KOLEKSYON NG MAPAGKUKUNAN

Mga Apartment sa Midtown Park

Local Agency Formation Commission (LAFCo)

Buod ng Pag-aaral sa Midtown:

Nakasaad sa Work Plan ng LAFCo para sa taong Pananalapi 2023-2024 na magsasagawa ang LAFCo ng isang pag-aaral sa Midtown Park Apartments sa kapitbahayan ng Western Addition, na siyang tanging residential property na pag-aari ng Lungsod sa San Francisco. Isasali ng pag-aaral ang mga residente ng Midtown upang tuklasin ang mga potensyal na modelo para sa pagmamay-ari o pagkontrol ng residente sa complex.

Noong Abril 2023, ipinakilala ng SF Board of Supervisors ang Resolusyon Blg. 208-23 (Mga Opsyon sa Pamamahala sa Hinaharap para sa Midtown Park Apartments) na humihiling sa LAFCo na pag-aralan ang Midtown Apartments na pag-aari ng Lungsod ng San Francisco.

Upang suportahan ang pag-aaral na ito, naglabas ang LAFCo ng request for proposals (RFP) LAF2023-01 noong Abril 7, 2023 para sa isang consultant na magbibigay ng mga serbisyo sa pagpapadali ng komunidad at pagtatasa ng ari-arian. Ang consultant ang magsisilbing tagapagtaguyod ng isang inklusibong pag-uusap sa mga nangungupahan sa Midtown upang bumuo ng isang kolektibong kasunduan sa kung ano ang gusto nila para sa kinabukasan ng Midtown, na tutugon sa mga isyu tulad ng kakayahang bayaran, pagmamay-ari o kontrol ng residente, panunungkulan/mana, mga kasalukuyan/bagong residente, at isang timeline para sa rehabilitasyon, pagpapaunlad, at pagpapatupad ng modelo ng pagmamay-ari o kontrol ng residente. Ang napiling consultant ay magsasagawa rin ng Property Conditions Assessment (PCA) upang masuri ang kasalukuyang kondisyon ng Midtown, at tukuyin ang kasalukuyan at hinaharap na mga pisikal na pangangailangan, kabilang ang mga gastos sa kapital, ipinagpaliban na pagpapanatili, at mga patuloy na gastos sa pagpapanatili.

Noong Hunyo 30, 2023, naglabas ang LAFCo ng Intent to Award kina Steven Suzuki at Fernando Marti, at sa kanilang mga subkontratista.

Noong Hulyo 21, 2023, ipinasa ng mga Komisyoner ng LAFCo ang Resolusyon Blg. 2023-01 (Resolusyon sa Midtown) na nagpapahintulot sa Ehekutibong Opisyal ng LAFCo na pumasok sa isang kontrata kina Steven Suzuki at Fernando Marti.

Noong Setyembre 21, 2023, pinirmahan ng Executive Officer ng LAFCo ang pinal na kontrata kasama ang mga consultant na sina Steve Suzuki/Fernando Marti. Kasama sa kontrata ang saklaw ng trabaho:

  • Magsagawa ng anim na pagpupulong kasama ang mga nangungupahan sa Midtown upang bumuo at bumuo ng isang kolektibong kasunduan sa kung ano ang gusto nila para sa kinabukasan ng Midtown, na tumatalakay sa pagmamay-ari o kontrol ng residente, tenure/mana, atbp.
  • Magsagawa ng Pagtatasa ng Kondisyon ng Ari-arian (Property Conditions Assessment o PCA) upang masuri ang kasalukuyang kondisyon ng Midtown, at tukuyin ang kasalukuyan at hinaharap na mga pisikal na pangangailangan, kabilang ang mga gastos sa kapital, ipinagpaliban na pagpapanatili, at mga patuloy na gastos sa pagpapanatili.
  • Sumulat ng isang ulat na nagdodokumento sa proseso ng pakikipag-ugnayan sa mga residente, na ipinaalam ng PCA, at gumagawa ng mga rekomendasyon para sa pamamahala ng Midtown Park Apartments sa hinaharap, kabilang ang isang istruktura para sa kontrol at/o pagmamay-ari ng mga residente.

Noong Oktubre 24, 2023, nakipagpulong ang mga kawani at consultant ng LAFCo sa Tanggapan ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng Alkalde (MOHCD), na kumakatawan sa pagmamay-ari ng Lungsod sa Midtown Park Apartments, at sa kanilang acting agent (property management firm) na Kalco Properties. Hiniling ng MOHCD, sa ilalim ng payo ng Tanggapan ng Abugado ng Lungsod ng San Francisco, na direktang pumasok ang LAFCo sa isang kasunduan sa lisensya sa Kalco upang ma-access ang Midtown Park Apartments.

Noong Nobyembre 17, 2023, inilahad ng mga consultant ng LAFCo na sina Steve Suzuki/Fernando Marti ang buod ng iminungkahing saklaw at proseso para sa Midtown Study.

Noong Enero 3, 2024, pumirma ang LAFCo Executive Officer at ang Kalco ng isang kasunduan sa lisensya.

Pangwakas na Pag-aaral sa Midtown at Liham ng Tugon sa MOHCD:

Mga Pulong sa Pakikipag-ugnayan ng mga Residente:

Mga Dokumento ng Gitnang Bayan:

Bilang bahagi ng Pag-aaral sa Apartment sa Midtown Park, humiling ang pangkat ng konsultasyon ng LAFCo ng mga dokumento mula sa MOHCD sa Midtown. Ang mga dokumentong natanggap mula sa MOHCD ay kasama sa ibaba nang eksakto kung paano natanggap. Pakitandaan na ang mga sumusunod na link ay para sa mga zip file na naglalaman ng mga PDF. Awtomatikong mada-download ang mga zip file na ito kapag na-click mo ang mga link sa ibaba. Kasama ang mga talaan ng nilalaman na ibinigay ng MOHCD para sa sanggunian.

Mga file ng MOHCD:

Nagbigay din ng mga dokumento tungkol sa Midtown ang pangkat ng konsultasyon ng LAFCo. Ang lahat ng dokumentong natanggap ng LAFCo ay naka-link sa ibaba, ayon sa pangkalahatang kategorya:

Kasalukuyang mga Dokumento sa Pamamahala at Konstruksyon

Gabay na Lehislasyon

Mga Dokumento sa Pagtatasa ng Pisikal na Pangangailangan

Mga Makasaysayang Dokumento ng Midtown (2012-2019)

Mga Makasaysayang Dokumento ng Midtown (1962-2012)