COLECCIÓN DE RECURSOS

Apartamentos Midtown Park

Local Agency Formation Commission (LAFCo)

Resumen del estudio de Midtown:

El Plan de Trabajo de LAFCo para el año fiscal 2023-2024 establece que LAFCo realizará un estudio sobre los Apartamentos Midtown Park en el barrio Western Addition, la única propiedad residencial propiedad de la Ciudad en San Francisco. El estudio involucrará a los residentes de Midtown para explorar posibles modelos de propiedad o control del complejo por parte de los residentes.

En abril de 2023, la Junta de Supervisores de SF presentó la Resolución No. 208-23 (Opciones de gestión futura para Midtown Park Apartments) solicitando a LAFCo que estudie Midtown Apartments, propiedad de la Ciudad de San Francisco.

Para respaldar este estudio, LAFCo emitió la convocatoria de propuestas (RFP) LAF2023-01 el 7 de abril de 2023 para contratar a un consultor que preste servicios de facilitación comunitaria y evaluación de propiedades. El consultor facilitará un diálogo inclusivo entre los inquilinos de Midtown para desarrollar un acuerdo colectivo sobre sus aspiraciones para el futuro de la ciudad, abordando cuestiones como la asequibilidad, la propiedad o el control de los residentes, la tenencia/herencia, los residentes existentes y nuevos, y un cronograma para la rehabilitación, el desarrollo y la implementación del modelo de propiedad o control de los residentes. El consultor seleccionado también realizará una Evaluación del Estado de la Propiedad (ECP) para evaluar el estado actual de Midtown e identificar las necesidades físicas actuales y futuras, incluyendo los costos de capital, el mantenimiento diferido y los costos de mantenimiento continuo.

El 30 de junio de 2023, LAFCo emitió una intención de adjudicación a Steven Suzuki y Fernando Marti, y sus subcontratistas.

El 21 de julio de 2023, los Comisionados de LAFCo aprobaron la Resolución No. 2023-01 (Resolución de Midtown) que autoriza al Director Ejecutivo de LAFCo a celebrar un contrato con Steven Suzuki y Fernando Marti.

El 21 de septiembre de 2023, el Director Ejecutivo de LAFCo firmó el contrato final con los consultores Steve Suzuki y Fernando Martí. El alcance del contrato incluía:

  • Facilitar seis reuniones con inquilinos de Midtown para desarrollar y redactar un acuerdo colectivo sobre lo que quieren para el futuro de Midtown, abordando la propiedad o el control de los residentes, la tenencia/herencia, etc.
  • Realizar una evaluación de las condiciones de la propiedad (PCA) para evaluar la condición actual de Midtown e identificar las necesidades físicas actuales y futuras, incluidos los costos de capital, el mantenimiento diferido y los costos de mantenimiento continuo.
  • Redactar un informe que documente el proceso de participación de los residentes, informado por el PCA, y que haga recomendaciones para la gestión futura de Midtown Park Apartments, incluida una estructura para el control y/o propiedad de los residentes.

El 24 de octubre de 2023, el personal y los consultores de LAFCo se reunieron con la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía (MOHCD), que representa a la propiedad municipal de Midtown Park Apartments, y su agente interino (empresa administradora de propiedades), Kalco Properties. La MOHCD, con el asesoramiento de la Fiscalía Municipal de San Francisco, solicitó a LAFCo que firmara un acuerdo de licencia directamente con Kalco para poder acceder a Midtown Park Apartments.

El 17 de noviembre de 2023, los consultores de LAFCo, Steve Suzuki/Fernando Marti, presentaron un resumen del alcance y el proceso propuestos para el Estudio de Midtown.

El 3 de enero de 2024, el Director Ejecutivo de LAFCo y Kalco firmaron un acuerdo de licencia.

Estudio de Midtown Final y Carta de Respuesta del MOHCD:

Reuniones de participación de los residentes:

  • 20 de enero de 2024 - 11 a. m. en Gateway High School ( Documentos )
  • 24 de febrero de 2024 - 11 a. m. en Gateway High School ( Documentos )
  • 6 de abril de 2024 - 11 a. m. en Gateway High School ( Documentos )
  • 4 de mayo de 2024, 11 a. m. en Gateway High School ( Documentos ) ( Comentario enviado previamente )
  • 24 de agosto de 2024, 11 a. m. en Midtown Apartments Courtyard ( Documentos )
  • 7 de septiembre de 2024 - 11 a. m. en Gateway High School ( Documentos )

Documentos de Midtown:

Como parte del Estudio de Apartamentos de Midtown Park, el equipo consultor de LAFCo solicitó documentos al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano (MOHCD) sobre Midtown. Los documentos recibidos del MOHCD se incluyen a continuación tal como se recibieron. Tenga en cuenta que los siguientes enlaces son para archivos zip que contienen archivos PDF. Estos archivos zip se descargarán automáticamente al hacer clic en los enlaces a continuación. Se incluyen índices proporcionados por el MOHCD como referencia.

Archivos MOHCD:

El equipo consultor de LAFCo también proporcionó documentos sobre Midtown. Todos los documentos recibidos por LAFCo están enlazados a continuación, por categoría general:

Documentos actuales de gestión y construcción

Legislación rectora

Documentos de evaluación de necesidades físicas

Documentos históricos del centro de la ciudad (2012-2019)

Documentos históricos del centro de la ciudad (1962-2012)