Thành phố công bố 27 triệu đô la cho Chương trình cho vay hỗ trợ trả trước

Thị trưởng London N. Breed hôm nay thông báo Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng (MOHCD) của Thị trưởng đang phát hành một vòng mới của Chương trình Cho vay Hỗ trợ Trả trước (DALP) cho các cơ hội sở hữu nhà lần đầu. Chương trình DALP năm nay sẽ phân phối hơn 27 triệu đô la cho tối đa 80 hộ gia đình và là một phần trong nỗ lực của Thị trưởng nhằm biến San Francisco thành một nơi công bằng và giá cả phải chăng hơn để sinh sống.

“Khi chúng ta đang trên con đường phục hồi, tôi muốn đảm bảo rằng San Francisco vẫn là thành phố dành cho tất cả mọi người và là nơi mọi người có thể đủ khả năng chi trả để sinh sống”, Thị trưởng Breed cho biết. “Cũng giống như chúng ta cần tiếp tục xây dựng nhà ở để đảm bảo có đủ nguồn cung, chúng ta cũng cần tiếp tục các chương trình như chương trình này để giúp mọi người mua nhà, ổn định cuộc sống trong cộng đồng và tìm một nơi họ có thể gọi là nhà trong nhiều năm tới. Cung cấp cho mọi người sự giúp đỡ mà họ cần để đầu tư vào cộng đồng của mình và biến San Francisco thành ngôi nhà của họ trong thời gian dài là cách chúng ta sẽ xây dựng lại thành phố của mình thậm chí còn vững mạnh hơn trước đây”.

DALP cung cấp khoản hỗ trợ thanh toán ban đầu lên đến 375.000 đô la cho những người mua nhà lần đầu có thu nhập thấp đến trung bình để mua bất kỳ nơi cư trú chính nào theo giá thị trường tại San Francisco. Quỹ này dành cho nhiều hộ gia đình có thu nhập khác nhau.

Khi San Francisco theo đuổi quá trình phục hồi kinh tế, sự ổn định của các gia đình có thu nhập thấp và trung bình đóng vai trò trung tâm trong khả năng chuẩn bị và tiếp cận các cơ hội sẽ xuất hiện. Hơn nữa, việc duy trì các cơ hội sở hữu công bằng có tác động kép là cho phép các gia đình bình thường ở San Francisco khai thác tiềm năng xây dựng sự giàu có mà quyền sở hữu nhà luôn có ý nghĩa ở Hoa Kỳ cũng như bảo vệ sự bền bỉ của các cộng đồng lâu đời ở San Francisco và ngăn chặn tình trạng di dời.  

Hỗ trợ thanh toán trước có sẵn cho:

• Các hộ gia đình công cộng có thu nhập lên tới 175% Thu nhập trung bình khu vực (AMI), hoặc 156.900 đô la cho một cá nhân;
• Các nhà giáo dục làm việc tại Khu học chánh thống nhất San Francisco có thu nhập lên tới 200% AMI hoặc 179.300 đô la cho một cá nhân;
• Các hộ gia đình ứng cứu đầu tiên (là thành viên tích cực, mặc đồng phục của Sở Cứu hỏa, Cảnh sát hoặc Cảnh sát trưởng) có thu nhập lên tới 200% AMI hoặc 179.300 đô la cho một cá nhân.

“Trong những năm qua, tôi đã thấy DALP đã thay đổi cuộc sống của những người lần đầu mua nhà như thế nào và tôi muốn thấy chương trình này không chỉ thành công mà còn mở rộng. Tôi muốn thấy nhiều chương trình hơn nữa dành cho những người lao động thiết yếu khác, chẳng hạn như những nhà giáo dục chăm sóc trẻ em đang phải vật lộn để sống tại những khu phố mà họ phục vụ”, Giám sát viên Myrna Melgar cho biết. “Không chỉ là về hỗ trợ tài chính, mà còn là kiến thức tài chính và sự hỗ trợ mà chương trình cung cấp. Hầu hết mọi người, đặc biệt là người nhập cư và người lao động không có cùng quyền tiếp cận vốn hoặc kiến thức để điều hướng quá trình mua nhà. Tôi tự hào rằng San Francisco đầu tư vào việc trao quyền kinh tế cho các gia đình và cộng đồng của chúng tôi, điều này sẽ mang lại những lợi ích lâu dài”.

Để đủ điều kiện nộp đơn xin quỹ DALP, người nộp đơn phải tham dự 10 giờ giáo dục dành cho người mua nhà lần đầu và nhận được sự chấp thuận trước khoản vay thế chấp đầu tiên từ một bên cho vay được MOHCD chấp thuận. Không có khoản thanh toán hàng tháng nào được yêu cầu như một phần của chương trình. Khi chủ nhà bán hoặc chuyển nhượng bất động sản, họ sẽ trả lại số tiền vay ban đầu, cộng với một phần chia đều của khoản tăng giá.

“Mặc dù quá trình DALP có thể rất khó khăn, nhưng vẫn có thể quản lý được. Vợ tôi và tôi không làm việc trong lĩnh vực công nghệ/công nghệ sinh học, y tế hoặc các lĩnh vực có thu nhập cao khác và có lẽ chúng tôi sẽ không đủ khả năng mua nhà ở San Francisco nếu không có DALP,” người nhận DALP nói chung Ronnie Bautista cho biết. “Chúng tôi hy vọng những gia đình khác như gia đình chúng tôi không xuất thân từ gia đình giàu có, hoặc có thu nhập tương đối cao, hoặc có nguồn lực hạn chế sẽ nộp đơn xin DALP. Là người bản xứ San Francisco, DALP đã biến việc sở hữu nhà thành hiện thực.”

Những người mua nhà tiềm năng sẽ có thể bắt đầu nộp đơn xin DALP trên trang web của MOHCD vào ngày 26 tháng 2 năm 2021. Cũng như tất cả các chương trình nhà ở của MOHCD, Thành phố luôn thấy nhu cầu mạnh mẽ và do đó, các cuộc xổ số được tổ chức để trao tiền. Những người nộp đơn xin xổ số trước thời hạn nộp đơn sẽ được đưa vào một cuộc xổ số sẽ diễn ra vào ngày 1 tháng 6 năm 2021 và những người nộp đơn sẽ được thông báo ngay sau đó.

“Chúng tôi rất vui mừng khi ra mắt Chương trình cho vay hỗ trợ trả trước trong năm nay, tạo ra một cơ hội khác cho cư dân địa phương theo đuổi ước mơ sở hữu nhà của họ” Eric Shaw, Giám đốc MOHCD cho biết. “Chúng tôi coi DALP là một trong những khoản đầu tư quan trọng của mình vào việc tạo ra cơ hội nhà ở cho tất cả người dân San Francisco. Chúng tôi biết rằng sở hữu nhà có thể là một thách thức đối với nhiều người không có hỗ trợ trả trước và coi đây là một trong nhiều khoản đầu tư của văn phòng vào việc tạo ra cơ hội nhà ở cho tất cả cư dân. Hỗ trợ trả trước là không đủ, đó là lý do tại sao chúng tôi cũng tài trợ cho tư vấn nhà ở và kiến thức tài chính để cung cấp hỗ trợ rất cần thiết cho những người muốn mua nhà.”

MOHCD đầu tư vào năm cơ quan có mặt quanh năm để tư vấn về quyền sở hữu nhà và kiến thức tài chính trên toàn Thành phố. Ngoài ra, đối tác địa phương của Thành phố Homeownership SF sẽ tổ chức Triển lãm Nhà ở trực tuyến kéo dài ba ngày vào ngày 4, 5 và 6 tháng 3, nơi những người mua nhà lần đầu quan tâm có thể gặp gỡ các cố vấn về quyền sở hữu nhà và bắt đầu quá trình giáo dục người mua nhà. Bạn có thể tìm thêm thông tin về sự kiện trực tuyến và đăng ký tại đây .

"Chương trình DALP đã biến việc mua nhà thành khả thi", Maria Ruiz cho biết. "Nếu không có chương trình này, chúng tôi cũng sẽ phải chuyển khỏi San Francisco và phải di dời toàn bộ gia đình cũng như công việc của mình".

Cheryl Liu, Giáo viên Lớp 2 của SFUSD, người đã nhận được tiền DALP và có thể mua được nhà ở Quận 11, cho biết: “Bạn chỉ cần tiếp tục tiến về phía trước và tiếp tục cố gắng, giống như tôi đã làm”. “Tôi không phải lo lắng về việc phải trả tiền thuê nhà hoặc bị đẩy ra vùng ngoại ô để tìm nơi ở có giá cả phải chăng hơn”.

Bộ quỹ DALP này là một phần của khoản tiền vay hỗ trợ trả trước hàng năm. Thành phố đã nỗ lực mở rộng chương trình này và đảm bảo các cộng đồng đa dạng có thể tiếp cận được khoản tiền này và kết hợp các nguồn lực địa phương với nhu cầu to lớn. Các quỹ DALP bổ sung nhắm mục tiêu cụ thể đến các cộng đồng dễ bị tổn thương và thiếu nguồn lực nhất dự kiến sẽ được giải ngân vào cuối mùa hè năm 2021.