La ciudad anuncia $27 millones para el programa de préstamos de asistencia para el pago inicial

La alcaldesa London N. Breed anunció hoy que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía (MOHCD, por sus siglas en inglés) está emitiendo una nueva ronda de fondos del Programa de Préstamos de Asistencia para el Pago Inicial (DALP, por sus siglas en inglés) para oportunidades de compra de vivienda por primera vez. El programa DALP de este año distribuirá más de $27 millones a hasta 80 hogares y es parte de los esfuerzos de la alcaldesa para hacer de San Francisco un lugar más equitativo y asequible para vivir.

“Mientras avanzamos hacia la recuperación, quiero asegurarme de que San Francisco siga siendo una ciudad para todos y un lugar donde la gente pueda vivir”, dijo la alcaldesa Breed. “Así como tenemos que seguir construyendo viviendas para asegurarnos de tener suficiente oferta, también tenemos que continuar con nuestros programas como este que ayudan a las personas a comprar una casa, echar raíces en la comunidad y encontrar un lugar al que puedan llamar hogar durante años. Dar a las personas la ayuda que necesitan para invertir en su comunidad y hacer de San Francisco su hogar a largo plazo es la forma en que reconstruiremos nuestra ciudad aún más fuerte que antes”.

El DALP ofrece hasta $375,000 en asistencia para el pago inicial a compradores de vivienda por primera vez de ingresos bajos a moderados para la compra de cualquier residencia principal a precio de mercado en San Francisco. Los fondos están disponibles para una amplia gama de hogares con distintos ingresos.

A medida que San Francisco avanza en su recuperación económica, la estabilidad de las familias de ingresos bajos y moderados es fundamental para que puedan prepararse y acceder a las oportunidades que surgirán. Además, la preservación de oportunidades de propiedad equitativas tiene el doble impacto de permitir que las familias comunes de San Francisco aprovechen el potencial de creación de riqueza que la propiedad de una vivienda siempre ha significado en los Estados Unidos, así como de proteger la perseverancia de las comunidades de larga data de San Francisco y evitar el desplazamiento.  

La asistencia para el pago inicial está disponible para:

• Hogares públicos en general que ganan hasta el 175% del ingreso medio del área (AMI), o $156,900 para una sola persona;
• Educadores empleados en el Distrito Escolar Unificado de San Francisco que ganan hasta el 200 % del AMI o $179,300 para una sola persona;
• Hogares de personal de primera respuesta (miembros uniformados activos de los departamentos de bomberos, policía o alguacil) que ganan hasta el 200 % del AMI o $179,300 para una sola persona.

“A lo largo de los años, he visto cómo DALP transformó las vidas de los propietarios de viviendas por primera vez y quiero que este programa no solo tenga éxito, sino que se expanda. Quiero ver más programas para otros trabajadores esenciales, como nuestros educadores de cuidado infantil que luchan por vivir en los vecindarios a los que sirven”, dijo la supervisora Myrna Melgar. “No se trata solo de la asistencia financiera, sino también de la educación financiera y el apoyo que brinda el programa. La mayoría de las personas, especialmente los inmigrantes y la clase trabajadora, no tienen el mismo acceso al capital o el conocimiento para navegar por el proceso de compra de una vivienda. Estoy orgullosa de que San Francisco invierta en el empoderamiento económico de nuestras familias y comunidades que tendrá beneficios duraderos”.

Para poder solicitar fondos DALP, los solicitantes deben asistir a 10 horas de capacitación para compradores de vivienda por primera vez y recibir una aprobación previa del préstamo hipotecario de un prestamista aprobado por el MOHCD. No se requieren pagos mensuales como parte del programa. Cuando el propietario vende o transfiere la propiedad, paga el monto original del préstamo, más una parte equitativa de la apreciación.

“Aunque el proceso del DALP puede ser abrumador, es manejable. Mi esposa y yo no trabajamos en el campo de la tecnología, la biotecnología, la medicina u otros campos que generan altos ingresos y probablemente no hubiéramos podido comprar una casa en San Francisco sin el DALP”, dijo Ronnie Bautista, beneficiario general del DALP. “Esperamos que otras familias como la nuestra que no provienen de familias adineradas, o que tienen ingresos relativamente altos, o recursos limitados, presenten una solicitud al DALP. Al ser oriundo de San Francisco, el DALP hizo que la propiedad de una vivienda fuera una realidad”.

Los posibles compradores de vivienda podrán comenzar a solicitar el DALP en el sitio web de MOHCD el 26 de febrero de 2021. Al igual que con todos los programas de vivienda de MOHCD, la ciudad ve constantemente una fuerte demanda y, como resultado, se administran loterías para otorgar fondos. Los solicitantes que presenten una solicitud de lotería antes de la fecha límite de solicitud serán incluidos en una lotería que se llevará a cabo el 1 de junio de 2021 y se les notificará a los solicitantes poco después.

“Estamos entusiasmados por lanzar el Programa de Préstamos de Asistencia para el Pago Inicial de este año, que crea otra oportunidad para que los residentes locales persigan su sueño de ser propietarios de una vivienda”, dijo Eric Shaw, director de MOHCD. “Vemos al DALP como una de nuestras inversiones cruciales para crear oportunidades de vivienda para todos los habitantes de San Francisco. Sabemos que ser propietario de una vivienda puede ser un desafío para muchos sin asistencia para el pago inicial y vemos esto como una de las muchas inversiones de la oficina para crear oportunidades de vivienda para todos los residentes. La asistencia para el pago inicial no es suficiente, por eso también financiamos el asesoramiento sobre vivienda y la educación financiera para brindar el apoyo tan necesario para quienes buscan comprar una vivienda”.

MOHCD invierte en cinco agencias que están disponibles todo el año para brindar asesoramiento sobre propiedad de vivienda y educación financiera en toda la ciudad. Además, el socio local de la ciudad, Homeownership SF, organizará una exposición de vivienda virtual de tres días los días 4, 5 y 6 de marzo, donde los compradores de vivienda por primera vez interesados podrán reunirse con asesores de propiedad de vivienda y comenzar el proceso de educación para compradores de vivienda. Puede encontrar más información sobre el evento virtual y la inscripción aquí .

"El programa DALP hizo posible la compra de una vivienda", dijo María Ruiz. "Sin él, nosotros también nos hubiéramos mudado de San Francisco y tendríamos que reubicar a toda nuestra familia y también nuestros trabajos".

“Uno simplemente sigue adelante y sigue intentándolo, como yo lo hice”, dijo Cheryl Liu, maestra de segundo grado del SFUSD que recibió fondos DALP y pudo comprar una casa en el Distrito 11. “No tengo que preocuparme por pagar el alquiler o por que me empujen a los suburbios para encontrar algo más asequible”.

Este conjunto de fondos del DALP forma parte de la liberación anual de los dólares del Préstamo de Asistencia para el Pago Inicial. La ciudad ha trabajado para ampliar este programa y garantizar que las comunidades diversas tengan acceso a este dinero y para que los recursos locales coincidan con la inmensa necesidad. Está previsto que a fines del verano de 2021 se liberen fondos adicionales del DALP destinados específicamente a las comunidades más vulnerables y con menos recursos.