sa isang indibidwal.

“Sa paglipas ng mga taon, nakita ko kung paano binago ng DALP ang buhay ng mga unang may-ari ng bahay at gusto kong makitang hindi lamang magtagumpay ang programang ito, ngunit lumawak pa. Gusto kong makakita ng higit pang mga programa para sa iba pang mahahalagang manggagawa, tulad ng ating mga early care educator na nahihirapang manirahan sa mga kapitbahayan na kanilang pinaglilingkuran,” sabi ni Supervisor Myrna Melgar. “Hindi lang ito tungkol sa tulong pinansyal, kundi financial literacy at suporta na ibinibigay ng programa. Karamihan sa mga tao, lalo na ang mga imigrante at mga taong nagtatrabaho sa klase ay walang parehong access sa kapital o kaalaman sa pag-navigate sa proseso ng pagbili ng bahay. Ipinagmamalaki ko na ang San Francisco ay namumuhunan sa pagpapalakas ng ekonomiya ng ating mga pamilya at komunidad na magkakaroon ng pangmatagalang benepisyo."

Upang maging karapat-dapat na mag-aplay para sa mga pondo ng DALP, ang mga aplikante ay dapat dumalo ng 10 oras ng unang beses na pag-aaral ng homebuyer at makatanggap ng unang mortgage loan paunang pag-apruba mula sa isang tagapagpahiram na inaprubahan ng MOHCD. Walang kinakailangang buwanang pagbabayad bilang bahagi ng programa. Kapag ibinenta o inilipat ng may-ari ng bahay ang ari-arian, binabayaran nila ang orihinal na halaga ng utang, kasama ang isang pantay na bahagi ng pagpapahalaga.

"Kahit na ang proseso ng DALP ay maaaring maging napakalaki, ito ay mapapamahalaan. Ang aking asawa at ako ay wala sa tech/bio-tech, medical, o iba pang mataas na kita na larangan at malamang na hindi namin kayang bumili ng bahay sa San Francisco kung wala ang DALP,” sabi ng pangkalahatang tatanggap ng DALP na si Ronnie Bautista. “Umaasa kami sa ibang mga pamilya tulad ng sa amin na hindi nagmula sa yaman, o may mataas na kita, o may limitadong mapagkukunan na inilagay sa aplikasyon sa DALP. Bilang isang katutubong San Franciscan, ginawa ng DALP na realidad ang pagmamay-ari ng bahay.”

Ang mga inaasahang bumibili ng bahay ay makakapagsimulang mag-aplay para sa DALP sa MOHCD website sa Pebrero 26, 2021. Tulad ng lahat ng programa sa pabahay ng MOHCD, patuloy na nakikita ng Lungsod ang malakas na pangangailangan at bilang resulta, ang mga loterya ay pinangangasiwaan upang magbigay ng mga pondo. Ang mga aplikante na magsumite ng aplikasyon sa lottery bago ang deadline ng aplikasyon ay ilalagay sa isang lottery na magaganap sa Hunyo 1, 2021 kung saan ang mga aplikante ay aabisuhan pagkaraan nito.

“Nasasabik kaming ilunsad ang Downpayment Assistance Loan Program ngayong taon na lumilikha ng isa pang pagkakataon para sa mga lokal na residente na ituloy ang kanilang pangarap na magkaroon ng bahay” sabi ni Eric Shaw MOHCD Director. “Nakikita namin ang DALP bilang isa sa aming mahahalagang pamumuhunan sa paglikha ng pagkakataon sa pabahay para sa lahat ng San Francisco. Alam namin na ang pagmamay-ari ng bahay ay maaaring maging isang hamon para sa marami nang walang tulong sa paunang bayad at nakikita ito bilang isa sa maraming pamumuhunan ng opisina sa paglikha ng mga pagkakataon sa pabahay para sa lahat ng residente. Ang tulong sa paunang bayad ay hindi sapat, kaya naman nagpopondo rin kami sa pagpapayo sa pabahay at kaalaman sa pananalapi upang magbigay ng kinakailangang suporta para sa mga naghahanap upang bumili ng bahay.

Ang MOHCD ay namumuhunan sa limang ahensya na magagamit sa buong taon para sa pagpapayo sa pagmamay-ari ng bahay at financial literacy sa buong Lungsod. Bilang karagdagan, ang lokal na kasosyo sa Lungsod na Homeownership SF ay magho-host ng tatlong araw na virtual na Housing Expo sa Marso 4, 5, at 6 kung saan ang mga interesadong unang bumibili ng bahay ay maaaring makipagkita sa mga tagapayo sa pagmamay-ari ng bahay at simulan ang proseso ng edukasyon sa bumibili ng bahay. Higit pang impormasyon tungkol sa virtual na kaganapan at pagpaparehistro ay matatagpuan dito .

"Ginawa ng programa ng DALP ang pagbili ng bahay bilang isang posibilidad," sabi ni Maria Ruiz. "Kung wala ito, lilipat din kami ng San Francisco at kailangan naming ilipat ang aming buong pamilya pati na rin ang aming mga trabaho."

“Patuloy ka lang na sumusulong at patuloy na sumusubok na ginawa ko,” sabi ni Cheryl Liu, SFUSD 2nd Grade Teacher na nakatanggap ng mga pondo ng DALP at nakabili ng bahay sa District 11. “Hindi ko kailangang mag-alala tungkol sa pagbabayad ng renta o pagiging itinulak palabas sa mga suburb para sa isang bagay na mas abot-kaya."

Ang hanay ng mga pondo ng DALP na ito ay bahagi ng taunang pagpapalabas ng pangkalahatang Downpayment Assistance Loan na dolyar. Ang Lungsod ay nagtrabaho upang palawakin ang programang ito at matiyak na ang magkakaibang mga komunidad ay may access sa perang ito at upang itugma ang mga lokal na mapagkukunan sa napakalaking pangangailangan. Ang mga karagdagang pondo ng DALP na partikular na nagta-target sa mga pinakamahina at kulang sa mapagkukunang komunidad ay nakatakdang ilabas sa huling bahagi ng tag-init 2021.